Bodenrichtwert Brandenburg an der Havel-Plaue 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Plaue meist zwischen 60 und 90 €/m².
- Im Vergleich zu Brandenburg an der Havel−27 %27 % unter Brandenburg an der Havel (110 €/m²)
- Entwicklung seit 31.12.2018+100 %40 → 80 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone140 €/m²Die 9 Wohnbauzonen reichen von 35 bis 140 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Plaue seit 2010
Median Wohnbauland seit 31.12.2018 um 100 % gestiegen, von 40 auf 80 €/m²; im Vergleich Brandenburg an der Havel. Stichtage 2010 bis 2026.
- Plaue
- Brandenburg an der Havel
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Plaue | Brandenburg an der Havel |
|---|---|---|
| 2010 | 35 | 60 |
| 2011 | 32,5 | 57,5 |
| 2012 | 32,5 | 60 |
| 31.12.2012 | 32,5 | 55 |
| 2013 | 32,5 | 60 |
| 2014 | 32,5 | 60 |
| 2015 | 32,5 | 57,5 |
| 2016 | 30 | 60 |
| 2017 | 30 | 65 |
| 2018 | 40 | 65 |
| 2019 | 45 | 75 |
| 2020 | 60 | 85 |
| 2022 | 65 | 100 |
| 2023 | 65 | 100 |
| 2024 | 65 | 100 |
| 2025 | 70 | 100 |
| 2026 | 80 | 110 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Plaue auffällt
Der Median der Wohnbauzonen in Plaue machte zum 31.12.2018 einen großen Sprung und stieg seitdem stärker als in Brandenburg an der Havel.
Zum 31.12.2018 ein Plus von 33 % beim Median
Vom 31.12.2017 auf den 31.12.2018 stieg der mittlere Bodenrichtwert in Plaue von 30 auf 40 €/m², der größte von 16 Schritten seit dem 01.01.2010.
- Plaue
- Brandenburg an der Havel
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
In Brandenburg an der Havel +69 % seit dem 31.12.2018, in Plaue +100 %
Rechnerisch stieg der Median in Plaue seit dem 31.12.2018 um 10 % pro Jahr.
In fünf Schritten unverändert bei 32,5 €/m²
Diese Phase reichte in Plaue vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2015; über die ganze Reihe blieb der Median in acht Schritten gleich hoch, stieg in sechs und sank in zwei.
Teuerste Zone 1,8-mal so teuer wie der Median
In Plaue ist der höchste Bodenrichtwert für Wohnbauland viermal so hoch wie der niedrigste, während die mittlere Hälfte der Wohnbauzonen in einem Band von 30 €/m² liegt.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
1 von 1 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Plaue
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Plaue (80 €/m²).
- Kirchmöser75 €/m²−6,3 % gegenüber dem Median in Plaue
Quelle: Gutachterausschüsse in Brandenburg · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Plaue
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Plaue?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 9 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 80 €/m², in ganz Brandenburg an der Havel bei 110 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Brandenburg
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg, Stichtage 01.01.2010 bis 01.01.2026 (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: © Gutachterausschüsse für Grundstückswerte, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://gutachterausschuss.brandenburg.de; Bereitstellung: © GeoBasis-DE/LGB; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Brandenburg (https://ogc-api.geobasis-bb.de/boris); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, (Daten geändert); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Brandenburg (https://data.geobasis-bb.de/geobasis/daten/alkis/Vektordaten/shape/); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Plaue zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Plaue, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Brandenburg an der Havel zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS Brandenburg sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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