Adresse suchen

Bodenrichtwert Herne-Wanne 2026

Bodenrichtwerte in Wanne auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Wanne meist zwischen 228 und 260 €/m².

Wohnbauland, Median

260€/m²

+6,1 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Herne 260 €/m²

  • Im Vergleich zu Hernegleichso hoch wie in Herne (260 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+58 %165 → 260 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone330 €/m²Die 28 Wohnbauzonen reichen von 200 bis 330 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wanne seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 58 % gestiegen, von 165 auf 260 €/m²; im Vergleich Herne. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Herne-Wanne, Stichtage 2011 bis 2026
  • Wanne
  • Herne
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Herne-Wanne, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 58 % gestiegen, von 165 auf 260 €/m²; im Vergleich Herne. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²201120142017202020232026155260Wanne
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Herne-Wanne, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 58 % gestiegen, von 165 auf 260 €/m²; im Vergleich Herne. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²20112013201520172019202120232026155260Wanne
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Herne-Wanne, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 58 % gestiegen, von 165 auf 260 €/m²; im Vergleich Herne. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026155260Wanne
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Herne-Wanne, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagWanneHerne
2011155155
2012155155
2013155155
2014155165
2015155165
2016165180
2017180200
2018180200
2019190205
2020200215
2021205220
2022225235
2023245250
2024245250
2025245250
2026260260

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Wanne auffällt

Kein Nachbarort teurer, der günstigste Nachbarort Unser Fritz/Crange 7,7 % günstiger

Günstiger als Wanne sind zwei der sechs angrenzenden Ortsteile, die übrigen liegen gleichauf, auch der teuerste Nachbarort Eickel. Seit 2025 stieg der Median in Wanne um 6,1 %. In keinem der angrenzenden Ortsteile stieg er stärker, Wanne-Süd kam auf denselben Anstieg.

Von 2011 bis 2015 in vier Schritten unverändert

In dieser Phase lag der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland bei 155 €/m². Von den 15 Schritten seit 2011 brachten acht einen Anstieg und sieben keine Veränderung, gesunken ist der Median nie.

Wohnbauland in Wanne und in Herne 2011 bis 2026
  • Wanne
  • Herne
Wohnbauland in Wanne und in Herne 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Wanne und in Herne je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²201120142017202020232026155260Wanne
Wohnbauland in Wanne und in Herne 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Wanne und in Herne je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²20112013201520172019202120232026155260Wanne
Wohnbauland in Wanne und in Herne 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Wanne und in Herne je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²20112013201520172019202120232026155260Wanne

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

2 von 6 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Wanne

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Wanne (260 €/m²).

  1. Eickel260 €/m²gleich gegenüber dem Median in Wanne
  2. Holsterhausen260 €/m²gleich gegenüber dem Median in Wanne
  3. Röhlinghausen260 €/m²gleich gegenüber dem Median in Wanne
  4. Wanne-Süd260 €/m²gleich gegenüber dem Median in Wanne
  5. Baukau-West252,5 €/m²−2,9 % gegenüber dem Median in Wanne
  6. Unser Fritz/Crange240 €/m²−7,7 % gegenüber dem Median in Wanne

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Wanne

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wanne?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 28 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 260 €/m², in ganz Herne bei 260 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Wanne zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Wanne, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Herne zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de