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Bodenrichtwert Dortmund-Kirchhörde-West 2026

Bodenrichtwerte in Kirchhörde-West auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Kirchhörde-West meist zwischen 653 und 660 €/m².

Wohnbauland, Median

660€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Dortmund 440 €/m²

  • Im Vergleich zu Dortmund+50 %50 % über Dortmund (440 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+69 %390 → 660 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone660 €/m²Die 8 Wohnbauzonen reichen von 620 bis 660 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kirchhörde-West seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 69 % gestiegen, von 390 auf 660 €/m²; im Vergleich Dortmund. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dortmund-Kirchhörde-West, Stichtage 2011 bis 2026
  • Kirchhörde-West
  • Dortmund
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dortmund-Kirchhörde-West, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 69 % gestiegen, von 390 auf 660 €/m²; im Vergleich Dortmund. Stichtage 2011 bis 2026.0200400600800€/m²201120142017202020232026307,5660440
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dortmund-Kirchhörde-West, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 69 % gestiegen, von 390 auf 660 €/m²; im Vergleich Dortmund. Stichtage 2011 bis 2026.0200400600800€/m²20112013201520172019202120232026307,5660Kirchhörde-West440Dortmund
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dortmund-Kirchhörde-West, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 69 % gestiegen, von 390 auf 660 €/m²; im Vergleich Dortmund. Stichtage 2011 bis 2026.0200400600800€/m²20112013201520172019202120232026307,5660Kirchhörde-West440Dortmund
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dortmund-Kirchhörde-West, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagKirchhörde-WestDortmund
2011307,5210
2012312,5215
2013312,5215
2014327,5220
2015360230
2016390240
2017390245
2018430250
2019470270
2020490290
2021530330
2022570360
2023640420
2024640420
2025660440
2026660440

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Kirchhörde-West auffällt

In Dortmund seit 2016 um 83 % gestiegen, in Kirchhörde-West um 69 %

Rechnerisch stieg der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Kirchhörde-West um 5,4 % pro Jahr.

Bauland in Kirchhörde-West schwächer gestiegen als in Dortmund
  • Kirchhörde-West
  • Dortmund
Bauland in Kirchhörde-West schwächer gestiegen als in DortmundMedian Wohnbauland in Kirchhörde-West und in Dortmund je Stichtag, 2016 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²201620182020202220242026390660440
Bauland in Kirchhörde-West schwächer gestiegen als in DortmundMedian Wohnbauland in Kirchhörde-West und in Dortmund je Stichtag, 2016 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²201620182020202220242026390660Kirchhörde-West440Dortmund
Bauland in Kirchhörde-West schwächer gestiegen als in DortmundMedian Wohnbauland in Kirchhörde-West und in Dortmund je Stichtag, 2016 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²20162017201820192020202120222023202420252026390660Kirchhörde-West440Dortmund

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

7 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Kirchhörde-West

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Kirchhörde-West (660 €/m²).

  1. Lücklemberg700 €/m²+6,1 % gegenüber dem Median in Kirchhörde-West
  2. Löttringhausen-Süd570 €/m²−14 % gegenüber dem Median in Kirchhörde-West
  3. Kirchhörde-Nord545 €/m²−17 % gegenüber dem Median in Kirchhörde-West
  4. Schnee525 €/m²−20 % gegenüber dem Median in Kirchhörde-West
  5. Renninghausen510 €/m²−23 % gegenüber dem Median in Kirchhörde-West
  6. Wellinghofen500 €/m²−24 % gegenüber dem Median in Kirchhörde-West
  7. Menglinghausen495 €/m²−25 % gegenüber dem Median in Kirchhörde-West
  8. Hombruch480 €/m²−27 % gegenüber dem Median in Kirchhörde-West

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Kirchhörde-West

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kirchhörde-West?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 8 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 660 €/m², in ganz Dortmund bei 440 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Kirchhörde-West zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Kirchhörde-West, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Dortmund zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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