Die aktuellen generalisierten Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in der Verbandsgemeinde Weißenthurm zeigen zum Stichtag 01.01.2024 ein differenziertes Bild. Diese Durchschnittswerte variieren erheblich zwischen den einzelnen Gemeinden. Den Spitzenwert erreichen Kaltenengers und Urmitz mit
400 EUR/m² in guter Lage. Am unteren Ende der Preisskala befindet sich Weißenthurm mit
190 EUR/m² in mäßiger Lage.
Bemerkenswert ist die Preisspanne in Mülheim-Kärlich, wo die Werte je nach Ortsteil und Lage zwischen
290 EUR/m² und
380 EUR/m² schwanken. In Urmitz und Sankt Sebastian zeigt sich eine ähnliche Differenzierung nach Lagequalität.
| Gemeinde |
Bodenrichtwert (EUR/m²) |
| Kaltenengers/Urmitz |
400 |
| Mülheim-Kärlich |
290 - 380 |
| Sankt Sebastian |
350 - 380 |
| Bassenheim |
330 |
| Weißenthurm |
190 - 240 |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen zeigt sich ein etwas homogeneres Bild. Die Durchschnittswerte bewegen sich in einem engeren Rahmen, wobei dennoch deutliche Unterschiede zwischen den Gemeinden erkennbar sind. Urmitz führt mit
280 EUR/m² das Feld an, während Weißenthurm mit
135 EUR/m² den niedrigsten Wert aufweist.
Die Städte und Gemeinden im mittleren Preissegment, wie Mülheim-Kärlich, Sankt Sebastian und Kaltenengers, liegen relativ nah beieinander, was auf eine gewisse Stabilität in diesem Marktsegment hindeutet.
| Gemeinde |
Bodenrichtwert (EUR/m²) |
| Urmitz |
280 |
| Mülheim-Kärlich |
190 - 250 |
| Kaltenengers |
240 |
| Bassenheim |
230 |
| Weißenthurm |
135 |
Gewerbeflächen: Klare Preisunterschiede zwischen den Standorten
Im Segment der Gewerbeflächen zeichnen sich deutliche Preisunterschiede zwischen den verschiedenen Standorten ab. Mülheim-Kärlich sticht mit einem Bodenrichtwert von
120 EUR/m² hervor und positioniert sich damit als attraktiver Gewerbestandort in der Region. Im Vergleich dazu liegen die Werte in Gemeinden wie Kaltenengers, Kettig und Urmitz bei
80 EUR/m².
Bassenheim und Weißenthurm bieten mit
60 EUR/m² bzw.
55 EUR/m² günstigere Optionen für Gewerbetreibende, was möglicherweise auf unterschiedliche infrastrukturelle Gegebenheiten oder wirtschaftliche Entwicklungspotenziale hinweist.
| Gemeinde |
Bodenrichtwert (EUR/m²) |
| Mülheim-Kärlich |
120 |
| Kaltenengers/Kettig/Urmitz |
80 |
| Bassenheim |
60 |
| Weißenthurm |
55 |
Land- und forstwirtschaftliche Flächen: Varianz bei Ackerland
Bei den land- und forstwirtschaftlichen Flächen zeigt sich ein interessantes Muster. Während die Bodenrichtwerte für Wald in allen Gemeinden einheitlich bei
0,40 EUR/m² liegen, variieren die Werte für Ackerland merklich. Diese Durchschnittswerte reichen von
3,00 EUR/m² in Weißenthurm bis zu
4,00 EUR/m² in Kaltenengers, Sankt Sebastian und Urmitz.
Die Preisunterschiede beim Ackerland könnten auf verschiedene Faktoren wie Bodenbeschaffenheit, Lage oder lokale landwirtschaftliche Strukturen zurückzuführen sein. Es ist wichtig zu betonen, dass es sich hierbei um Durchschnittswerte handelt, die im Einzelfall abweichen können.
| Nutzungsart |
Bodenrichtwert (EUR/m²) |
| Ackerland |
3,00 - 4,00 |
| Wald |
0,40 |
