Bodenrichtwert Stadtbezirk Bremen-Mitte 2026
Baureifes Wohnbauland kostet im Stadtbezirk Bremen-Mitte meist zwischen 910 und 1.400 €/m².
- Im Vergleich zu Bremen3,3 ×3,3-mal so hoch wie in Bremen (317,5 €/m²)
- Entwicklung seit 31.12.2015+59 %660 → 1.050 €/m², Median Wohnbauland
Entwicklung der Bodenrichtwerte im Stadtbezirk Bremen-Mitte seit 2012
Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 59 % gestiegen, von 660 auf 1.050 €/m²; im Vergleich Bremen. Stichtage 2012 bis 2026.
- Bremen-Mitte
- Bremen
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| Stichtag | Bremen-Mitte | Bremen |
|---|---|---|
| 2012 | 500 | 140 |
| 2013 | 500 | 140 |
| 2014 | 660 | 157,5 |
| 2015 | 660 | 157,5 |
| 2016 | 835 | 180 |
| 2017 | 835 | 180 |
| 2018 | 890 | 210 |
| 2019 | 890 | 210 |
| 2020 | 1.000 | 290 |
| 2022 | 1.050 | 322,5 |
| 2023 | 1.050 | 322,5 |
| 2025 | 1.050 | 320 |
| 2026 | 1.050 | 317,5 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Bremen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was im Stadtbezirk Bremen-Mitte auffällt
Der Median der Wohnbauzonen im Stadtbezirk Bremen-Mitte machte einen großen Sprung, stieg danach aber schwächer als in Bremen.
Zum 31.12.2014 ein Plus von 32 %, der größte von zwölf Schritten
Vom 31.12.2013 auf den 31.12.2014 stieg der mittlere Bodenrichtwert im Stadtbezirk Bremen-Mitte von 500 auf 660 €/m².
- Stadtbezirk Bremen-Mitte
- Bremen
Quelle: Gutachterausschüsse in Bremen · Auswertung Borisportal1
Mittlere Hälfte der Zonen in einem Band von 490 €/m²
In den sieben Wohnbauzonen im Stadtbezirk Bremen-Mitte reichen die Bodenrichtwerte von 105 bis 2.050 €/m². Der höchste Wert ist 20-mal so hoch wie der niedrigste und doppelt so hoch wie der Median.
Quelle: Gutachterausschüsse in Bremen · Auswertung Borisportal1
Seit dem 31.12.2015 um 59 % gestiegen, in Bremen um 102 %
Rechnerisch stieg der Median im Stadtbezirk Bremen-Mitte in zehn Jahren um 4,8 % pro Jahr.
Bremen-West als teuerster Nachbar 56 % günstiger
Alle vier angrenzenden Stadtbezirke liegen unter dem Median im Stadtbezirk Bremen-Mitte, am größten ist der Abstand zu Bremen-Nord mit 82 %. Während der Median im Stadtbezirk Bremen-Mitte von 2025 auf 2026 gleich hoch blieb, stieg er in zwei angrenzenden Stadtbezirken, am stärksten in Bremen-West (+5,7 %).
In fünf Schritten gestiegen, gesunken nie
In sieben Schritten blieb der Median im Stadtbezirk Bremen-Mitte unverändert, zuletzt in drei Schritten in Folge von 2022 bis 2026.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Bremen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
1 von 2 Stadtteilen liegt über dem Median im Stadtbezirk Bremen-Mitte
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median im Stadtbezirk Bremen-Mitte (1.050 €/m²).
Alle 4 benachbarten Stadtbezirke sind günstiger als der Stadtbezirk Bremen-Mitte
- Bremen-West465 €/m²−56 % gegenüber dem Median im Stadtbezirk Bremen-Mitte
- Bremen-Ost357,5 €/m²−66 % gegenüber dem Median im Stadtbezirk Bremen-Mitte
- Bremen-Süd295 €/m²−72 % gegenüber dem Median im Stadtbezirk Bremen-Mitte
- Bremen-Nord190 €/m²−82 % gegenüber dem Median im Stadtbezirk Bremen-Mitte
Quelle: Gutachterausschüsse in Bremen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert im Stadtbezirk Bremen-Mitte
Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Stadtbezirk Bremen-Mitte?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 7 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 1.050 €/m², in ganz Bremen bei 317,5 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei Immobilienmarkt.NI sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Bremen
- Bodenrichtwerte ansehen
- Immobilienmarkt.NI (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschuss für Grundstückswerte Bremen 2026, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://immobilienmarkt.niedersachsen.de; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Bremen, Stichtage 31.12.2012 bis 01.01.2026; Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Stadtbezirke: Landesamt GeoInformation Bremen, ATKIS - Verwaltungsgrenzen Land Bremen, Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Landesamt GeoInformation Bremen, CC BY 4.0; Flurstücke: Landesamt GeoInformation Bremen (2026), ALKIS - Flurstücke Land Bremen, Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen im Stadtbezirk Bremen-Mitte zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Stadtbezirk Bremen-Mitte, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Bremen zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei Immobilienmarkt.NI sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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