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Bodenrichtwert Weischlitz 2026

Bodenrichtwerte in Weischlitz auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Weischlitz im Median 33,5 €/m², 26 % niedriger als im Vogtlandkreis insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

33,5€/m²

Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Vogtlandkreis 45 €/m²Sachsen 85 €/m²

  • Im Vergleich zum Kreis−26 %26 % unter dem Vogtlandkreis (45 €/m²)
  • Gewerbebauland8,5 €/m²Median der 24 Zonen

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Weischlitz seit 2024

Median Wohnbauland, im Vergleich Vogtlandkreis und Sachsen, Stichtage 2024 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Weischlitz, Stichtage 2024 bis 2026
  • Weischlitz
  • Vogtlandkreis
  • Sachsen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Weischlitz, Stichtage 2024 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Vogtlandkreis und Sachsen, Stichtage 2024 bis 2026.050100150200€/m²20242025202631,533,585
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Weischlitz, Stichtage 2024 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Vogtlandkreis und Sachsen, Stichtage 2024 bis 2026.050100150200€/m²20242025202631,533,5Weischlitz85Sachsen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Weischlitz, Stichtage 2024 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Vogtlandkreis und Sachsen, Stichtage 2024 bis 2026.050100150200€/m²20242025202631,533,5Weischlitz45Vogtlandkreis85Sachsen
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Weischlitz, Stichtage 2024 bis 2026, in €/m²
StichtagWeischlitzVogtlandkreisSachsen
202431,54380
2025––180
202633,54585

Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Weischlitz auffällt

In Weischlitz liegt der Median für Wohnbauland unter dem Wert jedes angrenzenden Orts.

Der günstigste Nachbarort Bösenbrunn liegt 19 % über Weischlitz

Alle vier Nachbarorte haben einen höheren Median als Weischlitz. Am größten ist der Abstand zum teuersten Nachbarort Plauen: Dort kostet Wohnbauland im Median 2,2-mal so viel wie in Weischlitz.

Platz 319 von 376 Gemeinden in Sachsen

Der mittlere Bodenrichtwert in Weischlitz liegt um 61 % unter dem Landesmedian von 85 €/m². Thermalbad Wiesenbad auf dem Platz davor hat denselben Median wie Weischlitz, Geringswalde dahinter kommt auf 33 €/m².

Weischlitz im Vergleich aller Gemeinden in Sachsen

Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen · Auswertung Borisportal1

Höchster Bodenrichtwert 2,1-mal so hoch wie der Median

In den 20 Wohnbauzonen von Weischlitz reichen die Werte von 17 bis 72 €/m², der höchste ist 4,2-mal so hoch wie der niedrigste. Die mittlere Hälfte der Zonen liegt in einem Band von 16 €/m².

Acker- und Grünland im Median bei 1,28 €/m²

Wohnbauland kostet in Weischlitz im Median 26-mal so viel wie Acker- und Grünland. Wald liegt im Median bei 0,27 €/m².

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Weischlitz am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland20 Zonen33,5 €/m²17 bis 72
  • Gemischte Bauflächen33 Zonen19 €/m²10 bis 32
  • Gewerbe24 Zonen8,5 €/m²7 bis 23
  • Landwirtschaft54 Zonen1,28 €/m²0,96 bis 1,71
  • Wald27 Zonen0,27 €/m²0,26 bis 0,31

Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen · Auswertung Borisportal1

Umgebung

Keiner von 4 Nachbarorten ist günstiger als Weischlitz

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Weischlitz (33,5 €/m²). Alle Gemeinden im Vogtlandkreis

  1. Plauen75 €/m²+124 % gegenüber Weischlitz
  2. Oelsnitz/Vogtl.44 €/m²+31 % gegenüber Weischlitz
  3. Rosenbach/Vogtl.42,5 €/m²+27 % gegenüber Weischlitz
  4. Bösenbrunn40 €/m²+19 % gegenüber Weischlitz

In Bayern: Trogen, Feilitzsch.

In Thüringen: Tanna.

In 7 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Weischlitz

  1. Zwickau48 km110 €/m²+228 % gegenüber Weischlitz
  2. Gera50 km68 €/m²
  3. Auerbach/Vogtl.32 km47 €/m²+40 % gegenüber Weischlitz
  4. Reichenbach im Vogtland29 km47 €/m²+40 % gegenüber Weischlitz
  5. Schleiz19 km44 €/m²
  6. Treuen25 km42 €/m²+25 % gegenüber Weischlitz
  7. Zeulenroda-Triebes22 km40 €/m²
  8. Greiz25 km31 €/m²

In Bayern: Hof (16 km), Rehau (22 km).

Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Weischlitz

Was den Bodenwert in Weischlitz außerdem prägt

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
5.5512
31.12.2025 · seit 2022: −2,5 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
0,93
2024 · 5 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
420 %4
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
I von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Stufe des Kreises
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5,5 %7
Sachsen, seit 01.01.2023
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
465
2025 · 122 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Weischlitz

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Weischlitz 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Weischlitz liegt 2026 im Median bei 33,5 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 20 Wohnbauzonen liegt zwischen 30 und 46 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie teuer ist Bauland in Weischlitz im Vergleich zum Vogtlandkreis?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Weischlitz bei 33,5 €/m², 26 % niedriger als im Vogtlandkreis insgesamt (45 €/m²). Das ist Platz 29 unter den 35 Gemeinden im Vogtlandkreis.

Was kostet ein Grundstück in Weischlitz?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Weischlitz 2026 bei 33,5 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 17.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS Sachsen gibt es für jedes Jahr von 2024 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS Sachsen (Nutzung des Dienstes gebührenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Sachsen

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS Sachsen (öffnet in einem neuen Tab) · Nutzung des Dienstes gebührenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse im Freistaat Sachsen (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Untere Vermessungsbehörden in Sachsen (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktbericht Freistaat Sachsen (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse in Sachsen; Dienst: Landesamt für Geobasisinformation Sachsen (GeoSN), eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: Quelle: GeoSN, dl-de/by-2-0; Flurstücke: Quelle: GeoSN, dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Datensatz: ALKIS Flurstücke Sachsen (WFS SN ALKIS Vereinfacht, https://geodienste.sachsen.de/aaa/public_alkis/vereinf/wfs); Daten geändert.

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS Sachsen gibt es für jedes Jahr von 2024 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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