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Bodenrichtwert Landkreis Lörrach 2026

Bodenrichtwerte im Landkreis Lörrach auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland im Landkreis Lörrach liegen 2026 im Median bei 320 €/m², 25 % höher als in Baden-Württemberg insgesamt (Stichtag 01.01.2025; Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

320€/m²

Stichtag 01.01.2025, die aktuellsten veröffentlichten Werte1

Zum Vergleich: Baden-Württemberg 255 €/m²

  • Im Vergleich in Baden-Württemberg+25 %25 % über Baden-Württemberg (255 €/m²), Platz 24 von 44
  • Teuerste Gemeinde510 €/m²Lörrach; am günstigsten Malsburg-Marzell mit 105 €/m²

Analyse: Bodenrichtwerte im Landkreis Lörrach

Im Landkreis Lörrach unterscheidet sich der Median für Wohnbauland von Gemeinde zu Gemeinde um ein Vielfaches.

Lörrach an der Spitze, Malsburg-Marzell am Ende der 23 Gemeinden

In Lörrach kostet Wohnbauland im Median 4,9-mal so viel wie in Malsburg-Marzell. Hinter Lörrach folgt Weil am Rhein mit 475 €/m². Über dem mittleren Bodenrichtwert des ganzen Landkreises liegen zehn Gemeinden.

Die drei teuersten und die drei günstigsten Gemeinden
  • Lörrach510 €/m²
  • Weil am Rhein475 €/m²
  • Binzen450 €/m²
  • Inzlingen140 €/m²
  • Kleines Wiesental130 €/m²
  • Malsburg-Marzell105 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1

635 Zonen für gemischte Bauflächen, im Median bei 36 % des Wohnbaulands

Gemischte Bauflächen liegen im Landkreis Lörrach im Median bei 115 €/m². Gewerbeland kommt in den 228 Gewerbezonen auf 100 €/m², rund ein Drittel des Wohnbaulands.

Seit 2021 um 80 % gestiegen: Kaufwerte für Bauland im Landkreis Lörrach

2021 lag der Kaufwert im Landkreis Lörrach bei 232 €/m², 2025 bei 419 €/m². Im selben Jahr zahlten Käufer in Baden-Württemberg im Durchschnitt 338 €/m², der Kaufwert im Landkreis Lörrach lag um 24 % darüber.

Kaufwerte für Bauland 2025: Landkreis Lörrach auf Platz 19 von 44 Kreisen und kreisfreien Städten
  • Stuttgart1.154 €/m²
  • Baden-Baden421 €/m²
  • Landkreis Lörrach419 €/m²
  • Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald409 €/m²
  • Landkreis Sigmaringen109 €/m²

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder · Auswertung Borisportal2

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg1; Statistische Ämter des Bundes und der Länder2

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Alle 23 Gemeinden: von 105 bis 510 €/m²

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2025. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median im Landkreis Lörrach (320 €/m²).

  1. Lörrach510 €/m²+59 % gegenüber dem Median im Landkreis Lörrach
  2. Weil am Rhein475 €/m²+48 % gegenüber dem Median im Landkreis Lörrach
  3. Binzen450 €/m²+41 % gegenüber dem Median im Landkreis Lörrach
  4. Eimeldingen420 €/m²+31 % gegenüber dem Median im Landkreis Lörrach
  5. Grenzach-Wyhlen400 €/m²+25 % gegenüber dem Median im Landkreis Lörrach
  6. Rümmingen400 €/m²+25 % gegenüber dem Median im Landkreis Lörrach
  7. Rheinfelden (Baden)390 €/m²+22 % gegenüber dem Median im Landkreis Lörrach
  8. Schopfheim390 €/m²+22 % gegenüber dem Median im Landkreis Lörrach
  9. Steinen370 €/m²+16 % gegenüber dem Median im Landkreis Lörrach
  10. Fischingen330 €/m²+3,1 % gegenüber dem Median im Landkreis Lörrach
  11. Schallbach320 €/m²gleich gegenüber dem Median im Landkreis Lörrach
  12. Maulburg310 €/m²−3,1 % gegenüber dem Median im Landkreis Lörrach
  13. Efringen-Kirchen305 €/m²−4,7 % gegenüber dem Median im Landkreis Lörrach
  14. Wittlingen300 €/m²−6,3 % gegenüber dem Median im Landkreis Lörrach
  15. Schliengen280 €/m²−13 % gegenüber dem Median im Landkreis Lörrach
  16. Bad Bellingen260 €/m²−19 % gegenüber dem Median im Landkreis Lörrach
  17. Kandern260 €/m²−19 % gegenüber dem Median im Landkreis Lörrach
  18. Hasel230 €/m²−28 % gegenüber dem Median im Landkreis Lörrach
  19. Zell im Wiesental170 €/m²−47 % gegenüber dem Median im Landkreis Lörrach
  20. Schwörstadt160 €/m²−50 % gegenüber dem Median im Landkreis Lörrach
  21. Inzlingen140 €/m²−56 % gegenüber dem Median im Landkreis Lörrach
  22. Kleines Wiesental130 €/m²−59 % gegenüber dem Median im Landkreis Lörrach
  23. Malsburg-Marzell105 €/m²−67 % gegenüber dem Median im Landkreis Lörrach

