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Bodenrichtwert Bezirk Harburg 2026

Bodenrichtwerte im Bezirk Harburg auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

In Hamburg zeigt die Karte je Block den Richtwert für Ein- und Zweifamilienhäuser, wo es keinen gibt, den für Mehrfamilienhäuser. Alle Werte einer Stelle zeigt ein Klick.

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet im Bezirk Harburg meist zwischen 361 und 497 €/m².

Wohnbauland, Median

420,93€/m²

−5,0 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Hamburg 657,44 €/m²

  • Im Vergleich zu Hamburg−36 %36 % unter Hamburg (657,44 €/m²)
  • Entwicklung seit 31.12.2020−12 %477,05 → 420,93 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Lage571,28 €/m²Harburg, Median Wohnbauland

Entwicklung der Bodenrichtwerte im Bezirk Harburg seit 2010

Median Wohnbauland seit 31.12.2020 um 12 % gesunken, von 477,05 auf 420,93 €/m²; im Vergleich Hamburg. Stichtage 2010 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bezirk Harburg, Stichtage 2010 bis 2026
  • Harburg
  • Hamburg
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bezirk Harburg, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2020 um 12 % gesunken, von 477,05 auf 420,93 €/m²; im Vergleich Hamburg. Stichtage 2010 bis 2026.02004006008001.000€/m²201020132016201920232026190420,93657,44
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bezirk Harburg, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2020 um 12 % gesunken, von 477,05 auf 420,93 €/m²; im Vergleich Hamburg. Stichtage 2010 bis 2026.02004006008001.000€/m²20102012201420162018202020232026190420,93Harburg657,44Hamburg
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bezirk Harburg, Stichtage 2010 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2020 um 12 % gesunken, von 477,05 auf 420,93 €/m²; im Vergleich Hamburg. Stichtage 2010 bis 2026.02004006008001.000€/m²20102012201420162018202020232026190420,93Harburg657,44Hamburg
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bezirk Harburg, Stichtage 2010 bis 2026, in €/m²
StichtagHarburgHamburg
2010190278,45
2011199,44320,12
2012236,29375,42
2013258,33398,4
2014271,81420,53
2015280,52456,09
2016290496,09
2017343,31554,71
2018399,2616,25
2019415,59656,85
2020477,05730
2022610,18943
2023521,43824,63
2024410,48665,65
2025443,04689,59
2026420,93657,44

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2010 bis 2020 jeweils 31. Dezember.

Analyse: Was im Bezirk Harburg auffällt

Im Bezirk Harburg kostet Wohnbauland im Median weniger als in jedem angrenzenden Bezirk, und zuletzt sank der Median dort stärker als bei allen Nachbarn.

Bergedorf als günstigster Nachbar 5,4 % teurer als der Bezirk Harburg

Den größten Abstand hat der teuerste Nachbar Altona, wo der mittlere Bodenrichtwert 2,7-mal so hoch ist wie im Bezirk Harburg. Seit 2025 sank der Median im Bezirk Harburg um 5,0 %. In allen drei angrenzenden Bezirken sank er schwächer, am wenigsten in Altona mit −2,9 %.

610,18 €/m² nach einem Plus von 28 %, dem größten Schritt seit dem 31.12.2020

Diesen Sprung machte der Median zwischen dem 31.12.2020 und dem 01.01.2022. Zum jüngsten Stand liegt er wieder unter dem Wert vor diesem Anstieg.

Wohnbauland im Bezirk Harburg und in Hamburg 2010 bis 2026
  • Bezirk Harburg
  • Hamburg
Wohnbauland im Bezirk Harburg und in Hamburg 2010 bis 2026Median Wohnbauland im Bezirk Harburg und in Hamburg je Stichtag, 2010 bis 2026, in €/m²02004006008001.000€/m²201020132016201920232026190420,93657,44
Wohnbauland im Bezirk Harburg und in Hamburg 2010 bis 2026Median Wohnbauland im Bezirk Harburg und in Hamburg je Stichtag, 2010 bis 2026, in €/m²02004006008001.000€/m²20102012201420162018202020232026190420,93657,44
Wohnbauland im Bezirk Harburg und in Hamburg 2010 bis 2026Median Wohnbauland im Bezirk Harburg und in Hamburg je Stichtag, 2010 bis 2026, in €/m²02004006008001.000€/m²20102012201420162018202020232026190420,93Bezirk Harburg657,44Hamburg

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg · Auswertung Borisportal1

Ein Drittel der 17 Stadtteile über dem Median des Bezirks

Im Stadtteil Harburg ist Wohnbauland im Median 2,8-mal so teuer wie in Neuenfelde. An zweiter Stelle steht Heimfeld mit 496,92 €/m².

