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Bodenrichtwert Hagen-Dahl-Rummenohl 2026

Bodenrichtwerte in Dahl-Rummenohl auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Dahl-Rummenohl meist zwischen 128 und 175 €/m².

Wohnbauland, Median

135€/m²

+13 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Hagen 185 €/m²

  • Im Vergleich zu Hagen−27 %27 % unter Hagen (185 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+23 %110 → 135 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone275 €/m²Die 27 Wohnbauzonen reichen von 75 bis 275 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dahl-Rummenohl seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 23 % gestiegen, von 110 auf 135 €/m²; im Vergleich Hagen. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Hagen-Dahl-Rummenohl, Stichtage 2011 bis 2026
  • Dahl-Rummenohl
  • Hagen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Hagen-Dahl-Rummenohl, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 23 % gestiegen, von 110 auf 135 €/m²; im Vergleich Hagen. Stichtage 2011 bis 2026.050100150200€/m²201120142017202020232026110135185
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Hagen-Dahl-Rummenohl, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 23 % gestiegen, von 110 auf 135 €/m²; im Vergleich Hagen. Stichtage 2011 bis 2026.050100150200€/m²20112013201520172019202120232026110135Dahl-Rummenohl185Hagen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Hagen-Dahl-Rummenohl, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 23 % gestiegen, von 110 auf 135 €/m²; im Vergleich Hagen. Stichtage 2011 bis 2026.050100150200€/m²20112013201520172019202120232026110135Dahl-Rummenohl185Hagen
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Hagen-Dahl-Rummenohl, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagDahl-RummenohlHagen
2011110145
2012110145
2013110147,5
2014110150
2015110150
2016110150
2017110155
2018110155
2019110155
2020110160
2021110160
2022120175
2023120175
2024120175
2025120175
2026135185

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Dahl-Rummenohl auffällt

In Dahl-Rummenohl blieb der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland über viele Stichtage gleich hoch und stieg erst danach.

Von 2011 bis 2021 unverändert bei 110 €/m²

Gesunken ist der Median in Dahl-Rummenohl seit 2011 nie. In 13 von 15 Schritten blieb er gleich hoch, in zwei stieg er.

Wohnbauland in Dahl-Rummenohl und in Hagen 2011 bis 2026
  • Dahl-Rummenohl
  • Hagen
Wohnbauland in Dahl-Rummenohl und in Hagen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Dahl-Rummenohl und in Hagen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²201120142017202020232026110135185
Wohnbauland in Dahl-Rummenohl und in Hagen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Dahl-Rummenohl und in Hagen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²20112013201520172019202120232026110135Dahl-Rummenohl185Hagen
Wohnbauland in Dahl-Rummenohl und in Hagen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Dahl-Rummenohl und in Hagen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²20112013201520172019202120232026110135Dahl-Rummenohl185Hagen

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Günstiger als alle fünf angrenzenden Ortsteile

Am kleinsten ist der Abstand zum günstigsten Nachbarort Selbecke, dessen Median um 3,7 % höher liegt. Im teuersten Nachbarort Haßley-Holthausen kostet Wohnbauland 1,6-mal so viel wie in Dahl-Rummenohl. Seit 2025 stieg der Median in Dahl-Rummenohl um 13 %. Unter den vier angrenzenden Ortsteilen mit vergleichbaren Werten stieg er nur in Selbecke stärker (+17 %).

Zwischen Vorhalle und Eckesey auf Platz 25

Vorhalle liegt mit 140 €/m² davor, Eckesey folgt mit 130 €/m². Dahl-Rummenohl gehört damit zu den günstigsten 12 % der 27 Ortsteile in Hagen.

Neun Gewerbezonen, im Median ein Drittel des Wohnbaulands

In Dahl-Rummenohl liegt Gewerbeland im Median bei 45 €/m². In den zwölf Zonen für gemischte Bauflächen beträgt der Median 105 €/m² und liegt damit um 22 % unter dem Wohnbauland.

Im Vergleich zum Wohnbauland: gemischte Bauflächen günstiger, Gewerbeland günstiger
  • Wohnbauland135 €/m²
  • Gemischte Bauflächen105 €/m²
  • Gewerbe45 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Mittlere Hälfte der Wohnbauzonen in einem Band von 47 €/m²

Der höchste Bodenrichtwert für Wohnbauland in Dahl-Rummenohl ist 3,7-mal so hoch wie der niedrigste und doppelt so hoch wie der Median.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Keiner von 5 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Dahl-Rummenohl

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Dahl-Rummenohl (135 €/m²).

  1. Haßley-Holthausen220 €/m²+63 % gegenüber dem Median in Dahl-Rummenohl
  2. Eilpe190 €/m²+41 % gegenüber dem Median in Dahl-Rummenohl
  3. Delstern170 €/m²+26 % gegenüber dem Median in Dahl-Rummenohl
  4. Hohenlimburg160 €/m²+19 % gegenüber dem Median in Dahl-Rummenohl
  5. Selbecke140 €/m²+3,7 % gegenüber dem Median in Dahl-Rummenohl

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Dahl-Rummenohl

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dahl-Rummenohl?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 27 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 135 €/m², in ganz Hagen bei 185 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Dahl-Rummenohl zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Dahl-Rummenohl, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Hagen zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de