Bodenrichtwert Arnsberg-Oeventrop 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Oeventrop meist zwischen 148 und 170 €/m².
- Im Vergleich zu Arnsberg−11 %11 % unter Arnsberg (180 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+64 %97,5 → 160 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone190 €/m²Die 20 Wohnbauzonen reichen von 120 bis 190 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oeventrop seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 64 % gestiegen, von 97,5 auf 160 €/m²; im Vergleich Arnsberg. Stichtage 2011 bis 2026.
- Oeventrop
- Arnsberg
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Oeventrop | Arnsberg |
|---|---|---|
| 2011 | 95 | 110 |
| 2012 | 95 | 110 |
| 2013 | 95 | 110 |
| 2014 | 95 | 110 |
| 2015 | 95 | 110 |
| 2016 | 97,5 | 115 |
| 2017 | 97,5 | 120 |
| 2018 | 97,5 | 120 |
| 2019 | 97,5 | 125 |
| 2020 | 97,5 | 130 |
| 2021 | 105 | 145 |
| 2022 | 122,5 | 160 |
| 2023 | 145 | 180 |
| 2024 | 150 | 180 |
| 2025 | 150 | 180 |
| 2026 | 160 | 180 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Oeventrop auffällt
In Oeventrop blieb der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland seit 2011 über lange Phasen gleich hoch, gesunken ist er dabei nie.
Von 2011 bis 2015 in vier Schritten unverändert
Der Median lag in dieser Phase bei 95 €/m². Von 15 Schritten seit 2011 brachten sechs einen Anstieg, in neun blieb der Median in Oeventrop gleich hoch.
- Oeventrop
- Arnsberg
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Sieben Gewerbezonen, im Median bei 16 % des Wohnbaulands
Gewerbeland kostet in Oeventrop im Median 25 €/m². Die sechs Zonen für gemischte Bauflächen kommen im Median auf 125 €/m² und damit auf 78 % des Wohnbaulands.
- Wohnbauland160 €/m²
- Gemischte Bauflächen125 €/m²
- Gewerbe25 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
2023 der größte Schritt, ein Plus von 18 %
Ausgehend von 122,5 €/m² im Jahr 2022 erreichte der Median in Oeventrop 145 €/m².
Seit 2025 um 6,7 % gestiegen, während Arnsberg gleich hoch blieb
Für ganz Arnsberg blieb der mittlere Wert zwischen den beiden Stichtagen unverändert, in Oeventrop stieg er dagegen.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
2 von 3 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Oeventrop
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Oeventrop (160 €/m²).
- Arnsberg180 €/m²+13 % gegenüber dem Median in Oeventrop
- Niedereimer5 km152,5 €/m²−4,7 % gegenüber dem Median in Oeventrop
- Rumbeck130 €/m²−19 % gegenüber dem Median in Oeventrop
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Oeventrop
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Oeventrop?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 20 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 160 €/m², in ganz Arnsberg bei 180 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Oeventrop zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Oeventrop, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Arnsberg zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
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Hinweis
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