Bodenrichtwert Verbandsgemeinde Eich 2026
In den 5 Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Eich kostet baureifes Wohnbauland meist zwischen 233 und 331 €/m².
- Entwicklung seit 2016+152 %115 → 290 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich im Landkreis Alzey-Worms+32 %32 % über dem Landkreis Alzey-Worms (220 €/m²), Platz 2 von 6 Verbandsgemeinden
- Teuerste Ortsgemeinde350 €/m²Mettenheim; am günstigsten Hamm am Rhein mit 195 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Verbandsgemeinde Eich seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 152 % gestiegen, von 115 auf 290 €/m²; im Vergleich Landkreis Alzey-Worms und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- VG Eich
- Landkreis Alzey-Worms
- Rheinland-Pfalz
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| Stichtag | VG Eich | Landkreis Alzey-Worms | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 112,5 | 125 | 80 |
| 2010 | 110 | 120 | 85 |
| 2012 | 110 | 125 | 85 |
| 2014 | 110 | 120 | 85 |
| 2016 | 115 | 120 | 90 |
| 2018 | 130 | 135 | 100 |
| 2020 | 155 | 155 | 110 |
| 2022 | 200 | 180 | 130 |
| 2024 | 250 | 185 | 145 |
| 2026 | 290 | 220 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in der Verbandsgemeinde Eich auffällt
In der Verbandsgemeinde Eich stieg der Median für Wohnbauland über zehn Jahre stärker als im Landkreis Alzey-Worms, zuletzt aber etwas schwächer.
Im Landkreis Alzey-Worms +83 % seit 2016, in der Verbandsgemeinde Eich +152 %
In Rheinland-Pfalz stieg der Landesmedian im selben Zeitraum um 78 %. Rechnerisch legte der mittlere Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Eich um 9,7 % pro Jahr zu.
- Verbandsgemeinde Eich
- Landkreis Alzey-Worms
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Von 155 auf 200 €/m² zwischen 2020 und 2022
Mit +29 % war das der größte von acht Schritten seit 2010. Gesunken ist der Median in der Verbandsgemeinde Eich in dieser Reihe nie.
Seit 2024 um 16 % gestiegen, im Landkreis Alzey-Worms um 19 %
In Rheinland-Pfalz betrug das Plus 10 %, in der Verbandsgemeinde Eich war es der sechs. Anstieg in Folge.
Fünf Gewerbezonen, im Median bei 29 % des Wohnbaulands
Gewerbeland liegt in der Verbandsgemeinde Eich im Median bei 85 €/m². Die elf Zonen für gemischte Bauflächen kommen mit 165 €/m² auf 57 % des Wohnbaulands.
- Wohnbauland290 €/m²
- Gemischte Bauflächen165 €/m²
- Gewerbe85 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Alle 5 Ortsgemeinden: von 195 bis 350 €/m²
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in der Verbandsgemeinde Eich (290 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Alzey-Worms
- Mettenheim350 €/m²+21 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Eich
- Alsheim335 €/m²+16 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Eich
- Eich250 €/m²−14 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Eich
- Gimbsheim240 €/m²−17 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Eich
- Hamm am Rhein195 €/m²−33 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Eich
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in der Verbandsgemeinde Eich am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland18 Zonen290 €/m²170 bis 470
- Gemischte Bauflächen11 Zonen165 €/m²100 bis 240
- Gewerbe5 Zonen85 €/m²55 bis 90
- Landwirtschaft8 Zonen4 €/m²3 bis 4,5
- Wald8 Zonen0,5 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Verbandsgemeinde Eich
In der Verbandsgemeinde Eich ist die Einwohnerzahl von 2011 bis 2021 um 5,8 % gestiegen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten in der Verbandsgemeinde Eich, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Einwohner, neue Wohnungen und Fläche sind die Summen der Ortsgemeinden.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 3,53
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 465–565 %4
- Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Eich
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Eich?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median aller 18 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 290 €/m². Die Hälfte liegt zwischen 233 und 331 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wo ist Bauland in der Verbandsgemeinde Eich am teuersten?
In Mettenheim mit einem Median von 350 €/m². Am günstigsten ist Hamm am Rhein mit 195 €/m². Alle Ortsgemeinden stehen in der Rangliste.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
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Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Eich zum Stichtag, ungewichtet. Nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Ortsgemeinden: Median der baureifen Wohnbauzonen je Ortsgemeinde. Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner, neue Wohnungen und Fläche: Summe der Ortsgemeinden, nur für Jahre, in denen für alle Ortsgemeinden Zahlen vorliegen. Berechnung von Borisportal.
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
- Hebesatz der Grundsteuer B: kleinster und größter Hebesatz der Ortsgemeinden im jüngsten Jahr, Auswertung von Borisportal.
- Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Ortsgemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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