Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Borgentreich weisen eine stabile Entwicklung auf. In der Kernstadt bewegen sich die beitragsfreien Bodenrichtwerte zwischen
45 €/m² und
65 €/m², während in den Ortschaften Werte von
25 €/m² bis
40 €/m² ermittelt wurden. Mit einer Kaufzahl von
12 Grundstücken für den individuellen Wohnungsbau und einem mittleren Bodenpreis von
29 €/m² liegt Borgentreich im unteren Preissegment des Kreisgebiets.
| Lage |
Bodenrichtwert €/m² |
| Kernstadt |
45 - 65 |
| Ortschaften |
25 - 40 |
Gewerbesektor
Im Gewerbesektor variieren die Bodenrichtwerte für Borgentreich von
0 €/m² bis
17 €/m² im Innenbereich der Kernstadt, während in den Ortsteilen wie Borgholz Werte zwischen
12 €/m² und
15 €/m² erreicht werden. Der Außenbereichswert für gewerbliche Flächen beträgt
8 €/m², was der regionalen Entwicklung entspricht.
| Lage |
Bodenrichtwert €/m² |
| Innenbereich Kernstadt |
0 - 17 |
| Ortschaften |
12 - 15 |
Kauffälle
Die Anzahl der Kauffälle in Borgentreich stieg auf
105, was einem Anstieg von
26,5% entspricht. Bei den unbebauten baureifen Grundstücken wurden
23 Transaktionen registriert, ein Anstieg von
109,1%. Bebaute Grundstücke zeigten mit
48 Kauffällen eine Zunahme von
45,5%, während keine Fälle im Bereich werdendes Bauland verzeichnet wurden.
| Immobilienart |
2024 |
Veränderung |
| Gesamte Kauffälle |
105 |
26,5% |
| Baureifes Land |
23 |
109,1% |
| Bebaute Grundstücke |
48 |
45,5% |
| Wohnungs- und Teileigentum |
2 |
-50,0% |
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz in Borgentreich zeigte einen bemerkenswerten Anstieg auf
46,12 Mio. €, was einer Steigerung von
627,4% entspricht. Der Flächenumsatz sank hingegen auf
9,90 Hektar, was einem Rückgang von
74,3% gleichkommt. Bei land- und forstwirtschaftlich genutzten Flächen wurden
29 Erwerbsvorgänge mit einem Geldumsatz von
1,40 Mio. € registriert.
| Umsatzart |
2024 |
Veränderung |
| Geldumsatz Mio. € |
46,12 |
627,4% |
| Flächenumsatz (Hektar) |
9,90 |
-74,3% |
Liegenschaftszinssätze
Die Liegenschaftszinssätze im Kreis Höxter gelten auch für Borgentreich und liegen für freistehende Einfamilienhäuser bei
2,45%, für Reihen- und Doppelhäuser bei
2,20% und für Zweifamilienhäuser bei
2,50%. Diese Werte wurden auf Basis der Kaufpreisanalyse der Jahre 2022 bis 2024 ermittelt und dienen als wichtige Grundlage für die Verkehrswertermittlung.
| Immobilienart |
Zinssatz |
Standardabweichung |
| Freistehende Einfamilienhäuser |
2,45% |
1,2 |
| Reihen- und Doppelhäuser |
2,20% |
1,2 |
| Zweifamilienhäuser |
2,50% |
1,2 |
Bodenpreisindex
Der Bodenpreisindex für Wohnbauland in Borgentreich verzeichnet seit 2020 einen deutlichen Anstieg. Der Index erhöhte sich von
406 im Jahr 2020 auf
449 im Jahr 2024, was einer Steigerung von
10,6% entspricht. Besonders auffällig ist der Sprung zwischen 2023 und 2024 mit einem Zuwachs von
7,4%.
| Jahr |
Indexwert |
Veränderung zum Vorjahr |
| 2020 |
406 |
- |
| 2021 |
421 |
3,7% |
| 2022 |
434 |
3,1% |
| 2023 |
418 |
-3,7% |
| 2024 |
449 |
7,4% |
