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Bodenrichtwert Norderney 2026

Bodenrichtwerte in Norderney auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

In Norderney liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 1.200 €/m², 13,3-mal so hoch wie im Landkreis Aurich insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Niedersachsen, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

1.200€/m²

−7,7 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Landkreis Aurich 90 €/m²Niedersachsen 110 €/m²

  • Entwicklung seit 31.12.2015+100 %600 → 1.200 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich zum Kreis13,3 ×13,3-mal so hoch wie im Landkreis Aurich (90 €/m²)
  • Gewerbebauland125 €/m²Median der 4 Zonen

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Norderney seit 2011

Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 100 % gestiegen, von 600 auf 1.200 €/m²; im Vergleich Landkreis Aurich und Niedersachsen. Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Norderney, Stichtage 2011 bis 2026
  • Norderney
  • Landkreis Aurich
  • Niedersachsen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Norderney, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 100 % gestiegen, von 600 auf 1.200 €/m²; im Vergleich Landkreis Aurich und Niedersachsen. Stichtage 2011 bis 2026.05001.0001.500€/m²201120142017202020264001.20090
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Norderney, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 100 % gestiegen, von 600 auf 1.200 €/m²; im Vergleich Landkreis Aurich und Niedersachsen. Stichtage 2011 bis 2026.05001.0001.500€/m²201120132015201720192022202420264001.200Norderney90Landkreis Aurich
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Norderney, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2015 um 100 % gestiegen, von 600 auf 1.200 €/m²; im Vergleich Landkreis Aurich und Niedersachsen. Stichtage 2011 bis 2026.05001.0001.500€/m²201120132015201720192022202420264001.200Norderney90Landkreis Aurich
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Norderney, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagNorderneyLandkreis AurichNiedersachsen
20114004061
20124004061
20134004265
20146004465
20156004568
20166005070
20176005075
20187505278
20197506083
20201.1006090
20221.20075100
20231.30080100
20241.30080105
20251.30090105
20261.20090110

Quelle: Gutachterausschüsse in Niedersachsen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2011 bis 2020 jeweils 31. Dezember.

Analyse: Was in Norderney auffällt

In Norderney sank der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland zuletzt, während er im Landkreis Aurich gleich hoch blieb.

Seit 2025 um 7,7 % gesunken, in Niedersachsen um 4,8 % gestiegen

Der Median sank erstmals seit dem 31.12.2011. Bis zum 01.01.2025 stieg er in fünf Schritten und blieb in acht Schritten unverändert.

Wohnbauland 11-mal so teuer wie im Land

Der Landesmedian liegt bei 110 €/m². Unter den 923 Gemeinden in Niedersachsen steht Norderney auf Platz 1. An zweiter Stelle folgt Wangerooge mit 800 €/m².

Norderney im Vergleich aller Gemeinden in Niedersachsen

Quelle: Gutachterausschüsse in Niedersachsen · Auswertung Borisportal1

Von 400 auf 600 €/m² zum 31.12.2014, danach lange unverändert

Der Anstieg um 50 % seit dem 31.12.2013 war der größte der 14 Schritte in Norderney. Anschließend blieb der Median in drei Schritten in Folge unverändert, bis zum 31.12.2017.

Wohnbauland in Norderney und im Landkreis Aurich 2011 bis 2026
  • Norderney
  • Landkreis Aurich
Wohnbauland in Norderney und im Landkreis Aurich 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Norderney und im Landkreis Aurich je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²05001.0001.500€/m²201120142017202020264001.20090
Wohnbauland in Norderney und im Landkreis Aurich 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Norderney und im Landkreis Aurich je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²05001.0001.500€/m²201120132015201720192022202420264001.200Norderney90Landkreis Aurich
Wohnbauland in Norderney und im Landkreis Aurich 2011 bis 2026Median Wohnbauland in Norderney und im Landkreis Aurich je Stichtag, 2011 bis 2026, in €/m²05001.0001.500€/m²201120132015201720192022202420264001.200Norderney90Landkreis Aurich

Quelle: Gutachterausschüsse in Niedersachsen · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Niedersachsen1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Norderney am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland7 Zonen1.200 €/m²800 bis 1.700
  • Gemischte Bauflächeneine Zone600 €/m²
  • Gewerbe4 Zonen125 €/m²90 bis 130

