Bodenrichtwert Verbandsgemeinde Mendig 2026
In den 5 Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Mendig kostet baureifes Wohnbauland meist zwischen 126 und 170 €/m².
- Entwicklung seit 2016+93 %75 → 145 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich im Landkreis Mayen-Koblenz−24 %24 % unter dem Landkreis Mayen-Koblenz (190 €/m²), Platz 5 von 7 Verbandsgemeinden
- Teuerste Ortsgemeinde190 €/m²Mendig; am günstigsten Volkesfeld mit 50 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Verbandsgemeinde Mendig seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 93 % gestiegen, von 75 auf 145 €/m²; im Vergleich Landkreis Mayen-Koblenz und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- VG Mendig
- Landkreis Mayen-Koblenz
- Rheinland-Pfalz
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| Stichtag | VG Mendig | Landkreis Mayen-Koblenz | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 75 | 105 | 80 |
| 2010 | 80 | 105 | 85 |
| 2012 | 80 | 110 | 85 |
| 2014 | 80 | 110 | 85 |
| 2016 | 75 | 110 | 90 |
| 2018 | 90 | 110 | 100 |
| 2020 | 110 | 140 | 110 |
| 2022 | 140 | 170 | 130 |
| 2024 | 140 | 170 | 145 |
| 2026 | 145 | 190 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in der Verbandsgemeinde Mendig auffällt
Zwischen den Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Mendig liegen beim Wohnbauland große Abstände.
Mendig gegen Volkesfeld: Wohnbauland 3,8-mal so teuer
Thür folgt an zweiter Stelle mit 145 €/m². Nur ein Fünftel der fünf Ortsgemeinden hat einen höheren Median als die Verbandsgemeinde insgesamt.
- Mendig190 €/m²
- Thür145 €/m²
- Bell135 €/m²
- Rieden90 €/m²
- Volkesfeld50 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Von 110 auf 140 €/m² zwischen 2020 und 2022
Mit +27 % war das in der Verbandsgemeinde Mendig der größte von vier Schritten seit 2018.
- Verbandsgemeinde Mendig
- Landkreis Mayen-Koblenz
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
+93 % seit 2016, im Landkreis Mayen-Koblenz +73 %
In Rheinland-Pfalz stieg der Landesmedian im selben Zeitraum um 78 %. Rechnerisch legte der mittlere Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Mendig um 6,8 % pro Jahr zu.
Elf Gewerbezonen, im Median ein Viertel des Wohnbaulands
Gewerbeland liegt in der Verbandsgemeinde Mendig im Median bei 35 €/m². Gemischte Bauflächen kommen in zehn Zonen auf 112,5 €/m², das sind 78 % des Wohnbaulands.
Seit 2024 ein Plus von 3,6 %, im Landkreis Mayen-Koblenz von 12 %
In Rheinland-Pfalz stieg der Landesmedian um 10 %. Gesunken ist der Median in der Verbandsgemeinde Mendig in keinem Schritt der Reihe.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Alle 5 Ortsgemeinden: von 50 bis 190 €/m²
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in der Verbandsgemeinde Mendig (145 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Mayen-Koblenz
- Mendig190 €/m²+31 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Mendig
- Thür145 €/m²gleich gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Mendig
- Bell135 €/m²−6,9 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Mendig
- Rieden90 €/m²−38 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Mendig
- Volkesfeld50 €/m²−66 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Mendig
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in der Verbandsgemeinde Mendig am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland18 Zonen145 €/m²50 bis 210
- Gemischte Bauflächen10 Zonen112,5 €/m²50 bis 180
- Gewerbe11 Zonen35 €/m²25 bis 45
- Landwirtschaft11 Zonen1,5 €/m²0,9 bis 2,6
- Wald6 Zonen0,4 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Verbandsgemeinde Mendig
In der Verbandsgemeinde Mendig ist die Einwohnerzahl von 2011 bis 2021 um 1,7 % gestiegen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten in der Verbandsgemeinde Mendig, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Einwohner, neue Wohnungen und Fläche sind die Summen der Ortsgemeinden.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 2,93
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 465–560 %4
- Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Mendig
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Mendig?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median aller 18 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 145 €/m². Die Hälfte liegt zwischen 126 und 170 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wo ist Bauland in der Verbandsgemeinde Mendig am teuersten?
In Mendig mit einem Median von 190 €/m². Am günstigsten ist Volkesfeld mit 50 €/m². Alle Ortsgemeinden stehen in der Rangliste.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
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Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Mendig zum Stichtag, ungewichtet. Nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Ortsgemeinden: Median der baureifen Wohnbauzonen je Ortsgemeinde. Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner, neue Wohnungen und Fläche: Summe der Ortsgemeinden, nur für Jahre, in denen für alle Ortsgemeinden Zahlen vorliegen. Berechnung von Borisportal.
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
- Hebesatz der Grundsteuer B: kleinster und größter Hebesatz der Ortsgemeinden im jüngsten Jahr, Auswertung von Borisportal.
- Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Ortsgemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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