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Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.
Lüdenscheid, auch “Stadt des Lichts” genannt, ist die Kreisstadt des Märkischen Kreises im Regierungsbezirk Arnsberg. Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Lüdenscheid hat den Auftrag, die aktuellen Bodenrichtwerte für die Stadt Lüdenscheid zu ermitteln. Gemäß der Gutachterausschussverordnung NRW (GAVO NRW) müssen die Bodenrichtwerte immer im Abstand von einem Jahr zum Stichtag 01.01. erstellt werden. Diese Wertermittlung basiert auf Daten aus der Kaufpreissammlung, die der Gutachterausschuss im Zeitraum zwischen den jeweiligen Stichtagen sammelt. Der aktuelle Stichtag ist daher der 01.01.2023, und die nächsten Bodenrichtwerte werden zum April 2024 auf den Stichtag 01.01.2024 aktualisiert.
Die Innenstadt von Lüdenscheid weist die höchsten Bodenrichtwerte auf, insbesondere rund um das Stern-Center. Für Misch-/Mehrgeschossige Bebauung wurde hier ein Höchstwert von 1250 Euro pro Quadratmeter vom Gutachterausschuss deklariert. Dieser Wert ist im Vergleich zum Vorjahr unverändert. Auch die umliegenden Bodenrichtwertzonen haben keine Wertsteigerungen erfahren und bewegen sich zwischen 205 und 1000 Euro pro Quadratmeter. Insgesamt sind die Bodenrichtwerte in der Innenstadt von Lüdenscheid in diesem und dem letzten Jahr unverändert geblieben.
Baulandgrundstücke in Lüdenscheid, die für den Bau von Ein- und Zweifamilienhäusern geeignet sind, weisen, abhängig von ihrer Lage, Bodenrichtwerte zwischen 115 und 275 Euro pro Quadratmeter auf. Im Vergleich zum Vorjahr haben sich die Bodenrichtwerte im gesamten Raum Lüdenscheid nicht verändert, was Stabilität und Kontinuität in der Immobilienbewertung signalisiert. Im Stadtteil Oeneking/Stüttinghausen sind die durchschnittlich höchsten Bodenrichtwerte anzutreffen und im Stadtteil Dickenberg/Eggenscheid die niedrigsten.
Die Bodenrichtwerte für Gewerbe- und Industriegebiete bewegen sich zwischen 31 und 80 Euro pro Quadratmeter. Wie für diese Nutzungsart typisch, liegen die Bodenrichtwerte für Gewerbe traditionell niedriger als die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen. Analog zur Wohnbaufläche haben sich auch die Bodenrichtwerte für gewerbliche Bauflächen im Vergleich zum Vorjahr nicht verändert.
Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!