Bodenrichtwert Köln-Weiden 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Weiden meist zwischen 910 und 1.405 €/m².
- Im Vergleich zu Köln+45 %45 % über Köln (870 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+94 %650 → 1.260 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone1.450 €/m²Die 11 Wohnbauzonen reichen von 850 bis 1.450 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Weiden seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 94 % gestiegen, von 650 auf 1.260 €/m²; im Vergleich Köln. Stichtage 2011 bis 2026.
- Weiden
- Köln
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| Stichtag | Weiden | Köln |
|---|---|---|
| 2011 | 480 | 370 |
| 2012 | 480 | 400 |
| 2013 | 510 | 415 |
| 2014 | 550 | 440 |
| 2015 | 590 | 460 |
| 2016 | 650 | 500 |
| 2017 | 720 | 540 |
| 2018 | 830 | 615 |
| 2019 | 950 | 700 |
| 2020 | 1.000 | 770 |
| 2021 | 1.200 | 900 |
| 2022 | 1.440 | 1.040 |
| 2023 | 1.510 | 1.070 |
| 2024 | 1.360 | 950 |
| 2025 | 1.220 | 890 |
| 2026 | 1.260 | 870 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Weiden auffällt
Der Median der Wohnbauzonen in Weiden machte von 2020 auf 2021 einen großen Sprung und stieg über zehn Jahre stärker als in Köln.
Von 1.000 auf 1.200 €/m² im Median zum Jahr 2021
Mit +20 % von 2020 auf 2021 war das der größte von 15 Schritten seit 2011.
- Weiden
- Köln
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Seit 2016 um 94 % gestiegen, in Köln um 74 %
Rechnerisch stieg der mittlere Bodenrichtwert in Weiden in zehn Jahren um 6,8 % pro Jahr.
Zwölf Anstiege und zwei Rückgänge seit 2011
In einem Schritt blieb der Median in Weiden gleich hoch.
Gegen den Trend in Köln seit 2025 gestiegen
Von 2025 auf 2026 stieg der Median in Weiden um 3,3 %, während er in der ganzen Stadt um 2,2 % sank. Unter den sechs Nachbarorten mit vergleichbaren Werten stieg er nirgends stärker; Müngersdorf kam mit +3,3 % gleich.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
4 von 7 benachbarten Stadtteilen sind günstiger als Weiden
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Weiden (1.260 €/m²).
- Lindenthal2.040 €/m²+62 % gegenüber dem Median in Weiden
- Junkersdorf1.800 €/m²+43 % gegenüber dem Median in Weiden
- Müngersdorf1.570 €/m²+25 % gegenüber dem Median in Weiden
- Lövenich1.100 €/m²−13 % gegenüber dem Median in Weiden
- Widdersdorf1.060 €/m²−16 % gegenüber dem Median in Weiden
- Vogelsang860 €/m²−32 % gegenüber dem Median in Weiden
- BuschbellFrechen520 €/m²−59 % gegenüber dem Median in Weiden
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Weiden
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Weiden?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 11 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 1.260 €/m², in ganz Köln bei 870 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Stadtteile: Stadt Köln, Amt für Stadtentwicklung und Statistik, Stadtteile Köln, dl-de/zero-2-0.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Weiden zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Weiden, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Köln zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
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Hinweis
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