1 von 2 Nachbarkreisen liegt über dem Median im Landkreis Lörrach

  1. Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald430 €/m²+34 % gegenüber dem Median im Landkreis Lörrach
  2. Landkreis Waldshut147 €/m²−54 % gegenüber dem Median im Landkreis Lörrach

Ohne Wohnbauzonen mit Wert: Aitern, Böllen, Fröhnd, Häg-Ehrsberg, Hausen im Wiesental, Schönau im Schwarzwald, Schönenberg, Todtnau, Tunau, Utzenfeld, Wembach, Wieden.

Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist im Landkreis Lörrach am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland597 Zonen320 €/m²50 bis 840
  • Gemischte Bauflächen635 Zonen115 €/m²10 bis 1.780
  • Gewerbe228 Zonen100 €/m²18 bis 350
  • Landwirtschaft631 Zonen2,9 €/m²0,25 bis 170
  • Wald239 Zonen0,5 €/m²0,25 bis 2

Quelle: Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg · Auswertung Borisportal1

Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik

Grundstückspreise im Landkreis Lörrach 2025: im Schnitt rund 419 €/m² für baureifes Land

Durchschnitt aller Verkäufe im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Kein Bodenrichtwert.

Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Lörrach, 1995–2025
  • Landkreis Lörrach
  • Baden-Württemberg
Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Lörrach, 1995–2025Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land im Landkreis Lörrach von 1995–2025, im Vergleich zu Baden-Württemberg. Zuletzt 419,22 €/m² (2025).0100200300400500€/m²199520012007201320192025Neukonzeption 2021138,65419,22337,92
Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Lörrach, 1995–2025Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land im Landkreis Lörrach von 1995–2025, im Vergleich zu Baden-Württemberg. Zuletzt 419,22 €/m² (2025).0100200300400500€/m²19951998200120042007201020132016201920222025Neukonzeption 2021138,65419,22337,92
Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Lörrach, 1995–2025Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land im Landkreis Lörrach von 1995–2025, im Vergleich zu Baden-Württemberg. Zuletzt 419,22 €/m² (2025).0100200300400500€/m²19951998200120042007201020132016201920222025Neukonzeption 2021138,65419,22Landkreis Lörrach337,92Baden-Württemberg
Als Tabelle anzeigen
Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Lörrach, 1995–2025, in €/m²
JahrLandkreis LörrachBaden-WürttembergVerkäufe Landkreis Lörrach
1995138,65130,74135
1996156,76131,75145
1997153,24152,4499
1998168,82146,0798
1999156,76142,99123
2000182,65151,1785
2001169,36156,4079
2002189,78154,90101
2003160,48164,24125
2004185,54175,4294
2005176,00188,74101
2006187,29174,78105
2007184,32182,3783
2008209,33170,6370
2009188,28167,7769
2010209,51195,4678
2011206,78195,9262
2012–183,79–
2013203,94184,0866
2014–184,3368
2015223,31190,3553
2016–182,3865
2017214,34193,0133
2018–205,5473
2019331,80227,4473
2020246,46245,3047
2021232,37309,4442
2022439,06318,3230
2023377,80334,1111
2024417,30357,2567
2025419,22337,9278
  • Bruch der Zeitreihe: Die Statistik wurde zum Berichtsjahr 2021 neu konzipiert.
  • Euro-Werte sind Durchschnitte über alle Verkäufe des Jahres. Bei wenigen Verkäufen können sie von Jahr zu Jahr stark schwanken.

