Wohnbauflächen
In Netphen sind die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen im individuellen Wohnungsbau gestiegen. Die Preise für Grundstücke des individuellen Wohnungsbaus verzeichneten im Jahr 2024 einen Anstieg um durchschnittlich
15%. Diese Preisentwicklung führte dazu, dass die Bodenrichtwerte in Netphen angepasst werden mussten.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
165 |
180 |
9% |
| Mittlere Lage |
135 |
150 |
11% |
| Mäßige Lage |
40 |
45 |
13% |
Gewerbliche Bauflächen
Für gewerbliche Bauflächen in Netphen blieben die Bodenrichtwerte in guter und mittlerer Lage unverändert, während in mäßiger Lage eine Anpassung erfolgte.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
55 |
55 |
0% |
| Mittlere Lage |
55 |
55 |
0% |
| Mäßige Lage |
25 |
30 |
20% |
Kauffälle
Die Anzahl der Kauffälle in Netphen hat sich 2024 deutlich erhöht. Mit
250 Kauffällen wurde ein Anstieg von
24% gegenüber dem Vorjahr verzeichnet. Bei Wohnbaugrundstücken stieg die Anzahl der Verträge von
10 auf
11, was einer Zunahme von
10% entspricht.
| Kategorie |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Gesamte Kauffälle |
202 |
250 |
24% |
| Wohnbaugrundstücke |
10 |
11 |
10% |
| Mehrfamilienhäuser |
7 |
10 |
43% |
Umsatzentwicklung
Der Flächenumsatz für Wohnbauland in Netphen ist im Jahr 2024 leicht zurückgegangen. Im Jahr 2024 wurden
6.967 m² Fläche umgesetzt, was einem Rückgang von
12% entspricht. Der Geldumsatz für Wohnbaugrundstücke hingegen erhöhte sich um
23% auf
0,94 Millionen Euro.
| Kategorie |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Wohnbauland Fläche m² |
7.959 |
6.967 |
-12% |
| Wohnbauland Umsatz Mio. € |
0,76 |
0,94 |
23% |
| Mehrfamilienhäuser Umsatz Mio. € |
2,09 |
3,94 |
88% |
Bodenpreisindex
Der Bodenpreisindex für den individuellen Wohnungsbau im Kreis Siegen-Wittgenstein (Basisjahr 2000 = 100) ist im Jahr 2024 auf
248 gestiegen, was einer Steigerung von
15% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
| Jahr |
Indexwert |
Veränderung zum Vorjahr |
| 2020 |
159 |
- |
| 2021 |
176 |
11% |
| 2022 |
202 |
15% |
| 2023 |
216 |
7% |
| 2024 |
248 |
15% |
Untersuchte Regionen:
Afholderbach, Beienbach, Brauersdorf, Deuz, Dreis-Tiefenbach, Eckmannshausen, Eschenbach, Frohnhausen, Grissenbach, Hainchen, Helgersdorf, Herzhausen, Irmgarteichen, Nenkersdorf, Netphen, Oelgershausen, Salchendorf, Sohlbach, Unglinghausen, Walpersdorf, Werthenbach
