Bodenrichtwert Todtmoos 2026
In Todtmoos liegen die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 100 €/m², meist zwischen 84 und 110 €/m² (Stichtag 01.01.2025; Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg, Auswertung Borisportal).
- Teuerste Lage110 €/m²Vordertodtmoos, Median Wohnbauland
- Gewerbebauland22 €/m²Median der 3 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Todtmoos seit 2022
Median Wohnbauland, Stichtage 2022 bis 2025.
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| Stichtag | Todtmoos |
|---|---|
| 2022 | 100 |
| 2023 | 100 |
| 2025 | 100 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Todtmoos auffällt
Wohnbauland ist in Todtmoos günstiger als in den meisten Gemeinden Baden-Württembergs.
Zwischen Gunningen und Hausen am Tann auf Platz 897 von 1.086 Gemeinden
Gunningen davor und Hausen am Tann dahinter kommen beide auf 100 €/m², denselben Median wie Todtmoos. Todtmoos zählt damit zu den günstigsten 18 % der Gemeinden in Baden-Württemberg.
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1
Teurer als drei von fünf Nachbarorten, günstiger als zwei
Im teuersten Nachbarort Schopfheim kostet Wohnbauland im Median 3,9-mal so viel wie in Todtmoos, im günstigsten Nachbarort Herrischried 35 % weniger. Seit 2023 blieb der mittlere Bodenrichtwert in Todtmoos gleich hoch, und in keinem Nachbarort stieg er stärker.
Wohnbauland 200-mal so teuer wie Acker- und Grünland
Die Zonen für Landwirtschaft und Wald machen 2,5 % aller Richtwertzonen in Todtmoos aus.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Todtmoos am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2025. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland20 Zonen100 €/m²50 bis 110
- Gemischte Bauflächen26 Zonen66 €/m²50 bis 120
- Gewerbe3 Zonen22 €/m²alle Zonen gleich
- Landwirtschaft2 Zonen0,5 €/m²alle Zonen gleich
- Waldeine Zone0,5 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1
Umgebung
1 von 5 Ortsteilen liegt über dem Median von Todtmoos
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2025. Der Strich in jedem Balken zeigt Todtmoos (100 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Waldshut
- Vordertodtmoos11 Zonen110 €/m²+10 % gegenüber Todtmoos
- Todtmoos3 Zonen100 €/m²gleich gegenüber Todtmoos
- Leheneine Zone88 €/m²−12 % gegenüber Todtmoos
- Prestenbergeine Zone60 €/m²−40 % gegenüber Todtmoos
- Schwarzenbacheine Zone50 €/m²−50 % gegenüber Todtmoos
3 von 5 Nachbarorten sind günstiger als Todtmoos
- Schopfheim390 €/m²+290 % gegenüber Todtmoos
- Zell im Wiesental170 €/m²+70 % gegenüber Todtmoos
- Bernau im Schwarzwald85 €/m²−15 % gegenüber Todtmoos
- Ibach80 €/m²−20 % gegenüber Todtmoos
- Herrischried65 €/m²−35 % gegenüber Todtmoos
In 7 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Todtmoos
- Freiburg im Breisgau32 km1.150 €/m²+1.050 % gegenüber Todtmoos
- Lörrach26 km510 €/m²+410 % gegenüber Todtmoos
- Müllheim im Markgräflerland21 km480 €/m²+380 % gegenüber Todtmoos
- Rheinfelden (Baden)24 km390 €/m²+290 % gegenüber Todtmoos
- Bad Säckingen19 km300 €/m²+200 % gegenüber Todtmoos
- Wehr13 km200 €/m²+100 % gegenüber Todtmoos
- Waldshut-Tiengen16 km182 €/m²+82 % gegenüber Todtmoos
- Görwihl9 km65 €/m²−35 % gegenüber Todtmoos
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Todtmoos
Todtmoos ist von 2011 bis 2021 um 5,3 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 0,53
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 350 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Todtmoos
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Todtmoos 2026?
Die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Todtmoos liegen im Median bei 100 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Die Hälfte der 20 Wohnbauzonen liegt zwischen 84 und 110 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Todtmoos entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Todtmoos liegt so hoch wie 2023, bei 100 €/m². Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wo ist Bauland in Todtmoos am teuersten?
Unter den Ortsteilen in Todtmoos ist baureifes Wohnbauland in Vordertodtmoos am teuersten, mit einem Median von 110 €/m². Am günstigsten ist Schwarzenbach mit 50 €/m². Alle Ortsteile stehen in der Rangliste.
Was kostet ein Grundstück in Todtmoos?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Todtmoos nach den aktuellsten veröffentlichten Werten bei 100 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 50.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS-BW sind der 01.01.2023 und der 01.01.2025. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS-BW. Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Baden-Württemberg
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS-BW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Vermessungsamt (Landesamt für Geoinformation) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Marktberichte der Gutachterausschüsse (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab)
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Baden-Württemberg, BORIS-BW, Stichtage 01.01.2022 bis 01.01.2025; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; Postleitzahlen: LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0, www.lgl-bw.de; Flurstücke: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), www.lgl-bw.de; Datensatz: ALKIS Flurstücke Baden-Württemberg (WFS LGL-BW ALKIS, https://owsproxy.lgl-bw.de/owsproxy/wfs/WFS_LGL-BW_ALKIS); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS-BW sind der 01.01.2023 und der 01.01.2025. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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