Wohnbauflächen: Breites Spektrum an Bodenrichtwerten
Die generalisierten Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße zeigen zum Stichtag 01.01.2024 eine beachtliche Bandbreite. Diese Durchschnittswerte variieren stark zwischen den einzelnen Gemeinden.
In der Stadt Schweich und ihrem Ortsteil Issel finden sich die höchsten Werte, die bis zu
570 EUR/m² erreichen. Im Gegensatz dazu weist die Ortsgemeinde Naurath (Eifel) mit
80 EUR/m² in mäßiger Lage den niedrigsten Wert auf. Diese Spanne verdeutlicht die unterschiedliche Attraktivität der Wohnlagen innerhalb der Verbandsgemeinde.
| Gemeinde |
Bodenrichtwert (EUR/m²) |
| Stadt Schweich |
400 - 570 |
| Longuich |
310 - 380 |
| Riol |
280 - 330 |
| Föhren |
200 - 230 |
| Naurath (Eifel) |
80 - 120 |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen zeigt sich eine klare Abstufung zwischen guten, mittleren und mäßigen Lagen. Die Bodenrichtwerte spiegeln diese Qualitätsunterschiede deutlich wider.
Die Spitzenposition nimmt erneut die Stadt Schweich ein, wo in guter Lage Werte von bis zu
520 EUR/m² erreicht werden. Am unteren Ende der Skala befindet sich die Ortsgemeinde Naurath (Eifel) mit
55 EUR/m² in mäßiger Lage.
| Gemeinde |
Bodenrichtwert (EUR/m²) |
| Stadt Schweich |
370 - 520 |
| Longuich |
200 - 260 |
| Kenn |
230 |
| Föhren |
120 - 200 |
| Naurath (Eifel) |
55 |
Gewerbeflächen
Die Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen in der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße weisen im Vergleich zu den Wohnbauflächen geringere Unterschiede auf. Dies deutet auf eine eher homogene Nachfrage nach Gewerbeflächen in der Region hin.
| Gemeinde |
Bodenrichtwert (EUR/m²) |
| Alle Gemeinden |
30 - 65 |
Land- und forstwirtschaftliche Flächen
Bei den land- und forstwirtschaftlichen Flächen zeigt sich eine große Diversität in den Bodenrichtwerten, die die unterschiedlichen Nutzungsarten widerspiegelt. Es ist wichtig zu betonen, dass es sich hierbei um Durchschnittswerte handelt, die je nach spezifischer Lage und Bodenbeschaffenheit variieren können.
Besonders auffällig sind die hohen Werte für Weingärten, die die Bedeutung des Weinbaus in der Region unterstreichen. Die Bodenrichtwerte für Ackerland und Grünland fallen im Vergleich dazu deutlich niedriger aus, während Waldflächen durchweg den geringsten Wert aufweisen.
| Nutzungsart |
Bodenrichtwert (EUR/m²) |
| Weingarten |
1,00 - 6,00 |
| Ackerland |
0,60 - 2,40 |
| Grünland |
0,50 - 1,80 |
| Wald |
0,35 - 0,40 |
Untersuchte Regionen:
Bekond, Detzem, Ensch, Fell, Fastrau, Föhren, Kenn, Klüsserath, Köwerich, Leiwen, Longen, Longuich, Mehring, Lörsch, Naurath (Eifel), Pölich, Riol, Schleich, Schweich, Issel, Thörnich, Trittenheim
