Bodenrichtwert Gronau (Westf.)-Gronau-Epe 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Gronau-Epe meist zwischen 235 und 255 €/m².
- Im Vergleich zu Gronau (Westf.)+4,3 %4,3 % über Gronau (Westf.) (235 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+63 %150 → 245 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone315 €/m²Die 49 Wohnbauzonen reichen von 130 bis 315 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gronau-Epe seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 63 % gestiegen, von 150 auf 245 €/m²; im Vergleich Gronau (Westf.). Stichtage 2011 bis 2026.
- Gronau-Epe
- Gronau (Westf.)
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Gronau-Epe | Gronau (Westf.) |
|---|---|---|
| 2011 | 140 | 140 |
| 2012 | 140 | 140 |
| 2013 | 142,5 | 140 |
| 2014 | 145 | 140 |
| 2015 | 150 | 145 |
| 2016 | 150 | 145 |
| 2017 | 160 | 150 |
| 2018 | 175 | 165 |
| 2019 | 175 | 165 |
| 2020 | 190 | 180 |
| 2021 | 215 | 200 |
| 2022 | 235 | 220 |
| 2023 | 235 | 225 |
| 2024 | 235 | 225 |
| 2025 | 245 | 235 |
| 2026 | 245 | 235 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Gronau-Epe auffällt
Gewerbeland bei einem Fünftel des Wohnbaulands
In den vier Gewerbezonen in Gronau-Epe liegt der mittlere Bodenrichtwert bei 47,5 €/m². Gemischte Bauflächen sind dagegen mit 290 €/m² im Median 18 % teurer als Wohnbauland.
- Wohnbauland245 €/m²
- Gemischte Bauflächen290 €/m²
- Gewerbe47,5 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
2021 der größte Schritt seit 2011, ein Plus von 13 %
Von 2020 auf 2021 stieg der Median für Wohnbauland in Gronau-Epe von 190 auf 215 €/m².
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
1 von 1 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Gronau-Epe
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Gronau-Epe (245 €/m²).
- Gronau210 €/m²−14 % gegenüber dem Median in Gronau-Epe
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Gronau-Epe
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Gronau-Epe?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 49 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 245 €/m², in ganz Gronau (Westf.) bei 235 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Gronau-Epe zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Gronau-Epe, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Gronau (Westf.) zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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