Bodenrichtwert Dortmund-Wickeder Feld 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Wickeder Feld meist zwischen 400 und 420 €/m².
- Im Vergleich zu Dortmund−9,1 %9,1 % unter Dortmund (440 €/m²)
- Entwicklung seit 2016+90 %210 → 400 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone420 €/m²Die 9 Wohnbauzonen reichen von 400 bis 420 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wickeder Feld seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 90 % gestiegen, von 210 auf 400 €/m²; im Vergleich Dortmund. Stichtage 2011 bis 2026.
- Wickeder Feld
- Dortmund
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| Stichtag | Wickeder Feld | Dortmund |
|---|---|---|
| 2011 | 195 | 210 |
| 2012 | 195 | 215 |
| 2013 | 195 | 215 |
| 2014 | 205 | 220 |
| 2015 | 205 | 230 |
| 2016 | 210 | 240 |
| 2017 | 200 | 245 |
| 2018 | 200 | 250 |
| 2019 | 220 | 270 |
| 2020 | 240 | 290 |
| 2021 | 270 | 330 |
| 2022 | 330 | 360 |
| 2023 | 380 | 420 |
| 2024 | 380 | 420 |
| 2025 | 400 | 440 |
| 2026 | 400 | 440 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Wickeder Feld auffällt
Der größte von 15 Schritten seit 2011 brachte ein Plus von 22 %
Von 2021 auf 2022 stieg der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland im Wickeder Feld von 270 auf 330 €/m².
- Wickeder Feld
- Dortmund
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
1 von 8 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Wickeder Feld
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Wickeder Feld (400 €/m²).
- Asselburg430 €/m²+7,5 % gegenüber dem Median in Wickeder Feld
- Kolonie Holstein425 €/m²+6,3 % gegenüber dem Median in Wickeder Feld
- Asseln Hellweg420 €/m²+5,0 % gegenüber dem Median in Wickeder Feld
- Kurl-Süd420 €/m²+5,0 % gegenüber dem Median in Wickeder Feld
- Wickede Dorf415 €/m²+3,8 % gegenüber dem Median in Wickeder Feld
- Dollersweg410 €/m²+2,5 % gegenüber dem Median in Wickeder Feld
- Flughafen400 €/m²gleich gegenüber dem Median in Wickeder Feld
- Husen-Süd395 €/m²−1,3 % gegenüber dem Median in Wickeder Feld
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Wickeder Feld
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wickeder Feld?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 9 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 400 €/m², in ganz Dortmund bei 440 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
- Bodenrichtwerte ansehen
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- Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Wickeder Feld zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Wickeder Feld, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Dortmund zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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