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Bodenrichtwert Dortmund-Scharnhorst-Ost 2026

Bodenrichtwerte in Scharnhorst-Ost auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Scharnhorst-Ost meist um 350 €/m².

Wohnbauland, Median

350€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Dortmund 440 €/m²

  • Im Vergleich zu Dortmund−20 %20 % unter Dortmund (440 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+89 %185 → 350 €/m², Median Wohnbauland

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Scharnhorst-Ost seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 89 % gestiegen, von 185 auf 350 €/m²; im Vergleich Dortmund. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dortmund-Scharnhorst-Ost, Stichtage 2011 bis 2026
  • Scharnhorst-Ost
  • Dortmund
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dortmund-Scharnhorst-Ost, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 89 % gestiegen, von 185 auf 350 €/m²; im Vergleich Dortmund. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²201120142017202020232026155350440
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dortmund-Scharnhorst-Ost, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 89 % gestiegen, von 185 auf 350 €/m²; im Vergleich Dortmund. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026155350Scharnhorst-Ost440Dortmund
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dortmund-Scharnhorst-Ost, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 89 % gestiegen, von 185 auf 350 €/m²; im Vergleich Dortmund. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026155350Scharnhorst-Ost440Dortmund
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Dortmund-Scharnhorst-Ost, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagScharnhorst-OstDortmund
2011155210
2012165215
2013165215
2014175220
2015175230
2016185240
2017185245
2018185250
2019200270
2020220290
2021245330
2022290360
2023330420
2024330420
2025350440
2026350440

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Scharnhorst-Ost auffällt

Von 2021 auf 2022 der größte von 15 Schritten seit 2011

In Scharnhorst-Ost stieg der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in diesem Schritt um 18 %, von 245 auf 290 €/m².

Wohnbauland in Scharnhorst-Ost und in Dortmund 2011 bis 2026
  • Scharnhorst-Ost
  • Dortmund
Wohnbauland in Scharnhorst-Ost und in Dortmund 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Scharnhorst-Ost und in Dortmund je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²201120142017202020232026155350440
Wohnbauland in Scharnhorst-Ost und in Dortmund 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Scharnhorst-Ost und in Dortmund je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026155350Scharnhorst-Ost440Dortmund
Wohnbauland in Scharnhorst-Ost und in Dortmund 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Scharnhorst-Ost und in Dortmund je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026155350Scharnhorst-Ost440Dortmund

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

2 von 7 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Scharnhorst-Ost

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Scharnhorst-Ost (350 €/m²).

  1. Kurl-Süd420 €/m²+20 % gegenüber dem Median in Scharnhorst-Ost
  2. Grevel385 €/m²+10 % gegenüber dem Median in Scharnhorst-Ost
  3. Derne370 €/m²+5,7 % gegenüber dem Median in Scharnhorst-Ost
  4. Hostedde365 €/m²+4,3 % gegenüber dem Median in Scharnhorst-Ost
  5. MSA-Siedlung350 €/m²gleich gegenüber dem Median in Scharnhorst-Ost
  6. Alt-Scharnhorst335 €/m²−4,3 % gegenüber dem Median in Scharnhorst-Ost
  7. Obereving330 €/m²−5,7 % gegenüber dem Median in Scharnhorst-Ost

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Scharnhorst-Ost

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Scharnhorst-Ost?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 3 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 350 €/m², in ganz Dortmund bei 440 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Scharnhorst-Ost zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Scharnhorst-Ost, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Dortmund zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de