Bodenrichtwerte für Rhein-Mosel

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Rhein-Mosel

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen: Große Preisspanne in der Region

Die aktuellen generalisierten Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in der Verbandsgemeinde Rhein-Mosel zeigen deutliche Unterschiede zwischen den Gemeinden. Diese Durchschnittswerte, gültig zum Stichtag 01.01.2024, reichen von 50 bis 385 Euro pro Quadratmeter. Winningen führt die Liste mit einem Höchstwert von 385 Euro/m² an, gefolgt von Dieblich mit bis zu 325 Euro/m². Am unteren Ende der Skala finden sich Macken und Burgen mit 50 bzw. 70 Euro/m². Diese Zahlen verdeutlichen die erheblichen Preisunterschiede innerhalb der Verbandsgemeinde.
Gemeinde Bodenrichtwert (€/m²)
Winningen 385
Dieblich 115 - 325
Waldesch 295
Wolken 275
Rhens 165 - 270

Gemischte Bauflächen: Variation nach Lagequalität

Bei den gemischten Bauflächen spiegeln die Bodenrichtwerte die Qualität der Lage wider. Die Durchschnittswerte variieren zwischen mäßiger, mittlerer und guter Lage. In Winningen liegt der Spitzenwert bei 275 Euro/m², während in anderen Gemeinden wie Burgen oder Moselsürsch die Werte bei 45 Euro/m² beginnen.
Gemeinde Bodenrichtwert (€/m²)
Winningen 275
Wolken 190
Waldesch 180
Dieblich 115 - 180
Rhens 135 - 175

Gewerbeflächen

Die generalisierten Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen in der Verbandsgemeinde Rhein-Mosel weisen eine beachtliche Spanne auf. Der Höchstwert von 80 Euro/m² findet sich in den Gemeinden Brey, Rhens und Winningen. Am unteren Ende der Skala liegt Löf mit 30 Euro/m². Kobern-Gondorf zeigt mit Werten zwischen 30 und 50 Euro/m² eine interne Preisdifferenzierung. Weitere Gemeinden wie Dieblich und Waldesch liegen mit 45 Euro/m² im mittleren Bereich, während Nörtershausen 40 Euro/m² und Wolken 35 Euro/m² aufweisen.
Verbandsgemeinde Bodenrichtwert (€/m²)
Rhein-Mosel 30 - 80

Land- und forstwirtschaftliche Flächen: Differenzierte Bewertung

Bei den land- und forstwirtschaftlichen Flächen zeigen die generalisierten Bodenrichtwerte eine differenzierte Bewertung je nach Nutzungsart. Es ist zu beachten, dass es sich hierbei um Durchschnittswerte handelt, die je nach spezifischer Lage und Bodenbeschaffenheit variieren können. Ackerland und Weingärten erzielen dabei in der Regel höhere Werte als Grünland und Wald.
Nutzungsart Bodenrichtwert (€/m²)
Ackerland 0,90 - 3,10
Grünland 0,80 - 1,80
Weingarten 0,70 - 5,00
Wald 0,40
Untersuchte Regionen:

Alken, Brey, Siebenborn, Brodenbach, Ehrenburgertal, Kröpplingen, Burgen, Dieblich, Bauhöfe, Dieblich-Berg, Mariaroth, Hatzenport, Kobern-Gondorf, Dreckenach, Gondorf, Kobern, Solligerhof, Lehmen, Lehmerhöfe, Moselsürsch, Löf, Kattenes, Macken, Niederfell, Nörtershausen, Pfaffenheck, Oberfell, Rhens, Spay, Niederspay, Oberspay, Waldesch, Winningen, Wolken

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
Apr 2024
Aktualisierung:
alle 2 Jahre
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Eine schriftliche Auskunft über Bodenrichtwerte kostet nach der Landesverordnung über die Gebühren der Vermessungs- und Katasterbehörden und der Gutachterausschüsse je Grundstück zwischen 25,00 und 100,00€.

Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Osteifel-Hunsrück Am Wasserturm 5a 56727 Mayen
Internet:
Webseite
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