Bodenrichtwert Bremen-Borgfeld 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Borgfeld meist zwischen 301 und 331 €/m².
- Im Vergleich zu Bremen−1,6 %1,6 % unter Bremen (317,5 €/m²)
- Entwicklung seit 31.12.2020+13 %277,5 → 312,5 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone370 €/m²Die 6 Wohnbauzonen reichen von 50 bis 370 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Borgfeld seit 2012
Median Wohnbauland seit 31.12.2020 um 13 % gestiegen, von 277,5 auf 312,5 €/m²; im Vergleich Bremen. Stichtage 2012 bis 2026.
- Borgfeld
- Bremen
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Borgfeld | Bremen |
|---|---|---|
| 2012 | 170 | 140 |
| 2013 | 170 | 140 |
| 2014 | 200 | 157,5 |
| 2015 | 200 | 157,5 |
| 2016 | 230 | 180 |
| 2017 | 230 | 180 |
| 2018 | 270 | 210 |
| 2019 | 270 | 210 |
| 2020 | 277,5 | 290 |
| 2022 | 312,5 | 322,5 |
| 2023 | 312,5 | 322,5 |
| 2025 | 312,5 | 320 |
| 2026 | 312,5 | 317,5 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Bremen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2012 bis 2020 jeweils 31. Dezember.
Analyse: Was in Borgfeld auffällt
Mittlere Hälfte der Wohnbauzonen in Borgfeld liegt in einem Band von 30 €/m²
Der höchste Bodenrichtwert für Wohnbauland in Borgfeld ist 7,4-mal so hoch wie der niedrigste.
Quelle: Gutachterausschüsse in Bremen · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Bremen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
1 von 3 benachbarten Stadtteilen ist günstiger als Borgfeld
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Borgfeld (312,5 €/m²).
- Horn-Lehe400 €/m²+28 % gegenüber dem Median in Borgfeld
- Oberneuland375 €/m²+20 % gegenüber dem Median in Borgfeld
- Blockland70 €/m²−78 % gegenüber dem Median in Borgfeld
Quelle: Gutachterausschüsse in Bremen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Borgfeld
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Borgfeld?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 6 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 312,5 €/m², in ganz Bremen bei 317,5 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei Immobilienmarkt.NI sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Bremen
- Bodenrichtwerte ansehen
- Immobilienmarkt.NI (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremen (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug bei GeoInformation Bremen (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Bremen (öffnet in einem neuen Tab) · Auszug kostenfrei, vollständig gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: © Gutachterausschuss für Grundstückswerte Bremen 2026, Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), https://immobilienmarkt.niedersachsen.de; Datensatz: Bodenrichtwerte Land Bremen, Stichtage 31.12.2012 bis 01.01.2026; Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Stadtteile: Landesamt GeoInformation Bremen, ATKIS - Verwaltungsgrenzen Land Bremen, Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Landesamt GeoInformation Bremen, CC BY 4.0; Flurstücke: Landesamt GeoInformation Bremen (2026), ALKIS - Flurstücke Land Bremen, Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Borgfeld zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Borgfeld, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Bremen zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei Immobilienmarkt.NI sind der 01.01.2025 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von einem Jahr, ist der nächste Stichtag der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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