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Bodenrichtwert Landkreis Ravensburg 2026

Bodenrichtwerte im Landkreis Ravensburg auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland im Landkreis Ravensburg liegen 2026 im Median bei 225 €/m², meist zwischen 140 und 325 €/m² (Stichtag 01.01.2025; Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

225€/m²

Stichtag 01.01.2025, die aktuellsten veröffentlichten Werte1

Zum Vergleich: Baden-Württemberg 255 €/m²

  • Im Vergleich in Baden-Württemberg−12 %12 % unter Baden-Württemberg (255 €/m²), Platz 28 von 44
  • Teuerste Gemeinde475 €/m²Ravensburg; am günstigsten Unterwaldhausen mit 75 €/m²

Analyse: Bodenrichtwerte im Landkreis Ravensburg

Im Landkreis Ravensburg kostet Wohnbauland je nach Gemeinde sehr unterschiedlich viel.

Ravensburg gegen Unterwaldhausen: Wohnbauland 6,3-mal so teuer

Hinter Ravensburg folgt Weingarten mit einem Median von 445 €/m². Über dem mittleren Bodenrichtwert des ganzen Landkreises liegen 13 der 39 Gemeinden.

Die drei teuersten und die drei günstigsten Gemeinden
  • Ravensburg475 €/m²
  • Weingarten445 €/m²
  • Baienfurt385 €/m²
  • Königseggwald100 €/m²
  • Eichstegen95 €/m²
  • Unterwaldhausen75 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1

676 Zonen für gemischte Bauflächen, im Median bei 110 €/m²

Gemischte Bauflächen kosten im Landkreis Ravensburg im Median 49 % des Wohnbaulands. In den 178 Gewerbezonen liegt der Median bei 85 €/m², also bei 38 % des Wohnbaulands.

Im Vergleich zum Wohnbauland: gemischte Bauflächen günstiger, Gewerbeland günstiger
  • Wohnbauland225 €/m²
  • Gemischte Bauflächen110 €/m²
  • Gewerbe85 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1

Kaufwerte für Bauland 22 % unter Baden-Württemberg

Im Jahr 2025 lag der Kaufwert im Landkreis Ravensburg bei 262 €/m², in Baden-Württemberg bei 338 €/m². Gegenüber 2021, als er 224 €/m² betrug, ist das ein Plus von 17 %.

Teurer als zwei von drei Nachbarkreisen

Im teuersten Nachbarkreis, dem Bodenseekreis, kostet Wohnbauland im Median doppelt so viel wie im Landkreis Ravensburg. Im günstigsten, dem Landkreis Sigmaringen, liegt der Median um 67 % niedriger.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg1; Statistische Ämter des Bundes und der Länder2

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Alle 39 Gemeinden: von 75 bis 475 €/m²

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2025. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median im Landkreis Ravensburg (225 €/m²).

  1. Ravensburg475 €/m²+111 % gegenüber dem Median im Landkreis Ravensburg
  2. Weingarten445 €/m²+98 % gegenüber dem Median im Landkreis Ravensburg
  3. Baienfurt385 €/m²+71 % gegenüber dem Median im Landkreis Ravensburg
  4. Baindt330 €/m²+47 % gegenüber dem Median im Landkreis Ravensburg
  5. Berg317,5 €/m²+41 % gegenüber dem Median im Landkreis Ravensburg
  6. Schlier287,5 €/m²+28 % gegenüber dem Median im Landkreis Ravensburg
  7. Wangen im Allgäu275 €/m²+22 % gegenüber dem Median im Landkreis Ravensburg
  8. Bad Waldsee267,5 €/m²+19 % gegenüber dem Median im Landkreis Ravensburg
  9. Grünkraut265 €/m²+18 % gegenüber dem Median im Landkreis Ravensburg
  10. Waldburg265 €/m²+18 % gegenüber dem Median im Landkreis Ravensburg
  11. Wolpertswende265 €/m²+18 % gegenüber dem Median im Landkreis Ravensburg
  12. Bergatreute260 €/m²+16 % gegenüber dem Median im Landkreis Ravensburg
  13. Fronreute260 €/m²+16 % gegenüber dem Median im Landkreis Ravensburg
  14. Horgenzell215 €/m²−4,4 % gegenüber dem Median im Landkreis Ravensburg
  15. Vogt215 €/m²−4,4 % gegenüber dem Median im Landkreis Ravensburg
  16. Aulendorf210 €/m²−6,7 % gegenüber dem Median im Landkreis Ravensburg
  17. Bodnegg210 €/m²−6,7 % gegenüber dem Median im Landkreis Ravensburg
  18. Leutkirch im Allgäu207,5 €/m²−7,8 % gegenüber dem Median im Landkreis Ravensburg
  19. Isny im Allgäu197,5 €/m²−12 % gegenüber dem Median im Landkreis Ravensburg
  20. Amtzell195 €/m²−13 % gegenüber dem Median im Landkreis Ravensburg
  21. Achberg190 €/m²−16 % gegenüber dem Median im Landkreis Ravensburg
  22. Altshausen177,5 €/m²−21 % gegenüber dem Median im Landkreis Ravensburg
  23. Argenbühl172,5 €/m²−23 % gegenüber dem Median im Landkreis Ravensburg
  24. Kißlegg170 €/m²−24 % gegenüber dem Median im Landkreis Ravensburg
  25. Hoßkirch162,5 €/m²−28 % gegenüber dem Median im Landkreis Ravensburg
  26. Ebenweiler150 €/m²−33 % gegenüber dem Median im Landkreis Ravensburg
  27. Guggenhausen150 €/m²−33 % gegenüber dem Median im Landkreis Ravensburg
  28. Ebersbach-Musbach145 €/m²−36 % gegenüber dem Median im Landkreis Ravensburg
  29. Boms130 €/m²−42 % gegenüber dem Median im Landkreis Ravensburg
  30. Wolfegg127,5 €/m²−43 % gegenüber dem Median im Landkreis Ravensburg
  31. Riedhausen125 €/m²−44 % gegenüber dem Median im Landkreis Ravensburg
  32. Bad Wurzach120 €/m²−47 % gegenüber dem Median im Landkreis Ravensburg
  33. Aitrach115 €/m²−49 % gegenüber dem Median im Landkreis Ravensburg
  34. Fleischwangen115 €/m²−49 % gegenüber dem Median im Landkreis Ravensburg
  35. Wilhelmsdorf110 €/m²−51 % gegenüber dem Median im Landkreis Ravensburg
  36. Aichstetten100 €/m²−56 % gegenüber dem Median im Landkreis Ravensburg
  37. Königseggwald100 €/m²−56 % gegenüber dem Median im Landkreis Ravensburg
  38. Eichstegen95 €/m²−58 % gegenüber dem Median im Landkreis Ravensburg
  39. Unterwaldhausen75 €/m²−67 % gegenüber dem Median im Landkreis Ravensburg

