Bodenrichtwert Küssaberg 2026
Die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Küssaberg liegen 2026 im Median bei 182 €/m², meist zwischen 154 und 189 €/m² (Stichtag 01.01.2023; Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg, Auswertung Borisportal).
- Teuerste Lage189 €/m²Kadelburg, Median Wohnbauland
- Gewerbebauland55 €/m²Median der 6 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Küssaberg seit 2022
Median Wohnbauland, Stichtage 2022 bis 2023.
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Küssaberg |
|---|---|
| 2022 | 182 |
| 2023 | 182 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Küssaberg auffällt
Bodenrichtwerte der Wohnbauzonen von 1,5 bis 189 €/m²
Der höchste Wert in Küssaberg ist 126-mal so hoch wie der niedrigste. Die mittlere Hälfte der 89 Wohnbauzonen liegt dagegen in einem Band von 35 €/m².
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1
Der günstigste Nachbarort Klettgau 42 % günstiger, Waldshut-Tiengen gleichauf
Wohnbauland kostet in Küssaberg im Median mehr als in drei von vier Nachbarorten. Von 2022 auf 2023 blieb der mittlere Wert in Küssaberg gleich hoch. Allein in Hohentengen am Hochrhein stieg er stärker, um 2,6 %.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Küssaberg am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2023. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland89 Zonen182 €/m²1,5 bis 189
- Gemischte Bauflächen35 Zonen139 €/m²77 bis 139
- Gewerbe6 Zonen55 €/m²55 bis 132
- Landwirtschaft13 Zonen1,5 €/m²1,1 bis 2,8
- Wald6 Zonen0,35 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1
Umgebung
1 von 8 Ortsteilen liegt über dem Median von Küssaberg
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2023. Der Strich in jedem Balken zeigt Küssaberg (182 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Waldshut
- Kadelburg31 Zonen189 €/m²+3,8 % gegenüber Küssaberg
- Rheinheim20 Zonen182 €/m²gleich gegenüber Küssaberg
- Dangstetten17 Zonen154 €/m²−15 % gegenüber Küssaberg
- Ettikon4 Zonen127 €/m²−30 % gegenüber Küssaberg
- Hombergeine Zone127 €/m²−30 % gegenüber Küssaberg
- Bechtersbohl8 Zonen116 €/m²−36 % gegenüber Küssaberg
- Reckingen5 Zonen116 €/m²−36 % gegenüber Küssaberg
- Küßnach3 Zonen94 €/m²−48 % gegenüber Küssaberg
3 von 4 Nachbarorten sind günstiger als Küssaberg
- Waldshut-Tiengen182 €/m²gleich gegenüber Küssaberg
- Lauchringen151 €/m²−17 % gegenüber Küssaberg
- Hohentengen am Hochrhein140 €/m²−23 % gegenüber Küssaberg
- Klettgau105 €/m²−42 % gegenüber Küssaberg
In 5 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Küssaberg
- Freiburg im Breisgau59 km1.100 €/m²+504 % gegenüber Küssaberg
- Lörrach50 km510 €/m²+180 % gegenüber Küssaberg
- Bad Säckingen29 km300 €/m²+65 % gegenüber Küssaberg
- Villingen-Schwenningen52 km280 €/m²+54 % gegenüber Küssaberg
- Singen (Hohentwiel)42 km230 €/m²+26 % gegenüber Küssaberg
- Laufenburg (Baden)21 km167 €/m²−8,2 % gegenüber Küssaberg
- Wutöschingen7 km140 €/m²−23 % gegenüber Küssaberg
- Albbruck17 km115 €/m²−37 % gegenüber Küssaberg
Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Küssaberg
Küssaberg ist von 2011 bis 2021 um 2,6 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 3,83
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 320 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Küssaberg
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Küssaberg 2026?
Die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Küssaberg liegen im Median bei 182 €/m² (Stichtag 01.01.2023). Die Hälfte der 89 Wohnbauzonen liegt zwischen 154 und 189 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Küssaberg entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Küssaberg liegt so hoch wie 2022, bei 182 €/m². Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wo ist Bauland in Küssaberg am teuersten?
Unter den Ortsteilen in Küssaberg ist baureifes Wohnbauland in Kadelburg am teuersten, mit einem Median von 189 €/m². Am günstigsten ist Küßnach mit 94 €/m². Alle Ortsteile stehen in der Rangliste.
Was kostet ein Grundstück in Küssaberg?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Küssaberg nach den aktuellsten veröffentlichten Werten bei 182 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 91.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS-BW gibt es für jedes Jahr von 2022 bis 2023 einen Stichtag zum 1. Januar. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS-BW. Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Baden-Württemberg
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS-BW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Vermessungsamt (Landesamt für Geoinformation) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Marktberichte der Gutachterausschüsse (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab)
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Baden-Württemberg, BORIS-BW, Stichtage 01.01.2022 bis 01.01.2023; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; Postleitzahlen: LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0, www.lgl-bw.de; Flurstücke: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), www.lgl-bw.de; Datensatz: ALKIS Flurstücke Baden-Württemberg (WFS LGL-BW ALKIS, https://owsproxy.lgl-bw.de/owsproxy/wfs/WFS_LGL-BW_ALKIS); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS-BW gibt es für jedes Jahr von 2022 bis 2023 einen Stichtag zum 1. Januar. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
Fehler melden: daten@borisportal.de