Wohnbauflächen in Bad Neuenahr-Ahrweiler
Die aktuellen generalisierten Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Bad Neuenahr-Ahrweiler, gültig zum Stichtag 01.01.2024, zeigen deutliche Unterschiede zwischen den einzelnen Ortsteilen. Diese Durchschnittswerte bieten einen Überblick über die Preisentwicklung in der Region.
In der Kernstadt Bad Neuenahr werden die höchsten Werte verzeichnet, mit bis zu
460 EUR/m² in guten Lagen. Im Gegensatz dazu finden sich in Ramersbach die niedrigsten Bodenrichtwerte mit
125 EUR/m². Die Spanne zwischen den verschiedenen Ortsteilen verdeutlicht die unterschiedliche Attraktivität der Wohnlagen.
| Ortsteil |
Bodenrichtwert (EUR/m²) |
| Bad Neuenahr |
395 - 460 |
| Ahrweiler |
210 - 500 |
| Heimersheim |
235 - 340 |
| Walporzheim |
410 |
| Ramersbach |
125 |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen zeigt sich eine ähnliche Verteilung wie bei den reinen Wohnbauflächen. Die Durchschnittswerte variieren je nach Lagequalität erheblich. In der Stadtmitte von Bad Neuenahr werden Spitzenwerte von
900 EUR/m² für gute Lagen erreicht, während in mäßigen Lagen die Werte auf
500 EUR/m² sinken.
| Ortsteil |
Gute Lage (EUR/m²) |
Mittlere Lage (EUR/m²) |
Mäßige Lage (EUR/m²) |
| Bad Neuenahr - Mitte |
900 |
750 |
500 |
| Ahrweiler |
450 |
360 |
235 |
| Heimersheim |
235 |
- |
- |
| Lohrsdorf |
110 |
- |
70 |
| Ramersbach |
100 |
- |
- |
Gewerbeflächen
Die Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen in Bad Neuenahr-Ahrweiler spiegeln die wirtschaftliche Attraktivität der einzelnen Standorte wider. Die höchsten Werte werden in Bad Neuenahr mit
130 EUR/m² erzielt. Ahrweiler und Walporzheim folgen mit
90 EUR/m² bzw.
80 EUR/m².
| Ortsteil |
Bodenrichtwert (EUR/m²) |
| Bad Neuenahr |
130 |
| Ahrweiler |
90 |
| Walporzheim |
80 |
| Heimersheim |
70 |
Land- und forstwirtschaftliche Flächen
Bei den land- und forstwirtschaftlichen Flächen zeigen sich deutliche Unterschiede zwischen den verschiedenen Nutzungsarten. Die Durchschnittswerte variieren stark, wobei Weingärten in einigen Lagen Spitzenwerte von bis zu
24 EUR/m² erreichen. Es ist zu beachten, dass diese Werte lediglich Durchschnitte darstellen und im Einzelfall abweichen können.
| Nutzungsart |
Bodenrichtwert (EUR/m²) |
| Ackerland |
1,10 - 2,40 |
| Grünland |
1,10 - 2,40 |
| Weingarten |
10,00 - 24,00 |
| Wald |
0,40 |
Untersuchte Regionen:
Ahrweiler, Alte Lay, Daubhaus, Domlay, Forstberg, Gärkammer, Himmelchen, Jesuitengarten, Karlskopf, Kräuterberg, Mitte, Pfaffenberg, Riegelfeld, Rosenberg, Rosenthal, Silberberg, Sonnenschein, Steinkaul, Trotzenberg, Ursulinengarten, Bachem, Bad Neuenahr, Kirchtürmchen, Schieferley, Sonnenberg, Ehlingen, Gimmigen, Heimersheim, Burggarten, Heppinger Berg, Kapellenberg, Landskrone, Heppingen, Kirchdaun, Lohrsdorf, Marienthal, Ramersbach, Walporzheim
