Bodenrichtwert Crottendorf 2026
In Crottendorf liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 bei 35 €/m², 38 % niedriger als im Erzgebirgskreis insgesamt (eine Richtwertzone, Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen, Auswertung Borisportal).
- Im Vergleich zum Kreis−38 %38 % unter dem Erzgebirgskreis (56 €/m²)
- Gewerbebauland13 €/m²Median der 3 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Crottendorf seit 2024
Median Wohnbauland, im Vergleich Erzgebirgskreis und Sachsen, Stichtage 2024 bis 2026.
- Crottendorf
- Erzgebirgskreis
- Sachsen
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Crottendorf | Erzgebirgskreis | Sachsen |
|---|---|---|---|
| 2024 | 33 | 55 | 80 |
| 2025 | – | – | 180 |
| 2026 | 35 | 56 | 85 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Crottendorf auffällt
Wohnbauland ist in Crottendorf im Median günstiger als in jedem angrenzenden Ort.
Der teuerste Nachbarort Oberwiesenthal 1,6-mal so teuer wie Crottendorf
Alle fünf Nachbarorte haben einen höheren mittleren Bodenrichtwert für Wohnbauland. Am kleinsten ist der Abstand zum günstigsten Nachbarort Scheibenberg, dessen Median um 11 % über dem Wert von Crottendorf liegt.
Acker- und Grünland im Median bei 1,04 €/m²
Wohnbauland ist in Crottendorf 34-mal so teuer wie Acker- und Grünland. Landwirtschaft und Wald stellen 68 % aller Richtwertzonen, Wald liegt im Median bei 0,15 €/m².
Unter den günstigsten 20 % der Gemeinden in Sachsen
Crottendorf steht auf Platz 302 von 376 Gemeinden, zwischen Zittau mit 35,5 €/m² und Striegistal mit 35 €/m². Der Landesmedian von 85 €/m² ist 2,4-mal so hoch wie der mittlere Wert in Crottendorf.
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Crottendorf am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbaulandeine Zone35 €/m²
- Gemischte Bauflächen2 Zonen27,5 €/m²27 bis 28
- Gewerbe3 Zonen13 €/m²10 bis 13
- Landwirtschaft30 Zonen1,04 €/m²1 bis 1,07
- Wald30 Zonen0,15 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen · Auswertung Borisportal1
Umgebung
Keiner von 5 Nachbarorten ist günstiger als Crottendorf
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Crottendorf (35 €/m²). Alle Gemeinden im Erzgebirgskreis
- Oberwiesenthal55 €/m²+57 % gegenüber Crottendorf
- Sehmatal52,5 €/m²+50 % gegenüber Crottendorf
- Schlettau48 €/m²+37 % gegenüber Crottendorf
- Raschau-Markersbach40 €/m²+14 % gegenüber Crottendorf
- Scheibenberg39 €/m²+11 % gegenüber Crottendorf
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Crottendorf
- Chemnitz36 km125 €/m²+257 % gegenüber Crottendorf
- Zwickau39 km110 €/m²+214 % gegenüber Crottendorf
- Aue-Bad Schlema20 km65 €/m²+86 % gegenüber Crottendorf
- Zwönitz17 km65 €/m²+86 % gegenüber Crottendorf
- Annaberg-Buchholz10 km61 €/m²+74 % gegenüber Crottendorf
- Grünhain-Beierfeld12 km50 €/m²+43 % gegenüber Crottendorf
- Schwarzenberg/Erzgeb.11 km45 €/m²+29 % gegenüber Crottendorf
- Breitenbrunn/Erzgeb.11 km42,5 €/m²+21 % gegenüber Crottendorf
Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Crottendorf
Crottendorf ist von 2011 bis 2021 um 6,7 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 0,53
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 427 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Crottendorf
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Crottendorf 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Crottendorf liegt 2026 bei 35 €/m² (Stichtag 01.01.2026, eine Richtwertzone). Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie teuer ist Bauland in Crottendorf im Vergleich zum Erzgebirgskreis?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Crottendorf bei 35 €/m², 38 % niedriger als im Erzgebirgskreis insgesamt (56 €/m²). Das ist Platz 53 unter den 56 Gemeinden im Erzgebirgskreis.
Was kostet ein Grundstück in Crottendorf?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Bodenrichtwert in Crottendorf 2026 bei 35 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 18.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS Sachsen gibt es für jedes Jahr von 2024 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS Sachsen (Nutzung des Dienstes gebührenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Sachsen
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS Sachsen (öffnet in einem neuen Tab) · Nutzung des Dienstes gebührenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse im Freistaat Sachsen (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Untere Vermessungsbehörden in Sachsen (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Freistaat Sachsen (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse in Sachsen; Dienst: Landesamt für Geobasisinformation Sachsen (GeoSN), eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: Quelle: GeoSN, dl-de/by-2-0; Flurstücke: Quelle: GeoSN, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Sachsen (WFS SN ALKIS Vereinfacht, https://geodienste.sachsen.de/aaa/public_alkis/vereinf/wfs); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS Sachsen gibt es für jedes Jahr von 2024 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
Fehler melden: daten@borisportal.de