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Bodenrichtwert Bielefeld-Altenhagen 2026

Bodenrichtwerte in Altenhagen auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Altenhagen meist zwischen 280 und 290 €/m².

Wohnbauland, Median

280€/m²

+3,7 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Bielefeld 390 €/m²

  • Im Vergleich zu Bielefeld−28 %28 % unter Bielefeld (390 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+81 %155 → 280 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone300 €/m²Die 5 Wohnbauzonen reichen von 245 bis 300 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Altenhagen seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 81 % gestiegen, von 155 auf 280 €/m²; im Vergleich Bielefeld. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bielefeld-Altenhagen, Stichtage 2011 bis 2026
  • Altenhagen
  • Bielefeld
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bielefeld-Altenhagen, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 81 % gestiegen, von 155 auf 280 €/m²; im Vergleich Bielefeld. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²201120142017202020232026140280390
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bielefeld-Altenhagen, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 81 % gestiegen, von 155 auf 280 €/m²; im Vergleich Bielefeld. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026140280Altenhagen390Bielefeld
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bielefeld-Altenhagen, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 81 % gestiegen, von 155 auf 280 €/m²; im Vergleich Bielefeld. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026140280Altenhagen390Bielefeld
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bielefeld-Altenhagen, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagAltenhagenBielefeld
2011140200
2012140205
2013145210
2014145215
2015150220
2016155225
2017160240
2018170250
2019185270
2020200300
2021215320
2022240350
2023260370
2024270390
2025270390
2026280390

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Altenhagen auffällt

Gewerbeland bei 32 % des Wohnbaulands in Altenhagen

In den drei Gewerbezonen liegt der mittlere Bodenrichtwert bei 90 €/m². Gemischte Bauflächen kommen in zwei Zonen im Median auf 280 €/m², so viel wie Wohnbauland.

Im Vergleich zum Wohnbauland: gemischte Bauflächen günstiger, Gewerbeland günstiger
  • Wohnbauland280 €/m²
  • Gemischte Bauflächen280 €/m²
  • Gewerbe90 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

2 von 7 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Altenhagen

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Altenhagen (280 €/m²).

  1. Stieghorst430 €/m²+54 % gegenüber dem Median in Altenhagen
  2. Heepen405 €/m²+45 % gegenüber dem Median in Altenhagen
  3. Oldentrup360 €/m²+29 % gegenüber dem Median in Altenhagen
  4. Baumheide340 €/m²+21 % gegenüber dem Median in Altenhagen
  5. Milse320 €/m²+14 % gegenüber dem Median in Altenhagen
  6. Brönninghausen245 €/m²−13 % gegenüber dem Median in Altenhagen
  7. LockhausenBad Salzuflen167,5 €/m²−40 % gegenüber dem Median in Altenhagen

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Altenhagen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Altenhagen?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 5 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 280 €/m², in ganz Bielefeld bei 390 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Altenhagen zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Altenhagen, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Bielefeld zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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