Bodenrichtwert Neubrandenburg-Ihlenfelder Vorstadt 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Ihlenfelder Vorstadt meist zwischen 84 und 96 €/m².
- Im Vergleich zu Neubrandenburg−22 %22 % unter Neubrandenburg (112 €/m²)
- Teuerste Zone114 €/m²Die 4 Wohnbauzonen reichen von 80 bis 114 €/m²
Analyse: Bodenrichtwerte in Ihlenfelder Vorstadt
Gewerbeland bei 27 % des Wohnbaulands in der Ihlenfelder Vorstadt
In den vier Gewerbezonen liegt der Median bei 24 €/m², während für gemischte Bauflächen ein Bodenrichtwert von 82 €/m² gilt.
- Wohnbauland87,5 €/m²
- Gewerbe24 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Mecklenburg-Vorpommern · Auswertung Borisportal1
Günstiger als fünf von sieben angrenzenden Ortsteilen
Im teuersten Nachbarort, der Innenstadt, kostet Wohnbauland im Median 2,3-mal so viel wie in der Ihlenfelder Vorstadt. Nur der günstigste Nachbarort Reitbahnviertel liegt 20 % darunter.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Mecklenburg-Vorpommern1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
1 von 7 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Ihlenfelder Vorstadt
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2025. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Ihlenfelder Vorstadt (87,5 €/m²).
- Innenstadt202,5 €/m²+131 % gegenüber dem Median in Ihlenfelder Vorstadt
- Broda122,5 €/m²+40 % gegenüber dem Median in Ihlenfelder Vorstadt
- Katharinenviertel120 €/m²+37 % gegenüber dem Median in Ihlenfelder Vorstadt
- Neubrandenburg107,5 €/m²+23 % gegenüber dem Median in Ihlenfelder Vorstadt
- Südstadt100 €/m²+14 % gegenüber dem Median in Ihlenfelder Vorstadt
- Vogelviertel87,5 €/m²gleich gegenüber dem Median in Ihlenfelder Vorstadt
- Reitbahnviertel70 €/m²−20 % gegenüber dem Median in Ihlenfelder Vorstadt
Quelle: Gutachterausschüsse in Mecklenburg-Vorpommern · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Ihlenfelder Vorstadt
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ihlenfelder Vorstadt?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 4 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2025 bei 87,5 €/m², in ganz Neubrandenburg bei 112 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Der jüngste Stichtag bei BORIS.MV ist der 01.01.2025. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Mecklenburg-Vorpommern
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.MV (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Mecklenburg-Vorpommern (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Kataster- und Vermessungsämter (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Landesgrundstücksmarktbericht Mecklenburg-Vorpommern (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © GeoBasis-DE/M-V 2026; Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern, Stichtag 01.01.2025 (BORIS.MV, https://www.geodaten-mv.de/dienste/vboris_atom); Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: © GeoBasis-DE/M-V; Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern (BORIS.MV, https://www.geodaten-mv.de/dienste/vboris_atom); Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/M-V 2026; Flurstücke: © GeoBasis-DE/M-V 2026; ALKIS Landesdatensatz MV (Shape AdV); Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Ihlenfelder Vorstadt zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Ihlenfelder Vorstadt, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Neubrandenburg zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Der jüngste Stichtag bei BORIS.MV ist der 01.01.2025. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
Fehler melden: daten@borisportal.de