1 von 3 Nachbarkreisen liegt über dem Median im Landkreis Ravensburg

  1. Bodenseekreis460 €/m²+104 % gegenüber dem Median im Landkreis Ravensburg
  2. Landkreis Biberach140 €/m²−38 % gegenüber dem Median im Landkreis Ravensburg
  3. Landkreis Sigmaringen75 €/m²−67 % gegenüber dem Median im Landkreis Ravensburg

In Bayern: Landkreis Lindau (Bodensee), Memmingen, Landkreis Oberallgäu, Landkreis Unterallgäu.

Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist im Landkreis Ravensburg am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland558 Zonen225 €/m²30 bis 840
  • Gemischte Bauflächen676 Zonen110 €/m²12 bis 2.265
  • Gewerbe178 Zonen85 €/m²20 bis 255
  • Landwirtschaft262 Zonen4,5 €/m²1,75 bis 7,05
  • Wald153 Zonen1,25 €/m²0,95 bis 2

Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1

Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik

Grundstückspreise im Landkreis Ravensburg 2025: im Schnitt rund 262 €/m² für baureifes Land

Durchschnitt aller Verkäufe im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Kein Bodenrichtwert.

Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Ravensburg, 1995–2025
  • Landkreis Ravensburg
  • Baden-Württemberg
Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Ravensburg, 1995–2025Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land im Landkreis Ravensburg von 1995–2025, im Vergleich zu Baden-Württemberg. Zuletzt 262,13 €/m² (2025).0100200300400€/m²199520012007201320192025Neukonzeption 202190,34262,13337,92
Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Ravensburg, 1995–2025Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land im Landkreis Ravensburg von 1995–2025, im Vergleich zu Baden-Württemberg. Zuletzt 262,13 €/m² (2025).0100200300400€/m²19951998200120042007201020132016201920222025Neukonzeption 202190,34262,13337,92
Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Ravensburg, 1995–2025Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land im Landkreis Ravensburg von 1995–2025, im Vergleich zu Baden-Württemberg. Zuletzt 262,13 €/m² (2025).0100200300400€/m²19951998200120042007201020132016201920222025Neukonzeption 202190,34262,13Landkreis Ravensburg337,92Baden-Württemberg
Als Tabelle anzeigen
Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Ravensburg, 1995–2025, in €/m²
JahrLandkreis RavensburgBaden-WürttembergVerkäufe Landkreis Ravensburg
199590,34130,74328
1996102,26131,75286
1997125,62152,44403
1998106,29146,07323
1999109,75142,99492
2000125,26151,17257
2001104,66156,40163
2002127,62154,90251
2003121,43164,24263
2004118,66175,42210
2005117,95188,74255
2006106,54174,78219
2007–182,37202
2008129,89170,63195
2009127,55167,77224
2010101,92195,46249
2011125,68195,92255
2012125,32183,79225
2013119,23184,08272
2014134,33184,33207
2015119,33190,35288
2016113,32182,38215
2017135,19193,01173
2018–205,54174
2019178,01227,44243
2020214,97245,30201
2021224,07309,4496
2022295,94318,3268
2023240,28334,1154
2024270,81357,25145
2025262,13337,9267
  • Bruch der Zeitreihe: Die Statistik wurde zum Berichtsjahr 2021 neu konzipiert.
  • Euro-Werte sind Durchschnitte über alle Verkäufe des Jahres. Bei wenigen Verkäufen können sie von Jahr zu Jahr stark schwanken.

