Bodenrichtwert Neubrandenburg-Südstadt 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Südstadt meist zwischen 88 und 114 €/m².
- Im Vergleich zu Neubrandenburg−11 %11 % unter Neubrandenburg (112 €/m²)
- Teuerste Zone125 €/m²Die 4 Wohnbauzonen reichen von 80 bis 125 €/m²
Analyse: Bodenrichtwerte in Südstadt
Gewerbeland im Median bei 22 €/m²
In den drei Gewerbezonen der Südstadt erreicht der mittlere Wert 22 % des Wohnbaulands. Für gemischte Bauflächen gilt ein Bodenrichtwert von 34 €/m².
- Wohnbauland100 €/m²
- Gewerbe22 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Mecklenburg-Vorpommern · Auswertung Borisportal1
Im teuersten Nachbarort Innenstadt kostet Wohnbauland doppelt so viel wie in der Südstadt
In sechs von sieben angrenzenden Ortsteilen liegt der Median höher als in der Südstadt. Der günstigste angrenzende Ortsteil, die Ihlenfelder Vorstadt, ist 13 % günstiger.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Mecklenburg-Vorpommern1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
1 von 7 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Südstadt
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2025. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Südstadt (100 €/m²).
- Innenstadt202,5 €/m²+102 % gegenüber dem Median in Südstadt
- Südstadt/Kulturpark155 €/m²+55 % gegenüber dem Median in Südstadt
- Lindenberg130 €/m²+30 % gegenüber dem Median in Südstadt
- Broda122,5 €/m²+23 % gegenüber dem Median in Südstadt
- Katharinenviertel120 €/m²+20 % gegenüber dem Median in Südstadt
- Neubrandenburg107,5 €/m²+7,5 % gegenüber dem Median in Südstadt
- Ihlenfelder Vorstadt87,5 €/m²−13 % gegenüber dem Median in Südstadt
Quelle: Gutachterausschüsse in Mecklenburg-Vorpommern · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Südstadt
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Südstadt?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 4 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2025 bei 100 €/m², in ganz Neubrandenburg bei 112 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Der jüngste Stichtag bei BORIS.MV ist der 01.01.2025. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Mecklenburg-Vorpommern
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.MV (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © GeoBasis-DE/M-V 2026; Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern, Stichtag 01.01.2025 (BORIS.MV, https://www.geodaten-mv.de/dienste/vboris_atom); Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: © GeoBasis-DE/M-V; Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern (BORIS.MV, https://www.geodaten-mv.de/dienste/vboris_atom); Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/M-V 2026; Flurstücke: © GeoBasis-DE/M-V 2026; ALKIS Landesdatensatz MV (Shape AdV); Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Südstadt zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Südstadt, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Neubrandenburg zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Der jüngste Stichtag bei BORIS.MV ist der 01.01.2025. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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