Quelle: Gutachterausschüsse in Niedersachsen · Auswertung Borisportal1

Umgebung

In keinem von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Norderney

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Norderney (1.200 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Aurich

  1. Aurich33 km130 €/m²−89 % gegenüber Norderney
  2. Norden15 km120 €/m²−90 % gegenüber Norderney
  3. Krummhörn31 km110 €/m²−91 % gegenüber Norderney
  4. Hage12 km100 €/m²−92 % gegenüber Norderney
  5. Emden39 km90 €/m²−93 % gegenüber Norderney
  6. Wittmund37 km85 €/m²−93 % gegenüber Norderney
  7. Südbrookmerland28 km75 €/m²−94 % gegenüber Norderney
  8. Großheide18 km49 €/m²−96 % gegenüber Norderney

Quelle: Gutachterausschüsse in Niedersachsen · Auswertung Borisportal1

Immobilienpreisindex Niedersachsen

Preisentwicklung für Häuser und Wohnungen in der Region „Ostfriesische Inseln“

Norderney gehört zur Wohnungsmarktregion „Ostfriesische Inseln“. Für jede Region misst der Obere Gutachterausschuss, wie sich die Preise gebrauchter Eigenheime und Eigentumswohnungen entwickeln.

Preisindex seit 2000, 1. Quartal 2010 = 100

Im 1. Quartal 2024 kosteten gebrauchte Eigentumswohnungen in der Region rund 3 % mehr als Anfang 2010 (Index 102,7). Gegenüber dem 1. Quartal 2023: Eigentumswohnungen −27,6 % (Berechnung von Borisportal).

Preisindex der Region „Ostfriesische Inseln“, 1. Quartal 2010 = 100
Preisindex der Region „Ostfriesische Inseln“, 1. Quartal 2010 = 100Index der Preise gebrauchter Eigentumswohnungen in der Wohnungsmarktregion Ostfriesische Inseln, 2. Quartal 2000 bis 1. Quartal 2024, 1. Quartal 2010 = 100050100150200Index200520102015202081,7102,7
Preisindex der Region „Ostfriesische Inseln“, 1. Quartal 2010 = 100Index der Preise gebrauchter Eigentumswohnungen in der Wohnungsmarktregion Ostfriesische Inseln, 2. Quartal 2000 bis 1. Quartal 2024, 1. Quartal 2010 = 100050100150200Index200520102015202081,7102,7
Preisindex der Region „Ostfriesische Inseln“, 1. Quartal 2010 = 100Index der Preise gebrauchter Eigentumswohnungen in der Wohnungsmarktregion Ostfriesische Inseln, 2. Quartal 2000 bis 1. Quartal 2024, 1. Quartal 2010 = 100050100150200Index200520102015202081,7102,7Eigentumswohnungen
Als Tabelle anzeigen
Preisindex der Region „Ostfriesische Inseln“, 1. Quartal 2010 = 100, je Quartal
ZeitraumEigentumswohnungen
2. Quartal 200081,7
3. Quartal 200081,5
4. Quartal 200077,8
1. Quartal 200175,4
2. Quartal 200174,6
3. Quartal 200172,7
4. Quartal 200171,2
1. Quartal 200273,8
2. Quartal 200279,1
3. Quartal 200283,3
4. Quartal 200283,4
1. Quartal 200378,8
2. Quartal 200380,7
3. Quartal 200385
4. Quartal 200383,9
1. Quartal 200481,4
2. Quartal 200482,9
3. Quartal 200485,1
4. Quartal 200488,5
1. Quartal 200591
2. Quartal 200590,6
3. Quartal 200591,6
4. Quartal 200590,3
1. Quartal 200684
2. Quartal 200688,1
3. Quartal 200697,4
4. Quartal 2006104,2
1. Quartal 2007104,7
2. Quartal 2007102,9
3. Quartal 2007100
4. Quartal 200799,4
1. Quartal 2008103,8
2. Quartal 2008106,6
3. Quartal 2008104,6
4. Quartal 2008104,1
1. Quartal 2009108
2. Quartal 2009110,9
3. Quartal 2009104,8
4. Quartal 200998,7
1. Quartal 2010100
2. Quartal 2010104,6
3. Quartal 2010105,9
4. Quartal 2010105,6
1. Quartal 2011110
2. Quartal 2011114,6
3. Quartal 2011112,8
4. Quartal 2011109,7
1. Quartal 2012108,2
2. Quartal 2012116,1
3. Quartal 2012119,5
4. Quartal 2012121,7
1. Quartal 2013128,6
2. Quartal 2013130
3. Quartal 2013119,9
4. Quartal 2013113,2
1. Quartal 2014115,8
2. Quartal 2014120,4
3. Quartal 2014114
4. Quartal 2014107,2
1. Quartal 2015112,3
2. Quartal 2015128,6
3. Quartal 2015136,3
4. Quartal 2015128,1
1. Quartal 2016128,1
2. Quartal 2016140,4
3. Quartal 2016144,1
4. Quartal 2016142,4
1. Quartal 2017127,5
2. Quartal 2017128,3
3. Quartal 2017128
4. Quartal 2017128,5
1. Quartal 2018136,6
2. Quartal 2018144,8
3. Quartal 2018144,2
4. Quartal 2018140,5
1. Quartal 2019127,5
2. Quartal 2019128,2
3. Quartal 2019146,2
4. Quartal 2019127,2
1. Quartal 2020118,7
2. Quartal 2020115,2
3. Quartal 2020142,3
4. Quartal 2020147
1. Quartal 2021149
2. Quartal 2021166,7
3. Quartal 2021175,8
4. Quartal 2021167,8
1. Quartal 2022133,2
2. Quartal 2022138
3. Quartal 2022138,4
4. Quartal 2022132,4
1. Quartal 2023141,9
2. Quartal 2023141,3
3. Quartal 2023134
4. Quartal 2023124,5
1. Quartal 2024102,7

