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Bodenrichtwert Moers-Achterathsfeld 2026

Bodenrichtwerte in Achterathsfeld auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Achterathsfeld meist zwischen 270 und 370 €/m².

Wohnbauland, Median

280€/m²

+3,7 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Moers 340 €/m²

  • Im Vergleich zu Moers−18 %18 % unter Moers (340 €/m²)
  • Entwicklung seit 2016+70 %165 → 280 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone410 €/m²Die 5 Wohnbauzonen reichen von 265 bis 410 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Achterathsfeld seit 2011

Median Wohnbauland seit 2016 um 70 % gestiegen, von 165 auf 280 €/m²; im Vergleich Moers. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Moers-Achterathsfeld, Stichtage 2011 bis 2026
  • Achterathsfeld
  • Moers
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Moers-Achterathsfeld, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 70 % gestiegen, von 165 auf 280 €/m²; im Vergleich Moers. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²201120142017202020232026155280340
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Moers-Achterathsfeld, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 70 % gestiegen, von 165 auf 280 €/m²; im Vergleich Moers. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026155280Achterathsfeld340Moers
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Moers-Achterathsfeld, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 70 % gestiegen, von 165 auf 280 €/m²; im Vergleich Moers. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026155280Achterathsfeld340Moers
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Moers-Achterathsfeld, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagAchterathsfeldMoers
2011155200
2012155200
2013155200
2014160205
2015160205
2016165210
2017165210
2018175220
2019185235
2020205260
2021225280
2022260320
2023260320
2024260320
2025270330
2026280340

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Achterathsfeld auffällt

Wohnbauland im teuersten Nachbarort Vinn 1,5-mal so teuer wie in Achterathsfeld

Auch der günstigste Nachbarort Holderberg liegt im Median 21 % über Achterathsfeld. Zuletzt stieg der mittlere Bodenrichtwert in Achterathsfeld um 3,7 %, stärker als in allen vier angrenzenden Ortsteilen; am nächsten kam Holderberg mit +3,0 %.

Von 2021 auf 2022 der größte von 15 Schritten

In Achterathsfeld stieg der Median dabei um 16 %, von 225 auf 260 €/m².

Wohnbauland in Achterathsfeld und in Moers 2011 bis 2026
  • Achterathsfeld
  • Moers
Wohnbauland in Achterathsfeld und in Moers 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Achterathsfeld und in Moers je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²201120142017202020232026155280340
Wohnbauland in Achterathsfeld und in Moers 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Achterathsfeld und in Moers je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026155280Achterathsfeld340Moers
Wohnbauland in Achterathsfeld und in Moers 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Achterathsfeld und in Moers je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400€/m²20112013201520172019202120232026155280Achterathsfeld340Moers

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Keiner von 4 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Achterathsfeld

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Achterathsfeld (280 €/m²).

  1. Vinn425 €/m²+52 % gegenüber dem Median in Achterathsfeld
  2. Kapellen390 €/m²+39 % gegenüber dem Median in Achterathsfeld
  3. Vennikel350 €/m²+25 % gegenüber dem Median in Achterathsfeld
  4. Holderberg340 €/m²+21 % gegenüber dem Median in Achterathsfeld

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Achterathsfeld

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Achterathsfeld?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 5 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 280 €/m², in ganz Moers bei 340 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Achterathsfeld zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Achterathsfeld, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Moers zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de