Wohnbauflächen: Vielfältige Preislandschaft in der Region
Die Verbandsgemeinde Kirchen (Sieg) präsentiert zum Stichtag 01.01.2024 ein differenziertes Bild der generalisierten Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen. Diese Durchschnittswerte spiegeln die unterschiedlichen Gegebenheiten in den einzelnen Gemeinden wider. Bodenrichtwerte für einzelne Grundstücke sollte gezielt erfragt werden.
In den besten Lagen werden durchschnittliche Werte von bis zu
140 €/m² erreicht, während in mäßigen Lagen die Preise auf
40 €/m² sinken können. Die mittleren Lagen pendeln sich meist zwischen
70 und
100 €/m² ein.
| Stadt/Gemeinde |
Gute Lage |
Mittlere Lage |
Mäßige Lage |
| Ortsgemeinde Brachbach |
120 €/m² |
75 €/m² |
- |
| Ortsgemeinde Friesenhagen |
65 €/m² |
- |
- |
| Stadt Kirchen (Sieg) |
120 €/m² |
90 €/m² |
60 €/m² |
| Ortsgemeinde Mudersbach |
110 €/m² |
85 €/m² |
65 €/m² |
| Ortsgemeinde Niederfischbach |
120 €/m² |
100 €/m² |
50 €/m² |
| Ortsgemeinde Niederfischbach - Hüttseifen |
140 €/m² |
105 €/m² |
55 €/m² |
Gemischte Bauflächen: Breites Preisspektrum je nach Standort
Bei den gemischten Bauflächen zeigt sich eine ähnlich breite Streuung der durchschnittlichen Bodenrichtwerte. Diese variieren erheblich zwischen den verschiedenen Gemeinden und Lagen.
Die durchschnittlichen Höchstwerte in guten Lagen erreichen bis zu
110 €/m², während in mäßigen Lagen Preise von
28 €/m² zu finden sind. Die mittleren Lagen bewegen sich überwiegend im Bereich von
40 bis
85 €/m².
| Stadt/Gemeinde |
Gute Lage |
Mittlere Lage |
Mäßige Lage |
| Ortsgemeinde Brachbach |
90 €/m² |
70 €/m² |
- |
| Ortsgemeinde Friesenhagen |
55 €/m² |
44 €/m² |
30 €/m² |
| Ortsgemeinde Harbach |
65 €/m² |
40 €/m² |
30 €/m² |
| Stadt Kirchen (Sieg) |
110 €/m² |
85 €/m² |
60 €/m² |
| Ortsgemeinde Mudersbach |
110 €/m² |
100 €/m² |
- |
| Ortsgemeinde Niederfischbach |
100 €/m² |
85 €/m² |
65 €/m² |
Gewerbebauflächen: Moderate Preisunterschiede zwischen Gemeinden
Die generalisierten Bodenrichtwerte für Gewerbebauflächen in der Verbandsgemeinde Kirchen (Sieg) zeigen eine vergleichsweise homogenere Preisstruktur. Diese Durchschnittswerte variieren weniger stark als bei anderen Nutzungsarten.
Die Durchschnittswerte bewegen sich in einem Spektrum von
25 bis
45 €/m². Dabei weist die Ortsgemeinde Niederfischbach den Spitzenwert von
45 €/m² auf, während die meisten anderen Gemeinden Werte um die
25 bis
30 €/m² verzeichnen.
| Stadt/Gemeinde |
Gewerbeflächen |
Industrieflächen |
| Ortsgemeinde Brachbach |
30 €/m² |
- |
| Ortsgemeinde Friesenhagen |
30 €/m² |
25 €/m² |
| Stadt Kirchen (Sieg) |
25 €/m² |
- |
| Ortsgemeinde Mudersbach |
35 €/m² |
- |
| Ortsgemeinde Niederfischbach |
45 €/m² |
- |
Land- und forstwirtschaftliche Flächen: Geringe Preisunterschiede
Die generalisierten Bodenrichtwerte für land- und forstwirtschaftliche Flächen in der Verbandsgemeinde Kirchen (Sieg) zeigen nur geringe Schwankungen. Diese Durchschnittswerte geben einen allgemeinen Überblick, wobei einzelne Grundstücke aufgrund spezifischer Merkmale davon abweichen können.
Ackerland wird im Durschnitt mit
1,00 bis
1,30 €/m² bewertet, während Grünland Werte zwischen
1,05 und
1,20 €/m² erreicht. Auffällig ist die Einheitlichkeit bei Waldflächen, die durchgängig mit
0,40 €/m² bewertet werden.
| Stadt/Gemeinde |
Ackerland |
Grünland |
Wald |
| Ortsgemeinde Brachbach |
1,00 €/m² |
1,10 €/m² |
0,40 €/m² |
| Ortsgemeinde Friesenhagen |
1,30 €/m² |
1,20 €/m² |
0,40 €/m² |
| Ortsgemeinde Harbach |
1,30 €/m² |
1,15 €/m² |
0,40 €/m² |
| Stadt Kirchen (Sieg) |
1,05 €/m² |
1,05 €/m² |
0,40 €/m² |
| Ortsgemeinde Mudersbach |
1,00 €/m² |
1,20 €/m² |
0,40 €/m² |
| Ortsgemeinde Niederfischbach |
1,25 €/m² |
1,05 €/m² |
0,40 €/m² |
Untersuchte Regionen:
Ortsgemeinde Brachbach, Ortsgemeinde Friesenhagen, Stadt Kirchen (Sieg), Ortsgemeinde Mudersbach, Ortsgemeinde Niederfischbach, Ortsgemeinde Harbach, Ortsgemeinde Niederfischbach - Hüttseifen
