Bodenrichtwerte für Iserlohn

Ermitteln Sie jetzt den Wert Ihres Grundstücks.

Kontaktiere API...
Ermittle Bodenrichtwert...

Wo befindet sich das zu bewertende Grundstück?

Vielen Dank! Ihre Anfrage wurde übermittelt.

Möchten Sie von Ihrem Widerrufsrecht gemäß Art. 7 Abs. 3 S. 1, Art. 17 Abs. 1b) DSGVO Gebrauch machen, können Sie uns dies per E-Mail an datenschutz@borisportal.de mitteilen.

Bitte entschuldigen Sie, leider gab es beim Versand des Formulars ein Fehler. Gerne können Sie uns auch unter service@immonetzwerk.de kontaktieren.

Bitte machen Sie eine Angabe, bevor Sie auf "Weiter" klicken.

Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Iserlohn

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Der Iserlohner Immobilienmarkt zeigte im Jahr 2023 eine stabile Entwicklung trotz allgemeiner wirtschaftlicher Herausforderungen. Die aktuellen Bodenrichtwerte, die zum Stichtag 01.01.2024 ermittelt wurden, spiegeln diese Entwicklung wider.

Differenzierte Entwicklung der Bodenrichtwerte

Die zum 01.01.2024 ermittelten Bodenrichtwerte in Iserlohn zeigen eine differenzierte Entwicklung in den verschiedenen Lagen und Segmenten. Für den individuellen Wohnungsbau liegen die Werte zwischen 145 €/m² in mäßiger Lage und 220 €/m² in guter Lage. Im Geschosswohnungsbau reichen die Werte von 130 €/m² in mäßiger bis zu 175 €/m² in guter Lage.
Nutzungsart Gute Lage Mittlere Lage Mäßige Lage
Individueller Wohnungsbau 220 €/m² 180 €/m² 145 €/m²
Geschosswohnungsbau 175 €/m² 145 €/m² 130 €/m²
Der höchste Bodenrichtwert in Iserlohn wurde mit 1.280 €/m² in der 1. Geschäftslage der Innenstadt verzeichnet.

Bodenrichtwerte im Gewerbesektor

Zum Stichtag 01.01.2024 zeigen die Bodenrichtwerte für Gewerbe- und Industriegrundstücke in Iserlohn eine stabile Entwicklung. Die Werte variieren je nach Lage zwischen 30 €/m² und 47 €/m².
Lage Bodenrichtwert
Gute Lage 47 €/m²
Mittlere Lage 42 €/m²
Mäßige Lage 30 €/m²

Liegenschaftszinssätze spiegeln Marktentwicklung wider

Die zum 01.01.2024 ermittelten Liegenschaftszinssätze zeigen eine leichte Anpassung an die aktuellen Marktbedingungen. Für Eigentumswohnungen liegt der Zinssatz bei 2,1%, für freistehende Einfamilienhäuser bei 1,5% und für Mehrfamilienhäuser bei 3,1%.
Immobilienart Liegenschaftszinssatz
Eigentumswohnung 2,1%
Einfamilienhaus, freistehend 1,5%
Mehrfamilienhaus 3,1%

Immobilienmarkt zeigt leichten Rückgang

Der Iserlohner Immobilienmarkt verzeichnete im Jahr 2023 einen leichten Rückgang bei den Kauffällen und dem Gesamtumsatz. Die Anzahl der Kauffälle sank um 13,5% auf 693. Der Gesamtumsatz ging um 27% auf 125,19 Mio. EUR zurück.
Immobilienart Kauffälle 2023
Unbebaute Grundstücke 75
Bebaute Grundstücke 330
Wohnungs-/Teileigentum 288

Langfristige Preisentwicklung zeigt moderate Steigerung

Die langfristige Preisentwicklung für Wohnbauland in Iserlohn zeigt eine moderate Steigerung. Der Bodenpreisindex mit Basisjahr 2010 (=100) stieg von 116,5 im Jahr 2019 auf 119,3 im Jahr 2023, was einer Zunahme von 2,4% entspricht.
Jahr Indexwert (2010 = 100)
2019 116,5
2020 119,3
2021 119,3
2022 119,3
2023 119,3
Zusammenfassend lässt sich festhalten, dass der Iserlohner Immobilienmarkt trotz leichter Rückgänge bei Kauffällen und Umsatz eine stabile Entwicklung zeigt. Die Bodenrichtwerte und Liegenschaftszinssätze spiegeln diese Stabilität wider, während die langfristige Preisentwicklung weiterhin einen moderaten Aufwärtstrend aufweist.
Untersuchte Regionen:

Hennen, Iserlohn, Kesbern, Letmathe, Lössel, Oestrich, Sümmern, Kalthof, Rheinen, Grüne, Dröschede, Roden, Gerlingsen, Hombruch, Nussberg, Wermingsen, Iserlohner Heide

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
Mar 2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.

Adresse:
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Iserlohn Werner-Jacobi-Platz 12 58636 Iserlohn
Internet:
Webseite
Über Borisportal.de erhalten Sie eine Auskunft kostenlos.
Bodenrichtwert ermitteln