Die drei teuersten und die drei günstigsten Stadtteile
  • Harburg571,28 €/m²
  • Heimfeld496,92 €/m²
  • Eißendorf474,5 €/m²
  • Moorburg206,78 €/m²
  • Altenwerder202,35 €/m²
  • Neuenfelde200,93 €/m²

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg1

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

6 von 17 Stadtteilen liegen über dem Median im Bezirk Harburg

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median im Bezirk Harburg (420,93 €/m²).

  1. Harburg962 Zonen571,28 €/m²+36 % gegenüber dem Median im Bezirk Harburg
  2. Heimfeld714 Zonen496,92 €/m²+18 % gegenüber dem Median im Bezirk Harburg
  3. Eißendorf840 Zonen474,5 €/m²+13 % gegenüber dem Median im Bezirk Harburg
  4. Wilstorf506 Zonen462,54 €/m²+9,9 % gegenüber dem Median im Bezirk Harburg
  5. Langenbek220 Zonen431,19 €/m²+2,4 % gegenüber dem Median im Bezirk Harburg
  6. Marmstorf528 Zonen426,87 €/m²+1,4 % gegenüber dem Median im Bezirk Harburg
  7. Neugraben-Fischbek1.858 Zonen383,03 €/m²−9,0 % gegenüber dem Median im Bezirk Harburg
  8. Hausbruch650 Zonen374,98 €/m²−11 % gegenüber dem Median im Bezirk Harburg
  9. Rönneburg210 Zonen365,88 €/m²−13 % gegenüber dem Median im Bezirk Harburg
  10. Sinstorf230 Zonen365,88 €/m²−13 % gegenüber dem Median im Bezirk Harburg
  11. Gut Moor16 Zonen300,86 €/m²−29 % gegenüber dem Median im Bezirk Harburg
  12. Neuland122 Zonen274,89 €/m²−35 % gegenüber dem Median im Bezirk Harburg
  13. Cranz26 Zonen251,54 €/m²−40 % gegenüber dem Median im Bezirk Harburg
  14. Francop28 Zonen212,25 €/m²−50 % gegenüber dem Median im Bezirk Harburg
  15. Moorburg56 Zonen206,78 €/m²−51 % gegenüber dem Median im Bezirk Harburg
  16. Altenwerder30 Zonen202,35 €/m²−52 % gegenüber dem Median im Bezirk Harburg
  17. Neuenfelde218 Zonen200,93 €/m²−52 % gegenüber dem Median im Bezirk Harburg

Keiner von 3 benachbarten Bezirken ist günstiger als der Bezirk Harburg

  1. Altona1.143,38 €/m²+172 % gegenüber dem Median im Bezirk Harburg
  2. Hamburg-Mitte554,32 €/m²+32 % gegenüber dem Median im Bezirk Harburg
  3. Bergedorf443,83 €/m²+5,4 % gegenüber dem Median im Bezirk Harburg

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert im Bezirk Harburg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Bezirk Harburg?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 7.214 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 420,93 €/m², in ganz Hamburg bei 657,44 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS.HH sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Hamburg

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.HH (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug beim Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Immobilienmarktbericht Hamburg (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Freie und Hansestadt Hamburg, Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg; Datensatz: Bodenrichtwerte Hamburg, Stichtage 31.12.2010 bis 01.01.2026 (https://metaver.de/trefferanzeige?docuuid=6A0D8B9D-1BBD-441B-BA5C-6159EE41EE71); Lizenz: Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal; Freie und Hansestadt Hamburg, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung; Datensatz: Bodenrichtwerte Hamburg, Stichtage 31.12.2010 bis 01.01.2026 (WFS HH_WFS_Bodenrichtwerte) (https://geodienste.hamburg.de/HH_WFS_Bodenrichtwerte); Lizenz: Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Bezirke: Freie und Hansestadt Hamburg, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung (LGV); Datensatz: ALKIS Verwaltungsgrenzen Hamburg (https://metaver.de/trefferanzeige?docuuid=F35EAC11-C236-429F-B1BF-751C0C18E8B7); Lizenz: Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Daten geändert: eigene Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Freie und Hansestadt Hamburg, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung (LGV), dl-de/by-2-0; Flurstücke: Freie und Hansestadt Hamburg, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung (LGV), Lizenz dl-de/by-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen im Bezirk Harburg zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Bezirk Harburg, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Hamburg zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS.HH sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de