  • Für Eigenheime führt der Gutachterausschuss in dieser Region keine Indexreihe.
  • Der Index zeigt, wie sich die Preise vergleichbarer Häuser und Wohnungen entwickeln, keine Preise in Euro. Indexwerte auf eine Nachkommastelle gerundet.

Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen · Auswertung Borisportal8

Steckbrief Norderney

Norderney ist von 2011 bis 2021 um 3,1 % gewachsen

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
5.3582
31.12.2025 · 2011–2021: +3,1 % · seit 2022: +0,8 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
1,93
2024 · 10 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
380 %4
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
V von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Insel ohne Festlandanschluss
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5 %7
Niedersachsen, seit 01.01.2014
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
2045
2025 · 26 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Norderney

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Norderney 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Norderney liegt 2026 im Median bei 1.200 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 7 Wohnbauzonen liegt zwischen 875 und 1.400 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Norderney entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Norderney ist seit dem 31.12.2015 um 100 % gestiegen, von 600 auf 1.200 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median um 7,7 % gesunken. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wie teuer ist Bauland in Norderney im Vergleich zum Landkreis Aurich?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Norderney bei 1.200 €/m², 13,3-mal so hoch wie im Landkreis Aurich insgesamt (90 €/m²). Das ist Platz 1 unter den 22 Gemeinden im Landkreis Aurich.

Was kostet ein Grundstück in Norderney?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Norderney 2026 bei 1.200 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 600.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS.NI sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS.NI (kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Niedersachsen

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.NI (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse in Niedersachsen (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug beim Katasteramt (LGLN) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktdaten Niedersachsen (öffnet in einem neuen Tab)

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://immobilienmarkt.niedersachsen.de; Datensatz: Bodenrichtwerte Niedersachsen, Stichtage 31.12.2011 bis 01.01.2026; Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Preisindex für Häuser und Wohnungen: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://immobilienmarkt.niedersachsen.de; Datensatz: Niedersächsischer Immobilienpreisindex (NIPIX), 2. Quartal 2000 bis 1. Quartal 2024 (https://immobilienmarkt.niedersachsen.de/immobilienpreisindex); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  9. Quelle 9: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  10. Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: LGLN (2026), Creative Commons Namensnennung – 4.0 International (CC BY 4.0); Flurstücke: © GeoBasis-DE/LGLN 2026, Daten geändert; Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Datensatz: ALKIS Flurstücke Niedersachsen (OpenGeoData.NI).

  11. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
  • Preisindex: Werte des Oberen Gutachterausschusses Niedersachsen je Wohnungsmarktregion, 1. Quartal 2010 = 100, auf eine Nachkommastelle gerundet. Veränderungen zum Vorjahresquartal und Vergleiche mit 2010 rechnet Borisportal aus den Indexwerten.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS.NI sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de