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Bodenrichtwert Herne-Eickel 2026

Bodenrichtwerte in Eickel auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Eickel meist zwischen 249 und 290 €/m².

Wohnbauland, Median

260€/m²

+4,0 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Herne 260 €/m²

  • Im Vergleich zu Hernegleichso hoch wie in Herne (260 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+44 %180 → 260 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone400 €/m²Die 32 Wohnbauzonen reichen von 190 bis 400 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Eickel seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 44 % gestiegen, von 180 auf 260 €/m²; im Vergleich Herne. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Herne-Eickel, Stichtage 2011 bis 2026
  • Eickel
  • Herne
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Herne-Eickel, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 44 % gestiegen, von 180 auf 260 €/m²; im Vergleich Herne. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²2011201520192026155260Eickel
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Herne-Eickel, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 44 % gestiegen, von 180 auf 260 €/m²; im Vergleich Herne. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²20112013201520172019202120232026155260Eickel
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Herne-Eickel, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 44 % gestiegen, von 180 auf 260 €/m²; im Vergleich Herne. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026155260Eickel
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Herne-Eickel, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagEickelHerne
2011155155
2012155155
2013155155
2014165165
2015165165
2016180180
2017200200
2018200200
2019210205
2020217,5215
2021225220
2022242,5235
2023250250
2024250250
2025250250
2026260260

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Eickel auffällt

Platz 5 von 13 Ortsteilen in Herne, im Median 260 €/m²

Seit 2025 stieg der mittlere Bodenrichtwert in Eickel um 4,0 %. Unter den sechs angrenzenden Ortsteilen hat einer einen höheren Median als Eickel, einer einen niedrigeren.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

1 von 6 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Eickel

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Eickel (260 €/m²).

  1. Herne-Süd280 €/m²+7,7 % gegenüber dem Median in Eickel
  2. Holsterhausen260 €/m²gleich gegenüber dem Median in Eickel
  3. Röhlinghausen260 €/m²gleich gegenüber dem Median in Eickel
  4. Wanne260 €/m²gleich gegenüber dem Median in Eickel
  5. Wanne-Süd260 €/m²gleich gegenüber dem Median in Eickel
  6. Baukau-West252,5 €/m²−2,9 % gegenüber dem Median in Eickel

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Eickel

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Eickel?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 32 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 260 €/m², in ganz Herne bei 260 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Eickel zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Eickel, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Herne zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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