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Bodenrichtwert Köln-Widdersdorf 2026

Bodenrichtwerte in Widdersdorf auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Widdersdorf meist zwischen 930 und 1.155 €/m².

Wohnbauland, Median

1.060€/m²

+2,9 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Köln 870 €/m²

  • Im Vergleich zu Köln+22 %22 % über Köln (870 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+96 %540 → 1.060 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone1.220 €/m²Die 7 Wohnbauzonen reichen von 700 bis 1.220 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Widdersdorf seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 96 % gestiegen, von 540 auf 1.060 €/m²; im Vergleich Köln. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Köln-Widdersdorf, Stichtage 2011 bis 2026
  • Widdersdorf
  • Köln
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Köln-Widdersdorf, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 96 % gestiegen, von 540 auf 1.060 €/m²; im Vergleich Köln. Stichtage 2011 bis 2026.05001.0001.500€/m²2011201420172020202320264151.060870
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Köln-Widdersdorf, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 96 % gestiegen, von 540 auf 1.060 €/m²; im Vergleich Köln. Stichtage 2011 bis 2026.05001.0001.500€/m²201120132015201720192021202320264151.060Widdersdorf870Köln
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Köln-Widdersdorf, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 96 % gestiegen, von 540 auf 1.060 €/m²; im Vergleich Köln. Stichtage 2011 bis 2026.05001.0001.500€/m²201120132015201720192021202320264151.060Widdersdorf870Köln
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Köln-Widdersdorf, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagWiddersdorfKöln
2011415370
2012415400
2013430415
2014450440
2015490460
2016540500
2017600540
2018700615
2019800700
2020840770
20211.010900
20221.2101.040
20231.2701.070
20241.140950
20251.030890
20261.060870

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Widdersdorf auffällt

Der Median für Wohnbauland stieg in Widdersdorf über lange Zeit stärker als in Köln und legte auch zuletzt zu, während er in der Stadt sank.

In Köln seit 2016 ein Plus von 74 %, in Widdersdorf von 96 %

Rechnerisch stieg der mittlere Bodenrichtwert in Widdersdorf um 7,0 % pro Jahr, über zehn Jahre bis 2026.

Bauland in Widdersdorf stärker gestiegen als in Köln
  • Widdersdorf
  • Köln
Bauland in Widdersdorf stärker gestiegen als in KölnMedian Wohnbauland in Widdersdorf und in Köln je Stichtag, 2016 bis 2026, in €/m²05001.0001.500€/m²2016201820202022202420265401.060870
Bauland in Widdersdorf stärker gestiegen als in KölnMedian Wohnbauland in Widdersdorf und in Köln je Stichtag, 2016 bis 2026, in €/m²05001.0001.500€/m²2016201820202022202420265401.060Widdersdorf
Bauland in Widdersdorf stärker gestiegen als in KölnMedian Wohnbauland in Widdersdorf und in Köln je Stichtag, 2016 bis 2026, in €/m²05001.0001.500€/m²201620172018201920202021202220232024202520265401.060Widdersdorf870Köln

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Von 840 auf 1.010 €/m² in einem Jahr

Von 2020 auf 2021 stieg der Median in Widdersdorf um 20 %, der größte von 15 Schritten seit 2011.

In zwölf Schritten gestiegen, in zwei gesunken

Einmal blieb der Median in Widdersdorf von einem Stichtag zum nächsten gleich hoch.

In Köln gesunken, in Widdersdorf seit 2025 gestiegen

Zum Stichtag 2026 sank der Median in Köln um 2,2 %, in Widdersdorf stieg er um 2,9 %. In zwei von sieben Nachbarorten mit vergleichbaren Werten stieg er stärker, am meisten in Müngersdorf (+3,3 %).

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

5 von 9 benachbarten Stadtteilen sind günstiger als Widdersdorf

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Widdersdorf (1.060 €/m²).

  1. Junkersdorf1.800 €/m²+70 % gegenüber dem Median in Widdersdorf
  2. Müngersdorf1.570 €/m²+48 % gegenüber dem Median in Widdersdorf
  3. Weiden1.260 €/m²+19 % gegenüber dem Median in Widdersdorf
  4. Lövenich1.100 €/m²+3,8 % gegenüber dem Median in Widdersdorf
  5. Bickendorf980 €/m²−7,5 % gegenüber dem Median in Widdersdorf
  6. Bocklemünd/Mengenich905 €/m²−15 % gegenüber dem Median in Widdersdorf
  7. Vogelsang860 €/m²−19 % gegenüber dem Median in Widdersdorf
  8. Esch/Auweiler765 €/m²−28 % gegenüber dem Median in Widdersdorf
  9. BrauweilerPulheim610 €/m²−42 % gegenüber dem Median in Widdersdorf

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Widdersdorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Widdersdorf?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 7 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 1.060 €/m², in ganz Köln bei 870 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Stadtteile: Stadt Köln, Amt für Stadtentwicklung und Statistik, Stadtteile Köln, dl-de/zero-2-0.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Widdersdorf zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Widdersdorf, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Köln zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de