Bodenrichtwert Kassel-Bad Wilhelmshöhe 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Bad Wilhelmshöhe meist zwischen 370 und 440 €/m².
- Im Vergleich zu Kassel+65 %65 % über Kassel (230 €/m²)
- Entwicklung seit 2020+27 %300 → 380 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone675 €/m²Die 9 Wohnbauzonen reichen von 170 bis 675 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bad Wilhelmshöhe seit 2020
Median Wohnbauland seit 2020 um 27 % gestiegen, von 300 auf 380 €/m²; im Vergleich Kassel. Stichtage 2020 bis 2026.
- Bad Wilhelmshöhe
- Kassel
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Bad Wilhelmshöhe | Kassel |
|---|---|---|
| 2020 | 300 | 185 |
| 2022 | 330 | 200 |
| 2024 | 350 | 215 |
| 2026 | 380 | 230 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Hessen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Bad Wilhelmshöhe auffällt
Höchster Wert der Wohnbauzonen in Bad Wilhelmshöhe viermal so hoch wie der niedrigste
Die mittlere Hälfte der neun Wohnbauzonen liegt in einem Band von 70 €/m². Der Bodenrichtwert der teuersten Zone erreicht das 1,8-Fache des Medians.
Quelle: Gutachterausschüsse in Hessen · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Hessen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
7 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Bad Wilhelmshöhe
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Bad Wilhelmshöhe (380 €/m²).
- Vorderer Westen450 €/m²+18 % gegenüber dem Median in Bad Wilhelmshöhe
- Harleshausen320 €/m²−16 % gegenüber dem Median in Bad Wilhelmshöhe
- Wehlheiden310 €/m²−18 % gegenüber dem Median in Bad Wilhelmshöhe
- Kirchditmold280 €/m²−26 % gegenüber dem Median in Bad Wilhelmshöhe
- Süsterfeld/Helleböhn245 €/m²−36 % gegenüber dem Median in Bad Wilhelmshöhe
- Jungfernkopf212,5 €/m²−44 % gegenüber dem Median in Bad Wilhelmshöhe
- Niederzwehren210 €/m²−45 % gegenüber dem Median in Bad Wilhelmshöhe
- Oberzwehren155 €/m²−59 % gegenüber dem Median in Bad Wilhelmshöhe
Quelle: Gutachterausschüsse in Hessen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Bad Wilhelmshöhe
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Wilhelmshöhe?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 9 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 380 €/m², in ganz Kassel bei 230 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS Hessen sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Hessen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Geobasisdaten © Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Geobasisdaten © Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG), dl-de/zero-2-0; Flurstücke: HVBG, ALKIS vereinfacht (Flurstücke), dl-de/zero-2-0; Daten verändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Bad Wilhelmshöhe zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Bad Wilhelmshöhe, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Kassel zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS Hessen sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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