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Bodenrichtwert Dortmund-Obereving 2026

Bodenrichtwerte in Obereving auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Obereving meist zwischen 325 und 340 €/m².

Wohnbauland, Median

330€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Dortmund 440 €/m²

  • Im Vergleich zu Dortmund−25 %25 % unter Dortmund (440 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+78 %185 → 330 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone350 €/m²Die 7 Wohnbauzonen reichen von 310 bis 350 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Obereving seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 78 % gestiegen, von 185 auf 330 €/m²; im Vergleich Dortmund. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dortmund-Obereving, Stichtage 2011 bis 2026
  • Obereving
  • Dortmund
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dortmund-Obereving, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 78 % gestiegen, von 185 auf 330 €/m²; im Vergleich Dortmund. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²201120142017202020232026155330440
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dortmund-Obereving, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 78 % gestiegen, von 185 auf 330 €/m²; im Vergleich Dortmund. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026155330Obereving440Dortmund
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dortmund-Obereving, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 78 % gestiegen, von 185 auf 330 €/m²; im Vergleich Dortmund. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026155330Obereving440Dortmund
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dortmund-Obereving, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagOberevingDortmund
2011155210
2012165215
2013165215
2014175220
2015175230
2016185240
2017185245
2018185250
2019210270
2020230290
2021270330
2022280360
2023310420
2024310420
2025330440
2026330440

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Obereving auffällt

Günstiger als sieben von acht angrenzenden Ortsteilen

Lindenhorst hat denselben mittleren Bodenrichtwert wie Obereving, im teuersten Nachbarort Nordmarkt-Süd liegt er um 55 % höher. Seit 2025 blieb der Median in Obereving gleich hoch. In keinem der sieben angrenzenden Ortsteile mit Werten für beide Jahre stieg er stärker.

Von 230 auf 270 €/m² zwischen 2020 und 2021

Mit einem Plus von 17 % war das der größte von 15 Schritten seit 2011.

Wohnbauland in Obereving und in Dortmund 2011 bis 2026
  • Obereving
  • Dortmund
Wohnbauland in Obereving und in Dortmund 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Obereving und in Dortmund je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²201120142017202020232026155330440
Wohnbauland in Obereving und in Dortmund 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Obereving und in Dortmund je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026155330Obereving440Dortmund
Wohnbauland in Obereving und in Dortmund 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Obereving und in Dortmund je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026155330Obereving440Dortmund

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Keiner von 8 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Obereving

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Obereving (330 €/m²).

  1. Nordmarkt-Süd510 €/m²+55 % gegenüber dem Median in Obereving
  2. Nordmarkt-West440 €/m²+33 % gegenüber dem Median in Obereving
  3. Brechten-Nord405 €/m²+23 % gegenüber dem Median in Obereving
  4. Brechten-Süd385 €/m²+17 % gegenüber dem Median in Obereving
  5. Derne370 €/m²+12 % gegenüber dem Median in Obereving
  6. MSA-Siedlung350 €/m²+6,1 % gegenüber dem Median in Obereving
  7. Alt-Scharnhorst335 €/m²+1,5 % gegenüber dem Median in Obereving
  8. Lindenhorst330 €/m²gleich gegenüber dem Median in Obereving

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Obereving

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Obereving?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 7 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 330 €/m², in ganz Dortmund bei 440 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Obereving zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Obereving, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Dortmund zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de