Wohnbauflächen
Die aktuellen generalisierten Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in der Verbandsgemeinde Ingelheim am Rhein spiegeln die durchschnittlichen Grundstückswerte zum Stichtag
01.01.2024 wider. Diese Durchschnittswerte variieren erheblich zwischen den verschiedenen Gemeinden und Lagen.
In den betrachteten Ortschaften zeigt sich eine beachtliche Preisspanne. Den Spitzenwert erreicht Nieder-Ingelheim mit
760 EUR/m² in guter Lage, während in Sporkenheim der niedrigste Wert von
295 EUR/m² verzeichnet wird. Diese Differenz verdeutlicht die unterschiedliche Attraktivität der Wohnlagen innerhalb der Verbandsgemeinde.
| Gemeinde |
Bodenrichtwert (EUR/m²) |
| Nieder-Ingelheim |
290 - 760 |
| Ober-Ingelheim |
290 - 730 |
| Wackernheim |
440 - 700 |
| Heidesheim am Rhein |
340 - 530 |
| Frei-Weinheim |
295 - 415 |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen zeigt sich ein differenziertes Bild der Bodenrichtwerte, die je nach Lagequalität stark variieren. Diese Durchschnittswerte bieten einen Überblick über die Preisentwicklung in Gebieten mit gemischter Nutzung.
Für gute Lagen werden Höchstwerte von bis zu
640 EUR/m² in Nieder-Ingelheim erreicht. Die mittleren Lagen bewegen sich meist im Bereich von
335 bis
440 EUR/m², während in mäßigen Lagen Werte zwischen
175 und
335 EUR/m² zu beobachten sind.
| Gemeinde |
Bodenrichtwert (EUR/m²) |
| Nieder-Ingelheim |
190 - 640 |
| Ober-Ingelheim |
180 - 510 |
| Wackernheim |
335 - 440 |
| Heidesheim am Rhein |
175 - 345 |
| Frei-Weinheim |
310 |
Gewerbebauflächen
Die generalisierten Bodenrichtwerte für Gewerbebauflächen in der Verbandsgemeinde Ingelheim am Rhein zeigen eine klare Differenzierung zwischen Gewerbe- und Industrieflächen. Dabei ist zu beachten, dass nicht für alle Gemeinden Werte vorliegen.
In Nieder-Ingelheim werden die höchsten Werte mit
145 EUR/m² für Gewerbeflächen und
100 EUR/m² für Industrieflächen verzeichnet. Andere Ortsteile wie Uhlerborn und Frei-Weinheim weisen niedrigere Werte auf.
| Gemeinde |
Bodenrichtwert (EUR/m²) |
| Verbandsgemeinde Ingelheim am Rhein |
100 - 145 |
Land- und forstwirtschaftliche Flächen
Bei den land- und forstwirtschaftlichen Flächen spiegeln die generalisierten Bodenrichtwerte die unterschiedlichen Nutzungsarten wider. Es ist wichtig zu betonen, dass es sich hierbei um Durchschnittswerte handelt, die je nach spezifischer Lage und Bodenbeschaffenheit variieren können.
Die Werte für Ackerland bewegen sich zwischen
1,80 und
2,80 EUR/m². Grünland wird mit
2,60 EUR/m² bewertet. Besonders auffällig sind die hohen Werte für Weingärten, die bis zu
4,80 EUR/m² erreichen können. Waldgebiete werden mit
0,50 EUR/m² am niedrigsten bewertet.
| Nutzungsart |
Bodenrichtwert (EUR/m²) |
| Land- und forstwirtschaftliche Flächen |
0,50 - 4,80 |
