Wohnbauflächen in der Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau
Die generalisierten Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in der Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau, gültig zum Stichtag 01.01.2024, zeigen eine beträchtliche Spannweite. Diese Durchschnittswerte variieren je nach Lage und Ortschaft erheblich.
In den verschiedenen Gemeinden lässt sich eine deutliche Preisspanne erkennen. Den Höchstwert erreicht die Stadt Bad Ems mit
180 EUR/m² in guter Lage. Im Gegensatz dazu finden sich die niedrigsten Werte in Ortsgemeinden wie Dienethal und Misselberg, wo der Bodenrichtwert bei
40 EUR/m² liegt.
| Gemeinde |
Bodenrichtwert (EUR/m²) |
| Bad Ems |
80 - 180 |
| Nassau |
65 - 130 |
| Arzbach |
80 - 135 |
| Frücht |
100 - 150 |
| Nievern |
80 - 130 |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen zeigt sich eine ähnliche Differenzierung nach Lagequalität. In guter Lage bewegen sich die Werte zwischen
115 und
180 EUR/m². Für mittlere Lagen reicht die Spanne von
60 bis
125 EUR/m², während in mäßiger Lage Werte zwischen
30 und
80 EUR/m² verzeichnet werden.
| Gemeinde |
Bodenrichtwert (EUR/m²) |
| Bad Ems |
60 - 180 |
| Nassau |
80 - 150 |
| Nievern |
60 - 140 |
| Arzbach |
115 |
| Fachbach |
90 |
Gewerbebauflächen
Die Bodenrichtwerte für Gewerbebauflächen in der Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau zeigen eine geringere Variation als die Wohnbauflächen. Die höchsten Werte finden sich in Nievern mit
60 EUR/m², gefolgt von Bad Ems und Nassau mit jeweils
45 EUR/m².
| Gemeinde |
Bodenrichtwert (EUR/m²) |
| Nievern |
60 |
| Bad Ems |
45 |
| Nassau |
45 |
| Fachbach |
30 |
| Miellen |
30 |
Land- und forstwirtschaftliche Flächen
Bei den land- und forstwirtschaftlichen Flächen ist zu beachten, dass es sich um Durchschnittswerte handelt, die je nach spezifischer Nutzung und Lage variieren können. Die Bodenrichtwerte für Ackerland reichen von
0,65 bis
1,85 EUR/m². Grünland wird mit
0,55 bis
1,40 EUR/m² bewertet. Für Weingärten, die nur in Obernhof ausgewiesen sind, liegt der Wert bei
1,20 EUR/m². Die Waldflachen weisen Werte zwischen
0,30 und
0,45 EUR/m² auf.
| Nutzungsart |
Bodenrichtwert (EUR/m²) |
| Ackerland |
0,65 - 1,85 |
| Grünland |
0,55 - 1,40 |
| Weingarten |
1,20 |
| Wald |
0,30 - 0,45 |
Untersuchte Regionen:
Arzbach, Attenhausen, Bad Ems, Becheln, Bergnassau, Dausenau, Dessighofen, Dienethal, Dornholzhausen, Fachbach, Frücht, Geisig, Hömberg, Kemmenau, Lollschied, Miellen, Misselberg, Nassau, Nievern, Obernhof, Oberwies, Pohl, Scheuern, Schweighausen, Seelbach, Singhofen, Sulzbach, Weinähr, Winden, Zimmerschied
