Bodenrichtwert Dortmund-Eichlinghofen 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Eichlinghofen meist zwischen 483 und 500 €/m².
- Im Vergleich zu Dortmund+11 %11 % über Dortmund (440 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+104 %240 → 490 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone500 €/m²Die 10 Wohnbauzonen reichen von 470 bis 500 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Eichlinghofen seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 104 % gestiegen, von 240 auf 490 €/m²; im Vergleich Dortmund. Stichtage 2011 bis 2026.
- Eichlinghofen
- Dortmund
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Eichlinghofen | Dortmund |
|---|---|---|
| 2011 | 202,5 | 210 |
| 2012 | 207,5 | 215 |
| 2013 | 207,5 | 215 |
| 2014 | 215 | 220 |
| 2015 | 230 | 230 |
| 2016 | 240 | 240 |
| 2017 | 260 | 245 |
| 2018 | 275 | 250 |
| 2019 | 305 | 270 |
| 2020 | 320 | 290 |
| 2021 | 360 | 330 |
| 2022 | 400 | 360 |
| 2023 | 470 | 420 |
| 2024 | 470 | 420 |
| 2025 | 490 | 440 |
| 2026 | 490 | 440 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Eichlinghofen auffällt
In Dortmund +83 % seit 2016, in Eichlinghofen +104 %
Rechnerisch stieg der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Eichlinghofen um 7,4 % pro Jahr.
- Eichlinghofen
- Dortmund
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
2023 ein Plus von 18 %, der größte Schritt seit 2011
Von 2022 auf 2023 stieg der Median in Eichlinghofen von 400 auf 470 €/m².
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
6 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Eichlinghofen
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Eichlinghofen (490 €/m²).
- Westfalenhalle650 €/m²+33 % gegenüber dem Median in Eichlinghofen
- Menglinghausen495 €/m²+1,0 % gegenüber dem Median in Eichlinghofen
- Hombruch480 €/m²−2,0 % gegenüber dem Median in Eichlinghofen
- Tremonia480 €/m²−2,0 % gegenüber dem Median in Eichlinghofen
- Oespel420 €/m²−14 % gegenüber dem Median in Eichlinghofen
- Dorstfeld360 €/m²−27 % gegenüber dem Median in Eichlinghofen
- Oberdorstfeld355 €/m²−28 % gegenüber dem Median in Eichlinghofen
- Marten350 €/m²−29 % gegenüber dem Median in Eichlinghofen
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Eichlinghofen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Eichlinghofen?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 10 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 490 €/m², in ganz Dortmund bei 440 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Eichlinghofen zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Eichlinghofen, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Dortmund zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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