Bodenrichtwert Stadtbezirk Bremen-West 2026
Baureifes Wohnbauland kostet im Stadtbezirk Bremen-West meist zwischen 318 und 623 €/m².
- Im Vergleich zu Bremen+46 %46 % über Bremen (317,5 €/m²)
- Entwicklung seit 31.12.2015+116 %215 → 465 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Lage710 €/m²Findorff, Median Wohnbauland
Entwicklung der Bodenrichtwerte im Stadtbezirk Bremen-West seit 2012
Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 116 % gestiegen, von 215 auf 465 €/m²; im Vergleich Bremen. Stichtage 2012 bis 2026.
- Bremen-West
- Bremen
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| Stichtag | Bremen-West | Bremen |
|---|---|---|
| 2012 | 200 | 140 |
| 2013 | 200 | 140 |
| 2014 | 215 | 157,5 |
| 2015 | 215 | 157,5 |
| 2016 | 270 | 180 |
| 2017 | 270 | 180 |
| 2018 | 320 | 210 |
| 2019 | 320 | 210 |
| 2020 | 405 | 290 |
| 2022 | 455 | 322,5 |
| 2023 | 455 | 322,5 |
| 2025 | 440 | 320 |
| 2026 | 465 | 317,5 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Bremen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was im Stadtbezirk Bremen-West auffällt
Im Stadtbezirk Bremen-West liegen zwischen der günstigsten und der teuersten Wohnbauzone große Abstände.
Mittlere Hälfte der Wohnbauzonen in einem Band von 305 €/m²
Die Bodenrichtwerte der 24 Wohnbauzonen im Stadtbezirk Bremen-West reichen von 70 bis 790 €/m². Der höchste Wert ist 11-mal so hoch wie der niedrigste. Die teuerste Zone erreicht das 1,7-Fache des Medians.
Quelle: Gutachterausschüsse in Bremen · Auswertung Borisportal1
Findorff gegen Blockland: Wohnbauland im Median zehnmal so teuer
Unter den vier Stadtteilen des Bezirks folgt Walle mit 510 €/m² hinter Findorff. Zwei der Stadtteile haben einen höheren Median als der Stadtbezirk Bremen-West insgesamt.
- Findorff710 €/m²
- Walle510 €/m²
- Gröpelingen280 €/m²
- Blockland70 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Bremen · Auswertung Borisportal1
Von 320 auf 405 €/m², der größte von zwölf Schritten seit dem 31.12.2012
Vom 31.12.2019 zum 31.12.2020 stieg der Median im Stadtbezirk Bremen-West um 27 %.
Teurer als drei der vier angrenzenden Stadtbezirke
Im teuersten Nachbarbezirk Bremen-Mitte kostet Wohnbauland im Median 2,3-mal so viel wie im Stadtbezirk Bremen-West. Der günstigste Nachbar Bremen-Nord liegt um 59 % darunter. Seit 2025 stieg der Median im Stadtbezirk Bremen-West um 5,7 % und so stärker als in allen angrenzenden Stadtbezirken; am nächsten kam Bremen-Ost mit +4,4 %.
Zwischen Bremen-Mitte und Bremen-Ost auf Platz 2
Von den fünf Stadtbezirken in Bremen hat nur Bremen-Mitte einen höheren Median; Bremen-Ost kommt auf 357,5 €/m².
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Bremen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
2 von 4 Stadtteilen liegen über dem Median im Stadtbezirk Bremen-West
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median im Stadtbezirk Bremen-West (465 €/m²).
- Findorff6 Zonen710 €/m²+53 % gegenüber dem Median im Stadtbezirk Bremen-West
- Walle8 Zonen510 €/m²+9,7 % gegenüber dem Median im Stadtbezirk Bremen-West
- Gröpelingen9 Zonen280 €/m²−40 % gegenüber dem Median im Stadtbezirk Bremen-West
- Blocklandeine Zone70 €/m²−85 % gegenüber dem Median im Stadtbezirk Bremen-West
3 von 4 benachbarten Stadtbezirken sind günstiger als der Stadtbezirk Bremen-West
- Bremen-Mitte1.050 €/m²+126 % gegenüber dem Median im Stadtbezirk Bremen-West
- Bremen-Ost357,5 €/m²−23 % gegenüber dem Median im Stadtbezirk Bremen-West
- Bremen-Süd295 €/m²−37 % gegenüber dem Median im Stadtbezirk Bremen-West
- Bremen-Nord190 €/m²−59 % gegenüber dem Median im Stadtbezirk Bremen-West
Quelle: Gutachterausschüsse in Bremen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert im Stadtbezirk Bremen-West
Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Stadtbezirk Bremen-West?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 24 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 465 €/m², in ganz Bremen bei 317,5 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei Immobilienmarkt.NI sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Bremen
- Bodenrichtwerte ansehen
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- Verbindliche Auskunft und Gutachten
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschuss für Grundstückswerte Bremen 2026, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://immobilienmarkt.niedersachsen.de; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Bremen, Stichtage 31.12.2012 bis 01.01.2026; Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Stadtbezirke: Landesamt GeoInformation Bremen, ATKIS - Verwaltungsgrenzen Land Bremen, Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Landesamt GeoInformation Bremen, CC BY 4.0; Flurstücke: Landesamt GeoInformation Bremen (2026), ALKIS - Flurstücke Land Bremen, Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen im Stadtbezirk Bremen-West zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Stadtbezirk Bremen-West, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Bremen zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei Immobilienmarkt.NI sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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