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Bodenrichtwert Essen-Horst 2026

Bodenrichtwerte in Horst auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Baureifes Wohnbauland kostet in Horst meist zwischen 313 und 350 €/m².

Wohnbauland, Median

330€/m²

+3,1 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Essen 410 €/m²

  • Im Vergleich zu Essen−20 %20 % unter Essen (410 €/m²)
  • Entwicklung seit 2019+22 %270 → 330 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Zone440 €/m²Die 22 Wohnbauzonen reichen von 245 bis 440 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Horst seit 2011

Median Wohnbauland seit 2019 um 22 % gestiegen, von 270 auf 330 €/m²; im Vergleich Essen. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Essen-Horst, Stichtage 2011 bis 2026
  • Horst
  • Essen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Essen-Horst, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2019 um 22 % gestiegen, von 270 auf 330 €/m²; im Vergleich Essen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²201120142017202020232026225330Horst410Essen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Essen-Horst, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2019 um 22 % gestiegen, von 270 auf 330 €/m²; im Vergleich Essen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026225330Horst410Essen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Essen-Horst, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 2019 um 22 % gestiegen, von 270 auf 330 €/m²; im Vergleich Essen. Stichtage 2011 bis 2026.0100200300400500€/m²2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026225330Horst410Essen
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Essen-Horst, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagHorstEssen
2011225270
2012225270
2013225270
2014230270
2015230270
2016242,5270
2017242,5280
2018255290
2019270320
2020280330
2021290350
2022320390
2023320380
2024320400
2025320400
2026330410

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Horst auffällt

Von 2022 bis 2025 in drei Schritten gleich hoch bei 320 €/m²

Seit 2019 stieg der Median der Wohnbauzonen in Horst in vier von sieben Schritten, gesunken ist er nie.

Wohnbauland in Horst und in Essen 2011 bis 2026
  • Horst
  • Essen
Wohnbauland in Horst und in Essen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Horst und in Essen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²201120142017202020232026225330Horst410Essen
Wohnbauland in Horst und in Essen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Horst und in Essen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026225330Horst410Essen
Wohnbauland in Horst und in Essen 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Horst und in Essen je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²0100200300400500€/m²20112013201520172019202120232026225330Horst410Essen

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Gewerbeland im Median bei 105 €/m², ein Drittel des Wohnbaulands

Die zwei Zonen für gemischte Bauflächen in Horst kommen auf einen mittleren Bodenrichtwert von 252,5 €/m², ebenfalls unter dem Wohnbauland.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

3 von 8 benachbarten Ortsteilen sind günstiger als Horst

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Horst (330 €/m²).

  1. Huttrop520 €/m²+58 % gegenüber dem Median in Horst
  2. Überruhr-Hinsel450 €/m²+36 % gegenüber dem Median in Horst
  3. Burgaltendorf440 €/m²+33 % gegenüber dem Median in Horst
  4. Überruhr-Holthausen360 €/m²+9,1 % gegenüber dem Median in Horst
  5. Steele330 €/m²gleich gegenüber dem Median in Horst
  6. Freisenbruch280 €/m²−15 % gegenüber dem Median in Horst
  7. Kray270 €/m²−18 % gegenüber dem Median in Horst
  8. Leithe270 €/m²−18 % gegenüber dem Median in Horst

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Horst

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Horst?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 22 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 330 €/m², in ganz Essen bei 410 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  4. Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  5. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Horst zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Horst, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Essen zum selben Stichtag.
  • Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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