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Bodenrichtwert Verbandsgemeinde Kastellaun 2026

Bodenrichtwerte in der Verbandsgemeinde Kastellaun auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

In den 19 Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Kastellaun kostet baureifes Wohnbauland meist zwischen 55 und 75 €/m².

Wohnbauland, Median

60€/m²

unverändert seit 2024Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Rhein-Hunsrück-Kreis 75 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²

  • Entwicklung seit 2018+71 %35 → 60 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich im Rhein-Hunsrück-Kreis−20 %20 % unter dem Rhein-Hunsrück-Kreis (75 €/m²)
  • Teuerste Ortsgemeinde85 €/m²Kastellaun; am günstigsten Zilshausen mit 50 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Verbandsgemeinde Kastellaun seit 2008

Median Wohnbauland seit 2018 um 71 % gestiegen, von 35 auf 60 €/m²; im Vergleich Rhein-Hunsrück-Kreis und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Verbandsgemeinde Kastellaun, Stichtage 2008 bis 2026
  • VG Kastellaun
  • Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Rheinland-Pfalz
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Verbandsgemeinde Kastellaun, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2018 um 71 % gestiegen, von 35 auf 60 €/m²; im Vergleich Rhein-Hunsrück-Kreis und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²200820122016202020263360160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Verbandsgemeinde Kastellaun, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2018 um 71 % gestiegen, von 35 auf 60 €/m²; im Vergleich Rhein-Hunsrück-Kreis und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²2008201020122014201620182020202220242026336075160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Verbandsgemeinde Kastellaun, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2018 um 71 % gestiegen, von 35 auf 60 €/m²; im Vergleich Rhein-Hunsrück-Kreis und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²20082010201220142016201820202022202420263360VG Kastellaun75Rhein-Hunsrück-Kreis160Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Verbandsgemeinde Kastellaun, Stichtage 2008 bis 2026, in €/m²
StichtagVG KastellaunRhein-Hunsrück-KreisRheinland-Pfalz
2008334480
2010334585
201233,54585
2014334585
2016344590
20183545100
20204046110
20225570130
20246070145
20266075160

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in der Verbandsgemeinde Kastellaun auffällt

Seit 2024 gleich hoch, im Rhein-Hunsrück-Kreis ein Plus von 7,1 %

In Rheinland-Pfalz stieg der Median für Wohnbauland im selben Zeitraum um 10 %.

Bauland in der Verbandsgemeinde Kastellaun stärker gestiegen als im Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Verbandsgemeinde Kastellaun
  • Rhein-Hunsrück-Kreis
Bauland in der Verbandsgemeinde Kastellaun stärker gestiegen als im Rhein-Hunsrück-KreisMedian Wohnbauland in der Verbandsgemeinde Kastellaun und im Rhein-Hunsrück-Kreis je Stichtag, 2018 bis 2026, in €/m²020406080€/m²20182020202220242026356075
Bauland in der Verbandsgemeinde Kastellaun stärker gestiegen als im Rhein-Hunsrück-KreisMedian Wohnbauland in der Verbandsgemeinde Kastellaun und im Rhein-Hunsrück-Kreis je Stichtag, 2018 bis 2026, in €/m²020406080€/m²20182020202220242026356075
Bauland in der Verbandsgemeinde Kastellaun stärker gestiegen als im Rhein-Hunsrück-KreisMedian Wohnbauland in der Verbandsgemeinde Kastellaun und im Rhein-Hunsrück-Kreis je Stichtag, 2018 bis 2026, in €/m²020406080€/m²20182020202220242026356075

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Gewerbeland im Median bei 20 €/m², einem Drittel des Wohnbaulands

Der mittlere Bodenrichtwert für gemischte Bauflächen liegt in der Verbandsgemeinde Kastellaun mit 45 €/m² bei 75 % des Wohnbaulands.

Im Vergleich zum Wohnbauland: gemischte Bauflächen günstiger, Gewerbeland günstiger
  • Wohnbauland60 €/m²
  • Gemischte Bauflächen45 €/m²
  • Gewerbe20 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Alle 19 Ortsgemeinden: von 50 bis 85 €/m²

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in der Verbandsgemeinde Kastellaun (60 €/m²). Alle Gemeinden im Rhein-Hunsrück-Kreis

  1. Kastellaun85 €/m²+42 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Kastellaun
  2. Roth72,5 €/m²+21 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Kastellaun
  3. Gödenroth70 €/m²+17 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Kastellaun
  4. Mastershausen70 €/m²+17 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Kastellaun
  5. Spesenroth65 €/m²+8,3 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Kastellaun
  6. Braunshorn62,5 €/m²+4,2 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Kastellaun
  7. Michelbach62,5 €/m²+4,2 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Kastellaun
  8. Hollnich60 €/m²gleich gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Kastellaun
  9. Uhler60 €/m²gleich gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Kastellaun
  10. Bell (Hunsrück)55 €/m²−8,3 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Kastellaun
  11. Beltheim55 €/m²−8,3 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Kastellaun
  12. Buch55 €/m²−8,3 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Kastellaun
  13. Mörsdorf55 €/m²−8,3 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Kastellaun
  14. Hasselbach52,5 €/m²−13 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Kastellaun
  15. Alterkülz50 €/m²−17 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Kastellaun
  16. Dommershausen50 €/m²−17 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Kastellaun
  17. Zilshausen50 €/m²−17 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Kastellaun

Ohne Wohnbauzonen mit Wert: Korweiler, Lahr.

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in der Verbandsgemeinde Kastellaun am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland54 Zonen60 €/m²50 bis 115
  • Gemischte Bauflächen51 Zonen45 €/m²35 bis 150
  • Gewerbe14 Zonen20 €/m²15 bis 45
  • Landwirtschaft72 Zonen0,95 €/m²0,75 bis 1,4
  • Wald36 Zonen0,4 €/m²alle Zonen gleich

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Verbandsgemeinde Kastellaun

In der Verbandsgemeinde Kastellaun ist die Einwohnerzahl von 2011 bis 2021 um 1,3 % gestiegen

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten in der Verbandsgemeinde Kastellaun, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Einwohner, neue Wohnungen und Fläche sind die Summen der Ortsgemeinden.

Einwohner
16.2382
31.12.2025 · 2011–2021: +1,3 % · seit 2022: stabil · Summe der Ortsgemeinden
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
3,43
2024 · 56 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
440–465 %4
2024 · Spanne der Ortsgemeinden
Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Mietenstufe
I von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · alle Ortsgemeinden
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5 %7
Rheinland-Pfalz, seit 01.03.2012
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
905
2025 · 181 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Kastellaun

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Kastellaun?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median aller 54 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 60 €/m². Die Hälfte liegt zwischen 55 und 75 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wo ist Bauland in der Verbandsgemeinde Kastellaun am teuersten?

In Kastellaun mit einem Median von 85 €/m². Am günstigsten ist Zilshausen mit 50 €/m². Alle Ortsgemeinden stehen in der Rangliste.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Kastellaun zum Stichtag, ungewichtet. Nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Ortsgemeinden: Median der baureifen Wohnbauzonen je Ortsgemeinde. Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner, neue Wohnungen und Fläche: Summe der Ortsgemeinden, nur für Jahre, in denen für alle Ortsgemeinden Zahlen vorliegen. Berechnung von Borisportal.
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
  • Hebesatz der Grundsteuer B: kleinster und größter Hebesatz der Ortsgemeinden im jüngsten Jahr, Auswertung von Borisportal.
  • Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Ortsgemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de