Bodenrichtwert Bocholt-Mussum 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Mussum meist zwischen 220 und 290 €/m².
- Im Vergleich zu Bocholtgleichso hoch wie in Bocholt (270 €/m²)
- Entwicklung seit 2019+52 %177,5 → 270 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone320 €/m²Die 9 Wohnbauzonen reichen von 190 bis 320 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mussum seit 2011
Median Wohnbauland seit 2019 um 52 % gestiegen, von 177,5 auf 270 €/m²; im Vergleich Bocholt. Stichtage 2011 bis 2026.
- Mussum
- Bocholt
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Mussum | Bocholt |
|---|---|---|
| 2011 | 160 | 160 |
| 2012 | 160 | 160 |
| 2013 | 160 | 160 |
| 2014 | 160 | 160 |
| 2015 | 165 | 165 |
| 2016 | 165 | 165 |
| 2017 | 165 | 170 |
| 2018 | 170 | 170 |
| 2019 | 177,5 | 187,5 |
| 2020 | 200 | 220 |
| 2021 | 232,5 | 230 |
| 2022 | 242,5 | 245 |
| 2023 | 242,5 | 240 |
| 2024 | 242,5 | 245 |
| 2025 | 275 | 270 |
| 2026 | 270 | 270 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Mussum auffällt
Der Median der Wohnbauzonen in Mussum sank zuletzt, während er in Bocholt gleich hoch blieb.
Erstmals seit 2011 gesunken, in allen drei Nachbarorten mit vergleichbaren Werten gestiegen
Von 2025 auf 2026 ging der mittlere Bodenrichtwert in Mussum um 1,8 % zurück, in Bocholt blieb er gleich hoch. Am stärksten stieg der Median unter den Nachbarorten in Lowick (+3,8 %). Seit 2011 war er in Mussum in sieben Schritten gestiegen und in sieben Schritten gleich hoch geblieben.
- Mussum
- Bocholt
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Von 2011 bis 2014 in drei Schritten unverändert
In dieser längsten Phase ohne Veränderung lag der Median in Mussum bei 160 €/m².
Von 200 auf 232,5 €/m², der größte von 15 Schritten
Von 2020 auf 2021 stieg der Median in Mussum um 16 %.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
1 von 4 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Mussum
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Mussum (270 €/m²).
- Lowick275 €/m²+1,9 % gegenüber dem Median in Mussum
- Biemenhorst270 €/m²gleich gegenüber dem Median in Mussum
- Bocholt270 €/m²gleich gegenüber dem Median in Mussum
- Liedern185 €/m²−31 % gegenüber dem Median in Mussum
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Mussum
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mussum?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 9 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 270 €/m², in ganz Bocholt bei 270 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Mussum zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Mussum, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Bocholt zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
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Hinweis
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