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Bodenrichtwert Bremen-Gröpelingen 2026

Bodenrichtwerte in Gröpelingen auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Gröpelingen meist zwischen 230 und 380 €/m².

Wohnbauland, Median

280€/m²

+5,7 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Stadtbezirk Bremen-West 465 €/m²Bremen 317,5 €/m²

  • Im Vergleich zu Bremen−12 %12 % unter Bremen (317,5 €/m²)
  • Entwicklung seit 31.12.2015+87 %150 → 280 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone450 €/m²Die 9 Wohnbauzonen reichen von 160 bis 450 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gröpelingen seit 2012

Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 87 % gestiegen, von 150 auf 280 €/m²; im Vergleich Bremen. Stichtage 2012 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bremen-Gröpelingen, Stichtage 2012 bis 2026
  • Gröpelingen
  • Bremen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bremen-Gröpelingen, Stichtage 2012 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 87 % gestiegen, von 150 auf 280 €/m²; im Vergleich Bremen. Stichtage 2012 bis 2026.0100200300400€/m²20122015201820222026140280317,5
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bremen-Gröpelingen, Stichtage 2012 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 87 % gestiegen, von 150 auf 280 €/m²; im Vergleich Bremen. Stichtage 2012 bis 2026.0100200300400€/m²2012201420162018202020232026140280Gröpelingen317,5Bremen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bremen-Gröpelingen, Stichtage 2012 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 87 % gestiegen, von 150 auf 280 €/m²; im Vergleich Bremen. Stichtage 2012 bis 2026.0100200300400€/m²2012201320142015201620172018201920202022202320252026140280Gröpelingen317,5Bremen
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Bremen-Gröpelingen, Stichtage 2012 bis 2026, in €/m²
StichtagGröpelingenBremen
2012140140
2013140140
2014150157,5
2015150157,5
2016165180
2017165180
2018195210
2019195210
2020240290
2022265322,5
2023265322,5
2025265320
2026280317,5

Quelle: Gutachterausschüsse in Bremen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.

Analyse: Was in Gröpelingen auffällt

In Gröpelingen machte der Median der Wohnbauzonen einen großen Sprung und sank über die ganze Reihe nie.

Zum 31.12.2020 der größte Schritt der Reihe, ein Plus von 23 %

Vom 31.12.2019 auf den 31.12.2020 stieg der mittlere Bodenrichtwert in Gröpelingen von 195 auf 240 €/m².

In sechs von zwölf Schritten unverändert, gesunken nie

Die übrigen sechs Schritte waren Anstiege. Von 2022 bis 2025 lag der Median in Gröpelingen bei 265 €/m², in zwei Schritten in Folge ohne Veränderung.

Wohnbauland in Gröpelingen und in Bremen 2012 bis 2026
  • Gröpelingen
  • Bremen
Wohnbauland in Gröpelingen und in Bremen 2012 bis 2026Median Wohnbauland in Gröpelingen und in Bremen je Stichtag, 2012 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²2012201420162018202020232026140280
Wohnbauland in Gröpelingen und in Bremen 2012 bis 2026Median Wohnbauland in Gröpelingen und in Bremen je Stichtag, 2012 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²2012201420162018202020232026140280Gröpelingen
Wohnbauland in Gröpelingen und in Bremen 2012 bis 2026Median Wohnbauland in Gröpelingen und in Bremen je Stichtag, 2012 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²2012201320142015201620172018201920202022202320252026140280Gröpelingen

Quelle: Gutachterausschüsse in Bremen · Auswertung Borisportal1

Seit 2025 gestiegen, in Bremen ein Minus von 0,8 %

In Gröpelingen stieg der Median seit 2025 um 5,7 %, ebenso stark wie im Stadtbezirk Bremen-West. Unter den vier angrenzenden Stadtteilen mit vergleichbaren Werten stieg er nur in Walle stärker, um 6,3 %.

In Bremen +102 % seit dem 31.12.2015, in Gröpelingen +87 %

Im Stadtbezirk Bremen-West stieg der Median im selben Zeitraum um 116 %. Rechnerisch stieg er in Gröpelingen um 6,4 % pro Jahr.

Teurer als drei von sechs angrenzenden Stadtteilen, günstiger als drei

Im teuersten Nachbarstadtteil Findorff kostet Wohnbauland im Median 2,5-mal so viel wie in Gröpelingen. Im günstigsten, Blockland, liegt der Median um 75 % niedriger als in Gröpelingen.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Bremen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

3 von 6 benachbarten Stadtteilen sind günstiger als Gröpelingen

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Gröpelingen (280 €/m²).

  1. Findorff710 €/m²+154 % gegenüber dem Median in Gröpelingen
  2. Walle510 €/m²+82 % gegenüber dem Median in Gröpelingen
  3. Woltmershausen312,5 €/m²+12 % gegenüber dem Median in Gröpelingen
  4. Burglesum195 €/m²−30 % gegenüber dem Median in Gröpelingen
  5. Häfen105 €/m²−63 % gegenüber dem Median in Gröpelingen
  6. Blockland70 €/m²−75 % gegenüber dem Median in Gröpelingen

Quelle: Gutachterausschüsse in Bremen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Gröpelingen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Gröpelingen?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 9 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 280 €/m², in ganz Bremen bei 317,5 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei Immobilienmarkt.NI sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Bremen

Bodenrichtwerte ansehen
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Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug bei GeoInformation Bremen (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktbericht Bremen (öffnet in einem neuen Tab) · Auszug kostenfrei, vollständig gegen Gebühr

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschuss für Grundstückswerte Bremen 2026, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://immobilienmarkt.niedersachsen.de; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Bremen, Stichtage 31.12.2012 bis 01.01.2026; Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Stadtteile: Landesamt GeoInformation Bremen, ATKIS - Verwaltungsgrenzen Land Bremen, Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Landesamt GeoInformation Bremen, CC BY 4.0; Flurstücke: Landesamt GeoInformation Bremen (2026), ALKIS - Flurstücke Land Bremen, Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Gröpelingen zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Gröpelingen, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Bremen zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei Immobilienmarkt.NI sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de