Bodenrichtwert Hagen-Hohenlimburg 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Hohenlimburg meist zwischen 120 und 181 €/m².
- Im Vergleich zu Hagen−14 %14 % unter Hagen (185 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+28 %125 → 160 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone280 €/m²Die 28 Wohnbauzonen reichen von 80 bis 280 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hohenlimburg seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 28 % gestiegen, von 125 auf 160 €/m²; im Vergleich Hagen. Stichtage 2011 bis 2026.
- Hohenlimburg
- Hagen
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Hohenlimburg | Hagen |
|---|---|---|
| 2011 | 125 | 145 |
| 2012 | 125 | 145 |
| 2013 | 125 | 147,5 |
| 2014 | 125 | 150 |
| 2015 | 125 | 150 |
| 2016 | 125 | 150 |
| 2017 | 127,5 | 155 |
| 2018 | 127,5 | 155 |
| 2019 | 127,5 | 155 |
| 2020 | 127,5 | 160 |
| 2021 | 130 | 160 |
| 2022 | 145 | 175 |
| 2023 | 145 | 175 |
| 2024 | 145 | 175 |
| 2025 | 145 | 175 |
| 2026 | 160 | 185 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Hohenlimburg auffällt
Der Median der Wohnbauzonen in Hohenlimburg blieb lange gleich hoch und ist seither nur gestiegen, nie gesunken.
Von 2011 bis 2016 in fünf Schritten unverändert
In der Phase ohne Veränderung lag der mittlere Bodenrichtwert in Hohenlimburg bei 125 €/m². Von 15 Schritten seit 2011 brachten vier einen Anstieg, elf keine Veränderung, einen Rückgang gab es nie.
- Hohenlimburg
- Hagen
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Gewerbeland bei 31 % des Wohnbaulands
In den fünf Gewerbezonen in Hohenlimburg liegt der Median bei 50 €/m². Gemischte Bauflächen kosten mit 155 €/m² im Median 97 % des Wohnbaulands.
Teuerste Wohnbauzone 1,8-mal so hoch wie der Median
Der höchste Bodenrichtwert für Wohnbauland in Hohenlimburg ist 3,5-mal so hoch wie der niedrigste. Die mittlere Hälfte der Wohnbauzonen liegt in einem Band von 61 €/m².
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
2 von 6 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Hohenlimburg
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Hohenlimburg (160 €/m²).
- Haßley-Holthausen220 €/m²+38 % gegenüber dem Median in Hohenlimburg
- Elsey195 €/m²+22 % gegenüber dem Median in Hohenlimburg
- Reh-Henkhausen177,5 €/m²+11 % gegenüber dem Median in Hohenlimburg
- Delstern170 €/m²+6,3 % gegenüber dem Median in Hohenlimburg
- Dahl-Rummenohl135 €/m²−16 % gegenüber dem Median in Hohenlimburg
- Herbeck127,5 €/m²−20 % gegenüber dem Median in Hohenlimburg
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Hohenlimburg
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hohenlimburg?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 28 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 160 €/m², in ganz Hagen bei 185 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Hohenlimburg zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Hohenlimburg, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Hagen zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
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Hinweis
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