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Bodenrichtwert Stadtbezirk Bremen-Mitte 2026

Bodenrichtwerte im Stadtbezirk Bremen-Mitte auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet im Stadtbezirk Bremen-Mitte meist zwischen 910 und 1.400 €/m².

Wohnbauland, Median

1.050€/m²

unverändert seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Bremen 317,5 €/m²

  • Im Vergleich zu Bremen3,3 ×3,3-mal so hoch wie in Bremen (317,5 €/m²)
  • Entwicklung seit 31.12.2015+59 %660 → 1.050 €/m², Median Wohnbauland

Entwicklung der Bodenrichtwerte im Stadtbezirk Bremen-Mitte seit 2012

Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 59 % gestiegen, von 660 auf 1.050 €/m²; im Vergleich Bremen. Stichtage 2012 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Stadtbezirk Bremen-Mitte, Stichtage 2012 bis 2026
  • Bremen-Mitte
  • Bremen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Stadtbezirk Bremen-Mitte, Stichtage 2012 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 59 % gestiegen, von 660 auf 1.050 €/m²; im Vergleich Bremen. Stichtage 2012 bis 2026.02505007501.0001.250€/m²201220152018202220265001.050317,5
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Stadtbezirk Bremen-Mitte, Stichtage 2012 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 59 % gestiegen, von 660 auf 1.050 €/m²; im Vergleich Bremen. Stichtage 2012 bis 2026.02505007501.0001.250€/m²20122014201620182020202320265001.050Bremen-Mitte317,5Bremen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Stadtbezirk Bremen-Mitte, Stichtage 2012 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 59 % gestiegen, von 660 auf 1.050 €/m²; im Vergleich Bremen. Stichtage 2012 bis 2026.02505007501.0001.250€/m²20122013201420152016201720182019202020222023202520265001.050Bremen-Mitte317,5Bremen
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Stadtbezirk Bremen-Mitte, Stichtage 2012 bis 2026, in €/m²
StichtagBremen-MitteBremen
2012500140
2013500140
2014660157,5
2015660157,5
2016835180
2017835180
2018890210
2019890210
20201.000290
20221.050322,5
20231.050322,5
20251.050320
20261.050317,5

Quelle: Gutachterausschüsse in Bremen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.

Analyse: Was im Stadtbezirk Bremen-Mitte auffällt

Der Median der Wohnbauzonen im Stadtbezirk Bremen-Mitte machte einen großen Sprung, stieg danach aber schwächer als in Bremen.

Zum 31.12.2014 ein Plus von 32 %, der größte von zwölf Schritten

Vom 31.12.2013 auf den 31.12.2014 stieg der mittlere Bodenrichtwert im Stadtbezirk Bremen-Mitte von 500 auf 660 €/m².

Wohnbauland im Stadtbezirk Bremen-Mitte und in Bremen 2012 bis 2026
  • Stadtbezirk Bremen-Mitte
  • Bremen
Wohnbauland im Stadtbezirk Bremen-Mitte und in Bremen 2012 bis 2026Median Wohnbauland im Stadtbezirk Bremen-Mitte und in Bremen je Stichtag, 2012 bis 2026, in €/m²02505007501.0001.250€/m²201220152018202220265001.050317,5
Wohnbauland im Stadtbezirk Bremen-Mitte und in Bremen 2012 bis 2026Median Wohnbauland im Stadtbezirk Bremen-Mitte und in Bremen je Stichtag, 2012 bis 2026, in €/m²02505007501.0001.250€/m²20122014201620182020202320265001.050317,5
Wohnbauland im Stadtbezirk Bremen-Mitte und in Bremen 2012 bis 2026Median Wohnbauland im Stadtbezirk Bremen-Mitte und in Bremen je Stichtag, 2012 bis 2026, in €/m²02505007501.0001.250€/m²20122013201420152016201720182019202020222023202520265001.050317,5

Quelle: Gutachterausschüsse in Bremen · Auswertung Borisportal1

Mittlere Hälfte der Zonen in einem Band von 490 €/m²

In den sieben Wohnbauzonen im Stadtbezirk Bremen-Mitte reichen die Bodenrichtwerte von 105 bis 2.050 €/m². Der höchste Wert ist 20-mal so hoch wie der niedrigste und doppelt so hoch wie der Median.

Wohnbauzonen im Stadtbezirk Bremen-Mitte: niedrigster und höchster Wert, dazwischen die mittlere Hälfte

Quelle: Gutachterausschüsse in Bremen · Auswertung Borisportal1

Seit dem 31.12.2015 um 59 % gestiegen, in Bremen um 102 %

Rechnerisch stieg der Median im Stadtbezirk Bremen-Mitte in zehn Jahren um 4,8 % pro Jahr.

Bremen-West als teuerster Nachbar 56 % günstiger

Alle vier angrenzenden Stadtbezirke liegen unter dem Median im Stadtbezirk Bremen-Mitte, am größten ist der Abstand zu Bremen-Nord mit 82 %. Während der Median im Stadtbezirk Bremen-Mitte von 2025 auf 2026 gleich hoch blieb, stieg er in zwei angrenzenden Stadtbezirken, am stärksten in Bremen-West (+5,7 %).

In fünf Schritten gestiegen, gesunken nie

In sieben Schritten blieb der Median im Stadtbezirk Bremen-Mitte unverändert, zuletzt in drei Schritten in Folge von 2022 bis 2026.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Bremen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

1 von 2 Stadtteilen liegt über dem Median im Stadtbezirk Bremen-Mitte

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median im Stadtbezirk Bremen-Mitte (1.050 €/m²).

  1. Mitte6 Zonen1.200 €/m²+14 % gegenüber dem Median im Stadtbezirk Bremen-Mitte
  2. Häfeneine Zone105 €/m²−90 % gegenüber dem Median im Stadtbezirk Bremen-Mitte

Alle 4 benachbarten Stadtbezirke sind günstiger als der Stadtbezirk Bremen-Mitte

  1. Bremen-West465 €/m²−56 % gegenüber dem Median im Stadtbezirk Bremen-Mitte
  2. Bremen-Ost357,5 €/m²−66 % gegenüber dem Median im Stadtbezirk Bremen-Mitte
  3. Bremen-Süd295 €/m²−72 % gegenüber dem Median im Stadtbezirk Bremen-Mitte
  4. Bremen-Nord190 €/m²−82 % gegenüber dem Median im Stadtbezirk Bremen-Mitte

Quelle: Gutachterausschüsse in Bremen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert im Stadtbezirk Bremen-Mitte

Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Stadtbezirk Bremen-Mitte?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 7 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 1.050 €/m², in ganz Bremen bei 317,5 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei Immobilienmarkt.NI sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Bremen

Bodenrichtwerte ansehen
Immobilienmarkt.NI (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug bei GeoInformation Bremen (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktbericht Bremen (öffnet in einem neuen Tab) · Auszug kostenfrei, vollständig gegen Gebühr

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschuss für Grundstückswerte Bremen 2026, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://immobilienmarkt.niedersachsen.de; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Bremen, Stichtage 31.12.2012 bis 01.01.2026; Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Stadtbezirke: Landesamt GeoInformation Bremen, ATKIS - Verwaltungsgrenzen Land Bremen, Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Landesamt GeoInformation Bremen, CC BY 4.0; Flurstücke: Landesamt GeoInformation Bremen (2026), ALKIS - Flurstücke Land Bremen, Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen im Stadtbezirk Bremen-Mitte zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Stadtbezirk Bremen-Mitte, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Bremen zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei Immobilienmarkt.NI sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de