Bodenrichtwert Rostock-Seebad Warnemünde 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Seebad Warnemünde meist zwischen 760 und 1.300 €/m².
- Teuerste Zone1.500 €/m²Die 5 Wohnbauzonen reichen von 600 bis 1.500 €/m²
Analyse: Bodenrichtwerte in Seebad Warnemünde
Teurer als alle sieben angrenzenden Ortsteile
Im teuersten Nachbarn, Seebad Hohe Düne, liegt der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland um 52 % unter dem Wert in Seebad Warnemünde. In Lichtenhagen, dem günstigsten angrenzenden Ortsteil, beträgt der Abstand 74 %.
Gewerbeland im Median bei 80 €/m²
In den vier Gewerbezonen von Seebad Warnemünde kostet Gewerbeland im Median 7,6 % des Wohnbaulands. Gemischte Bauflächen liegen mit 1.100 €/m² um 4,8 % über dem Wohnbauland.
- Wohnbauland1.050 €/m²
- Gemischte Bauflächen1.100 €/m²
- Gewerbe80 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Mecklenburg-Vorpommern · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Mecklenburg-Vorpommern1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Alle 7 benachbarten Ortsteile sind günstiger als Seebad Warnemünde
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2024. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Seebad Warnemünde (1.050 €/m²).
- Seebad Hohe Düne500 €/m²−52 % gegenüber dem Median in Seebad Warnemünde
- Seebad Diedrichshagen470 €/m²−55 % gegenüber dem Median in Seebad Warnemünde
- Evershagen310 €/m²−70 % gegenüber dem Median in Seebad Warnemünde
- Lütten Klein305 €/m²−71 % gegenüber dem Median in Seebad Warnemünde
- Groß Klein290 €/m²−72 % gegenüber dem Median in Seebad Warnemünde
- Schmarl290 €/m²−72 % gegenüber dem Median in Seebad Warnemünde
- Lichtenhagen270 €/m²−74 % gegenüber dem Median in Seebad Warnemünde
Quelle: Gutachterausschüsse in Mecklenburg-Vorpommern · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Seebad Warnemünde
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Seebad Warnemünde?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 5 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2024 bei 1.050 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Der jüngste Stichtag bei BORIS.MV ist der 01.01.2025. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Mecklenburg-Vorpommern
- Bodenrichtwerte ansehen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © GeoBasis-DE/M-V 2026; Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern, Stichtag 01.01.2025 (BORIS.MV, https://www.geodaten-mv.de/dienste/vboris_atom); Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: © GeoBasis-DE/M-V; Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern (BORIS.MV, https://www.geodaten-mv.de/dienste/vboris_atom); Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE/M-V 2026; Flurstücke: © GeoBasis-DE/M-V 2026; ALKIS Landesdatensatz MV (Shape AdV); Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Seebad Warnemünde zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Seebad Warnemünde, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Rostock zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Der jüngste Stichtag bei BORIS.MV ist der 01.01.2025. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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