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder · Auswertung Borisportal2

Steckbrief Landkreis Ravensburg

Im Landkreis Ravensburg ist die Einwohnerzahl von 2011 bis 2021 um 6,2 % gestiegen

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten im Landkreis Ravensburg, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Hebesatz und Mietenstufe gelten je Gemeinde, deshalb nennen wir auch die Spanne der Gemeinden.

Einwohner
291.6003
31.12.2025 · 2011–2021: +6,2 % · seit 2022: +1,5 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
4,84
2024 · 1.386 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B, Durchschnitt
441 %5
2024 · gewogen, amtliche Statistik · Spanne der Gemeinden 300 bis 600 %
Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Mietenstufe
II–V von VII7
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Spanne der Gemeinden
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5 %8
Baden-Württemberg, seit 05.11.2011
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
1796
2025 · 1.632 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Ravensburg 2026?

Die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland im Landkreis Ravensburg liegen im Median bei 225 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Die Hälfte der 558 Wohnbauzonen liegt zwischen 140 und 325 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wo ist Bauland im Landkreis Ravensburg am teuersten und wo am günstigsten?

Unter den Gemeinden im Landkreis Ravensburg ist baureifes Wohnbauland in Ravensburg am teuersten, mit einem Median von 475 €/m², und in Unterwaldhausen am günstigsten, mit 75 €/m². Alle Gemeinden stehen in der Rangliste.

Wie teuer ist Bauland im Landkreis Ravensburg im Vergleich zu Baden-Württemberg?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt im Landkreis Ravensburg bei 225 €/m², 12 % niedriger als in Baden-Württemberg insgesamt (255 €/m²). Das ist Platz 28 unter den 44 Kreisen und kreisfreien Städten in Baden-Württemberg.

Was kostet ein Grundstück im Landkreis Ravensburg?

Tatsächlich gezahlt wurden für baureifes Land im Landkreis Ravensburg 2025 im Durchschnitt rund 262 €/m², über alle Lagen (Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik). Einen Anhaltspunkt für die Lage gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte im Landkreis Ravensburg nach den aktuellsten veröffentlichten Werten bei 225 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 113.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Was sind Kaufwerte für Bauland?

Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Kaufpreise für Bauland im ganzen Kreis, laut amtlicher Statistik. 2025 waren es 262,13 €/m². Sie sind keine Bodenrichtwerte.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS-BW. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Baden-Württemberg

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BORIS-BW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug beim Vermessungsamt (Landesamt für Geoinformation) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Marktberichte der Gutachterausschüsse (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab)

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Baden-Württemberg, BORIS-BW, Stichtag 01.01.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal; Datenquelle: Gemeinsame Gutachterausschüsse bei den Städten Bretten, Bruchsal und Philippsburg, Gemeinsamer Gutachterausschuss im südlichen Landkreis Karlsruhe und Gutachterausschuss Waghäusel, Bodenrichtwerte, Stichtag 01.01.2026 (Dienst des Landratsamts Karlsruhe), eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Kaufwerte für Bauland: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4 (https://www.regionalstatistik.de/genesis/online?operation=table&code=61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  9. Quelle 9: Gemeindegrenzen und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  10. Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; Postleitzahlen: LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0, www.lgl-bw.de; Flurstücke: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), www.lgl-bw.de; Datensatz: ALKIS Flurstücke Baden-Württemberg (WFS LGL-BW ALKIS, https://owsproxy.lgl-bw.de/owsproxy/wfs/WFS_LGL-BW_ALKIS); Daten geändert.

  11. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen im Landkreis Ravensburg zum Stichtag, ungewichtet. Nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Gemeinden: Median der baureifen Wohnbauzonen je Gemeinde. Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
  • Kaufwerte für Bauland sind Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Preise im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Sie sind keine Bodenrichtwerte.
  • Stichtage in Baden-Württemberg: Jeder Gutachterausschuss veröffentlicht nur seinen jüngsten Stand. Es gilt je Kreis der jüngste Stichtag; Werte für das ganze Land fassen deshalb Zonen verschiedener Stichtage zusammen.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
  • Hebesatz der Grundsteuer B: Der Durchschnitt ist der gewogene Durchschnittshebesatz der amtlichen Statistik, nicht von uns gemittelt. Die Spanne der Gemeinden nennt den kleinsten und den größten Hebesatz im selben Jahr, Auswertung von Borisportal.
  • Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Gemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Der jüngste Stichtag bei BORIS-BW ist der 01.01.2026. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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