Bodenrichtwert Hagen-Dahl-Rummenohl 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Dahl-Rummenohl meist zwischen 128 und 175 €/m².
- Im Vergleich zu Hagen−27 %27 % unter Hagen (185 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+23 %110 → 135 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone275 €/m²Die 27 Wohnbauzonen reichen von 75 bis 275 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dahl-Rummenohl seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 23 % gestiegen, von 110 auf 135 €/m²; im Vergleich Hagen. Stichtage 2011 bis 2026.
- Dahl-Rummenohl
- Hagen
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| Stichtag | Dahl-Rummenohl | Hagen |
|---|---|---|
| 2011 | 110 | 145 |
| 2012 | 110 | 145 |
| 2013 | 110 | 147,5 |
| 2014 | 110 | 150 |
| 2015 | 110 | 150 |
| 2016 | 110 | 150 |
| 2017 | 110 | 155 |
| 2018 | 110 | 155 |
| 2019 | 110 | 155 |
| 2020 | 110 | 160 |
| 2021 | 110 | 160 |
| 2022 | 120 | 175 |
| 2023 | 120 | 175 |
| 2024 | 120 | 175 |
| 2025 | 120 | 175 |
| 2026 | 135 | 185 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Dahl-Rummenohl auffällt
In Dahl-Rummenohl blieb der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland über viele Stichtage gleich hoch und stieg erst danach.
Von 2011 bis 2021 unverändert bei 110 €/m²
Gesunken ist der Median in Dahl-Rummenohl seit 2011 nie. In 13 von 15 Schritten blieb er gleich hoch, in zwei stieg er.
- Dahl-Rummenohl
- Hagen
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Günstiger als alle fünf angrenzenden Ortsteile
Am kleinsten ist der Abstand zum günstigsten Nachbarort Selbecke, dessen Median um 3,7 % höher liegt. Im teuersten Nachbarort Haßley-Holthausen kostet Wohnbauland 1,6-mal so viel wie in Dahl-Rummenohl. Seit 2025 stieg der Median in Dahl-Rummenohl um 13 %. Unter den vier angrenzenden Ortsteilen mit vergleichbaren Werten stieg er nur in Selbecke stärker (+17 %).
Zwischen Vorhalle und Eckesey auf Platz 25
Vorhalle liegt mit 140 €/m² davor, Eckesey folgt mit 130 €/m². Dahl-Rummenohl gehört damit zu den günstigsten 12 % der 27 Ortsteile in Hagen.
Neun Gewerbezonen, im Median ein Drittel des Wohnbaulands
In Dahl-Rummenohl liegt Gewerbeland im Median bei 45 €/m². In den zwölf Zonen für gemischte Bauflächen beträgt der Median 105 €/m² und liegt damit um 22 % unter dem Wohnbauland.
- Wohnbauland135 €/m²
- Gemischte Bauflächen105 €/m²
- Gewerbe45 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Mittlere Hälfte der Wohnbauzonen in einem Band von 47 €/m²
Der höchste Bodenrichtwert für Wohnbauland in Dahl-Rummenohl ist 3,7-mal so hoch wie der niedrigste und doppelt so hoch wie der Median.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Keiner von 5 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Dahl-Rummenohl
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Dahl-Rummenohl (135 €/m²).
- Haßley-Holthausen220 €/m²+63 % gegenüber dem Median in Dahl-Rummenohl
- Eilpe190 €/m²+41 % gegenüber dem Median in Dahl-Rummenohl
- Delstern170 €/m²+26 % gegenüber dem Median in Dahl-Rummenohl
- Hohenlimburg160 €/m²+19 % gegenüber dem Median in Dahl-Rummenohl
- Selbecke140 €/m²+3,7 % gegenüber dem Median in Dahl-Rummenohl
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Dahl-Rummenohl
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dahl-Rummenohl?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 27 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 135 €/m², in ganz Hagen bei 185 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Dahl-Rummenohl zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Dahl-Rummenohl, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Hagen zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
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Hinweis
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