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Bodenrichtwert Berlin-Rahnsdorf 2026

Bodenrichtwerte in Rahnsdorf auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Rahnsdorf meist zwischen 440 und 460 €/m².

Wohnbauland, Median

440€/m²

−4,3 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Bezirk Treptow-Köpenick 500 €/m²Berlin 610 €/m²

  • Im Vergleich zu Berlin−28 %28 % unter Berlin (610 €/m²)
  • Entwicklung seit 2020+33 %330 → 440 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone460 €/m²Die 5 Wohnbauzonen reichen von 440 bis 460 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rahnsdorf seit 2002

Median Wohnbauland seit 2020 um 33 % gestiegen, von 330 auf 440 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Rahnsdorf, Stichtage 2002 bis 2026
  • Rahnsdorf
  • Berlin
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Rahnsdorf, Stichtage 2002 bis 2026Median Wohnbauland seit 2020 um 33 % gestiegen, von 330 auf 440 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.0200400600800€/m²2002200620102014201820222026125440610
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Rahnsdorf, Stichtage 2002 bis 2026Median Wohnbauland seit 2020 um 33 % gestiegen, von 330 auf 440 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.0200400600800€/m²200220052008201120142017202020232026125440Rahnsdorf610Berlin
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Rahnsdorf, Stichtage 2002 bis 2026Median Wohnbauland seit 2020 um 33 % gestiegen, von 330 auf 440 €/m²; im Vergleich Berlin. Stichtage 2002 bis 2026.0200400600800€/m²2002200420062008201020122014201620182020202220242026125440Rahnsdorf610Berlin
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Berlin-Rahnsdorf, Stichtage 2002 bis 2026, in €/m²
StichtagRahnsdorfBerlin
2002125240
2003110220
2004110210
2005110190
2006100190
200795190
200895190
200995190
201095190
201195190
2012100190
2013100200
2014120210
2015120250
2016150300
2017180400
2018220520
2019300650
2020330750
2021400750
2022480800
2023480750
2024480650
2025460640
2026440610

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Rahnsdorf auffällt

In Rahnsdorf stieg der Median der Wohnbauzonen seit 2020, während er in Berlin und im Bezirk Treptow-Köpenick sank.

In Berlin −19 % seit 2020, in Rahnsdorf +33 %

Auch im Bezirk Treptow-Köpenick sank der Median im selben Zeitraum, um 7,4 %. Rechnerisch stieg der mittlere Bodenrichtwert in Rahnsdorf um 4,9 % pro Jahr.

Bauland in Rahnsdorf gestiegen, anders als in Berlin
  • Rahnsdorf
  • Berlin
Bauland in Rahnsdorf gestiegen, anders als in BerlinMedian Wohnbauland in Rahnsdorf und in Berlin je Stichtag, 2020 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²2020202120222023202420252026330440610
Bauland in Rahnsdorf gestiegen, anders als in BerlinMedian Wohnbauland in Rahnsdorf und in Berlin je Stichtag, 2020 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²2020202120222023202420252026330440Rahnsdorf610Berlin
Bauland in Rahnsdorf gestiegen, anders als in BerlinMedian Wohnbauland in Rahnsdorf und in Berlin je Stichtag, 2020 bis 2026, in €/m²0200400600800€/m²2020202120222023202420252026330440Rahnsdorf610Berlin

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin · Auswertung Borisportal1

Von 330 auf 400 €/m² zwischen 2020 und 2021

Das Plus von 21 % war der größte von sechs Schritten in Rahnsdorf seit 2020.

Zwei Rückgänge in Rahnsdorf, ebenso viele Anstiege

Von 2022 bis 2024 blieb der Median in zwei Schritten unverändert bei 480 €/m², also über dem heutigen Median.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

1 von 3 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Rahnsdorf

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Rahnsdorf (440 €/m²).

  1. Friedrichshagen600 €/m²+36 % gegenüber dem Median in Rahnsdorf
  2. Köpenick550 €/m²+25 % gegenüber dem Median in Rahnsdorf
  3. Müggelheim360 €/m²−18 % gegenüber dem Median in Rahnsdorf

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Rahnsdorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rahnsdorf?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 5 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 440 €/m², in ganz Berlin bei 610 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS Berlin gibt es für jedes Jahr von 2002 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Berlin

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BORIS Berlin (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Liegenschaftskarte beim Vermessungsamt Ihres Bezirks (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Immobilienmarktbericht Berlin (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin, Bodenrichtwerte 01.01.2002 bis 01.01.2026 (Geoportal Berlin, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Bezirke und Ortsteile, dl-de/zero-2-0.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg, Amtliche Hauskoordinaten Berlin, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geoportal Berlin, ALKIS Berlin Flurstücke, dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Rahnsdorf zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Rahnsdorf, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Berlin zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS Berlin gibt es für jedes Jahr von 2002 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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