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder · Auswertung Borisportal2

Steckbrief Landkreis Lörrach

Im Landkreis Lörrach ist die Einwohnerzahl von 2011 bis 2021 um 4,5 % gestiegen

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten im Landkreis Lörrach, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Hebesatz und Mietenstufe gelten je Gemeinde, deshalb nennen wir auch die Spanne der Gemeinden.

Einwohner
238.1423
31.12.2025 · 2011–2021: +4,5 % · seit 2022: +1,2 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
2,54
2024 · 587 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B, Durchschnitt
420 %5
2024 · gewogen, amtliche Statistik · Spanne der Gemeinden 270 bis 500 %
Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Mietenstufe
III–V von VII7
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Spanne der Gemeinden
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5 %8
Baden-Württemberg, seit 05.11.2011
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
2956
2025 · 807 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Lörrach 2026?

Die aktuellsten veröffentlichten Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland im Landkreis Lörrach liegen im Median bei 320 €/m² (Stichtag 01.01.2025). Die Hälfte der 597 Wohnbauzonen liegt zwischen 220 und 400 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wo ist Bauland im Landkreis Lörrach am teuersten und wo am günstigsten?

Unter den Gemeinden im Landkreis Lörrach ist baureifes Wohnbauland in Lörrach am teuersten, mit einem Median von 510 €/m², und in Malsburg-Marzell am günstigsten, mit 105 €/m². Alle Gemeinden stehen in der Rangliste.

Wie teuer ist Bauland im Landkreis Lörrach im Vergleich zu Baden-Württemberg?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt im Landkreis Lörrach bei 320 €/m², 25 % höher als in Baden-Württemberg insgesamt (255 €/m²). Das ist Platz 24 unter den 44 Kreisen und kreisfreien Städten in Baden-Württemberg.

Was kostet ein Grundstück im Landkreis Lörrach?

Tatsächlich gezahlt wurden für baureifes Land im Landkreis Lörrach 2025 im Durchschnitt rund 419 €/m², über alle Lagen (Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik). Einen Anhaltspunkt für die Lage gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte im Landkreis Lörrach nach den aktuellsten veröffentlichten Werten bei 320 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 160.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Was sind Kaufwerte für Bauland?

Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Kaufpreise für Bauland im ganzen Kreis, laut amtlicher Statistik. 2025 waren es 419,22 €/m². Sie sind keine Bodenrichtwerte.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS-BW. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Baden-Württemberg

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Baden-Württemberg, BORIS-BW, Stichtag 01.01.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal; Datenquelle: Gemeinsame Gutachterausschüsse bei den Städten Bretten, Bruchsal und Philippsburg, Gemeinsamer Gutachterausschuss im südlichen Landkreis Karlsruhe und Gutachterausschuss Waghäusel, Bodenrichtwerte, Stichtag 01.01.2026 (Dienst des Landratsamts Karlsruhe), eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Kaufwerte für Bauland: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4 (https://www.regionalstatistik.de/genesis/online?operation=table&code=61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  9. Quelle 9: Gemeindegrenzen und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  10. Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; Postleitzahlen: LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0, www.lgl-bw.de; Flurstücke: Datenquelle: LGL, www.lgl-bw.de, dl-de/by-2-0; LGL-BW (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), www.lgl-bw.de; Datensatz: ALKIS Flurstücke Baden-Württemberg (WFS LGL-BW ALKIS, https://owsproxy.lgl-bw.de/owsproxy/wfs/WFS_LGL-BW_ALKIS); Daten geändert.

  11. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen im Landkreis Lörrach zum Stichtag, ungewichtet. Nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Gemeinden: Median der baureifen Wohnbauzonen je Gemeinde. Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
  • Kaufwerte für Bauland sind Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Preise im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Sie sind keine Bodenrichtwerte.
  • Stichtage in Baden-Württemberg: Jeder Gutachterausschuss veröffentlicht nur seinen jüngsten Stand. Es gilt je Kreis der jüngste Stichtag; Werte für das ganze Land fassen deshalb Zonen verschiedener Stichtage zusammen.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
  • Hebesatz der Grundsteuer B: Der Durchschnitt ist der gewogene Durchschnittshebesatz der amtlichen Statistik, nicht von uns gemittelt. Die Spanne der Gemeinden nennt den kleinsten und den größten Hebesatz im selben Jahr, Auswertung von Borisportal.
  • Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Gemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Der jüngste Stichtag bei BORIS-BW ist der 01.01.2026. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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