Bodenrichtwert Bad Homburg v.d.Höhe-Gonzenheim 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Gonzenheim meist zwischen 1.000 und 1.400 €/m².
- Im Vergleich zu Bad Homburg v.d.Höhe−4,3 %4,3 % unter Bad Homburg v.d.Höhe (1.150 €/m²)
- Entwicklung seit 2020+16 %950 → 1.100 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone2.000 €/m²Die 13 Wohnbauzonen reichen von 900 bis 2.000 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gonzenheim seit 2020
Median Wohnbauland seit 2020 um 16 % gestiegen, von 950 auf 1.100 €/m²; im Vergleich Bad Homburg v.d.Höhe. Stichtage 2020 bis 2026.
- Gonzenheim
- Bad Homburg v.d.Höhe
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Gonzenheim | Bad Homburg v.d.Höhe |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 1.000 |
| 2022 | 1.100 | 1.150 |
| 2024 | 1.100 | 1.150 |
| 2026 | 1.100 | 1.150 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Hessen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Gonzenheim auffällt
Zwischen Ober-Eschbach und Ober-Erlenbach auf Platz 5 von sechs Ortsteilen
Ober-Eschbach liegt mit einem mittleren Bodenrichtwert von 1.175 €/m² vor Gonzenheim, Ober-Erlenbach mit 900 €/m² am Ende der Rangliste in Bad Homburg v.d.Höhe.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Hessen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
1 von 4 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Gonzenheim
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Gonzenheim (1.100 €/m²).
- Bad Homburg1.200 €/m²+9,1 % gegenüber dem Median in Gonzenheim
- Kirdorf1.200 €/m²+9,1 % gegenüber dem Median in Gonzenheim
- Ober-Eschbach1.175 €/m²+6,8 % gegenüber dem Median in Gonzenheim
- Ober-Erlenbach900 €/m²−18 % gegenüber dem Median in Gonzenheim
Quelle: Gutachterausschüsse in Hessen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Gonzenheim
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Gonzenheim?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 13 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 1.100 €/m², in ganz Bad Homburg v.d.Höhe bei 1.150 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS Hessen sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Hessen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Geobasisdaten © Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Geobasisdaten © Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG), dl-de/zero-2-0; Flurstücke: HVBG, ALKIS vereinfacht (Flurstücke), dl-de/zero-2-0; Daten verändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Gonzenheim zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Gonzenheim, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Bad Homburg v.d.Höhe zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS Hessen sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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